建委用的抵押合同范本

PAGE建委用的抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）抵押人（甲方）1.名称：[抵押人公司全称/个人姓名]2.法定代表人/负责人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照注册号/身份证号等]（二）抵押权人（乙方）1.名称：[抵押权人公司全称/个人姓名]2.法定代表人/负责人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照注册号/身份证号等]二、鉴于条款鉴于甲方与乙方之间存在[具体债权债务关系，如借款合同等，合同编号为[相关合同编号]]，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的财产为乙方的债权设立抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下抵押合同。三、抵押物或服务具体描述（一）抵押物基本情况1.抵押物名称：[详细名称，如房产、土地、机器设备等]2.抵押物数量：[具体数量]3.抵押物质量：[对抵押物质量的描述，如按照何种标准生产、使用状况等]4.抵押物所在地：[详细地址]5.抵押物所有权归属：甲方声明对抵押物拥有合法的所有权或处分权，有权将其用于抵押担保。抵押物的所有权证书编号为[具体编号]。（二）抵押物的使用和占有在抵押期间，甲方有权继续占有、使用抵押物，但应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并按照抵押物的性质和用途合理使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。四、被担保的主债权种类、数额和范围（一）主债权种类本合同所担保的主债权为乙方依据[主合同名称，如借款合同]对甲方享有的[具体债权种类，如借款债权]。（二）主债权数额主债权的数额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（三）担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）以及其他应支付的费用。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）在抵押期间，甲方有权在不影响抵押物价值和乙方抵押权的前提下，合理使用抵押物。（2）甲方有权要求乙方在主债权得到清偿后，及时协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务（1）甲方应向乙方提供有关抵押物的真实、完整的资料，包括但不限于所有权证书、质量检验报告等。（2）甲方应妥善保管抵押物，承担抵押物的维修、保养费用，确保抵押物的价值不减少。如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。（3）在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，甲方应及时通知乙方，并将获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先用于提前清偿乙方的债权，或者提存作为担保。（4）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行重大改造。（5）甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关的登记费用。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）乙方有权要求甲方提供有关抵押物的资料，并对抵押物进行检查和监督。（2）在主债权到期未受清偿或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（3）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自己的合法权益。2.义务（1）乙方应妥善保管甲方提供的有关抵押物的资料，不得泄露给第三方。（2）在主债权得到清偿后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。六、抵押登记（一）登记手续办理本合同签订后，双方应在[具体期限，如[X]个工作日]内共同到抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续。甲方应按照登记机关的要求提供相关的文件和资料，并积极配合乙方完成登记手续。（二）登记费用承担办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。七、抵押物的保险（一）保险办理甲方应在本合同签订后[具体期限，如[X]日内]，按照乙方的要求对抵押物办理以乙方为第一受益人的财产保险，保险期限应不短于主债权的履行期限。保险金额应不低于抵押物的价值。（二）保险费用承担办理抵押物保险的费用由甲方承担。（三）保险权益在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于提前清偿乙方的债权，或者提存作为担保。八、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定提供有关抵押物的资料或办理抵押登记手续，导致乙方的抵押权无法有效设立的，甲方应承担主债权数额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，未经乙方书面同意的，甲方的处分行为无效，甲方应承担主债权数额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，且未在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保的，甲方应承担主债权数额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权得到全部清偿之日止。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方之间的通知或其他通讯应采用书面形