宿务现房销售合同范本

PAGE宿务现房销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[具体电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[具体电话号码]鉴于甲方拥有位于宿务的现房（以下简称“该房屋”）的合法销售权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋的销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于菲律宾宿务[具体详细地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如钢筋混凝土结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括装修标准、装修材料等，如精装修，墙面为[具体材料]，地面为[具体材料]等]。第二条房屋产权状况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的抵押情况为：[详细说明是否存在抵押情况，如有，需说明抵押的相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等]。3.该房屋的租赁情况为：[详细说明是否存在租赁情况，如有，需说明承租人、租赁期限、租金等信息]。第三条房屋销售价格及付款方式1.房屋销售价格：该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米[X]比索，总价款为[X]比索（大写：[大写金额]比索）。2.付款方式：乙方按下列第[具体方式]种方式向甲方支付房款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部房款[X]比索。分期付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房款[X]比索，占总房款的[X]%；于[具体日期]前，向甲方支付第二期房款[X]比索，占总房款的[X]%；于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款[X]比索。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房款[X]比索，占总房款的[X]%。剩余房款[X]比索由乙方向[具体银行名称]申请贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，将办理银行贷款所需的全部资料提交给银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余房款。第四条房屋交付1.甲方应当在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.该房屋交付时，应当符合下列条件：该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；甲方已提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.甲方交付房屋时，应与乙方进行现场验收，双方签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关证件及资料等。第五条产权登记1.双方同意，在房屋交付后[X]日内，甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。2.办理产权登记所需的税费，按照国家和当地有关规定，由甲乙双方各自承担。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第六条甲方的权利和义务权利1.按照本合同的约定收取房屋价款。2.在乙方未按照合同约定支付房款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。2.按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并提供相关的证件和资料。3.协助乙方办理房屋产权登记手续。4.对该房屋承担质量保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。第七条乙方的权利和义务权利1.按照本合同的约定取得该房屋的所有权。2.对该房屋的质量问题，有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定进行维修。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。2.按照国家和当地有关规定，承担办理产权登记所需的税费。3.遵守国家和当地有关房屋使用、管理的规定。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改。如甲方在[X]日内未完成整改，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房款扣除违约金后的余额。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款金额不足，且乙方未在规定时间内以现金方式补足剩余房款的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：房屋平