工程代建收费合同范本

PAGE工程代建收费合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（代建方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟建设[工程名称]项目（以下简称“本项目”），并有意委托乙方进行项目代建管理服务；乙方具备相应的代建管理资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本项目代建收费事宜达成如下协议：一、定义与解释1.本项目：指甲方委托乙方进行代建管理的[工程名称]项目，具体范围以经双方确认的项目规划文件和设计图纸为准。2.代建服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的从项目前期策划、设计管理、招标采购管理、施工管理、竣工验收交付使用直至项目保修期满的全过程或部分阶段的项目管理服务。3.代建收费：指乙方为完成本项目代建服务，向甲方收取的费用，包括但不限于项目管理费、人员薪酬、办公费用、差旅费等因代建服务产生的一切合理费用。二、代建服务内容（一）项目前期阶段1.协助甲方办理项目立项、可行性研究报告编制与审批等前期手续。2.组织开展项目规划设计方案的征集、评选和优化工作，协助甲方确定设计单位并签订设计合同。3.协助甲方办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。（二）项目实施阶段1.负责项目施工招标代理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标和定标等活动，协助甲方与中标单位签订施工合同。2.对项目施工过程进行全面管理，包括质量控制、进度控制、投资控制、安全管理等，确保项目按照合同要求顺利实施。3.审核施工单位的工程进度款支付申请，提出审核意见并报甲方批准。4.组织工程中间验收和竣工验收，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。（三）项目保修阶段1.负责督促施工单位履行工程保修义务，协调处理工程保修期间出现的质量问题。2.在保修期满后，组织相关单位进行保修验收，并向甲方提交保修总结报告。三、代建收费标准及支付方式（一）代建收费标准本项目代建收费按照以下方式计算：1.项目管理费：按照项目总投资的[X]%计取，项目总投资以经审计的竣工决算金额为准。2.其他费用：包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费等，按照实际发生额经甲方审核后据实支付。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建收费总额的[X]%作为预付款。2.项目完成基础工程验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建收费总额的[X]%。3.项目主体结构完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建收费总额的[X]%。4.项目竣工验收合格并办理竣工决算审计后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建收费总额的[X]%。5.剩余[X]%作为质量保证金，在项目保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.有权对乙方的代建服务工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报项目进展情况。2.对项目的重大事项享有决策权，包括项目设计方案、施工单位选择、工程变更等。3.有权对乙方的代建收费进行审核，对不合理的费用支出有权拒绝支付。义务1.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建收费。2.提供项目建设所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目建设过程中的各项手续。3.协调项目建设过程中与外部相关单位的关系，为乙方开展代建服务工作提供必要的支持和保障。（二）乙方权利与义务权利1.按照本合同约定收取代建收费。2.在代建服务范围内，有权自主开展项目管理工作，制定项目管理计划和规章制度。3.对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案和建议，经甲方批准后组织实施。义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的代建服务。2.严格遵守国家法律法规和相关政策规定，确保项目建设合法合规。3.建立健全项目管理档案，及时整理和归档项目建设过程中的各类文件和资料，在项目竣工验收后移交给甲方。4.对项目建设过程中的商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方披露。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建收费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建服务工作，直至甲方支付应付款项及违约金。2.若甲方因自身原因导致项目建设无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行代建服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定的期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的代建收费，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未经甲方同意擅自将代建服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的代建收费，并按照代建收费总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至保密信息成为公开信息之日止。九、其他条款1.本合同自双方签