房屋赠与合同补充协议

PAGE房屋赠与合同补充协议甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋赠与合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（若有）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及用途：房屋结构为[房屋结构类型]，设计用途为[房屋设计用途，如住宅、商业等]。4.附属设施及装修情况：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、卫生洁具等]；房屋装修情况为[描述装修程度及风格，如精装修、简装修等]，具体装修材料及品牌详见附件[附件编号]《房屋装修及附属设施清单》。（二）相关权益1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，不存在抵押、质押等他项权利限制情况。2.该房屋所占用土地的使用权性质为[土地使用权性质，如出让、划拨等]，使用年限至[土地使用年限截止日期]。甲方应协助乙方办理土地使用权相关手续，确保乙方享有与该房屋相关的完整土地权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本补充协议约定履行义务时，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋及相关权益。有权了解房屋的使用情况和维护状况。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，及时协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。自本补充协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合正常使用状态，附属设施及装修完好无损。承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。向乙方如实告知房屋的质量状况和存在的瑕疵，若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修责任或给予乙方合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定办理房屋产权过户手续，取得房屋的所有权。有权对房屋进行合理使用和装修改造，但不得损害房屋的主体结构和影响相邻关系。2.义务按照本补充协议的约定，承担房屋过户过程中产生的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在取得房屋所有权后，不得将房屋用于违法犯罪活动。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋赠与价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋赠与价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合约定的质量标准或存在隐蔽瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或给予乙方合理补偿。如因甲方隐瞒房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本补充协议约定，擅自撤销赠与或对房屋进行处分，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋赠与价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间承担房屋过户过程中产生的税费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方应返还房屋及相关权益，并按照房屋赠与价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定合理使用和维护房屋，擅自改变房屋的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状；如无法恢复原状，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.若乙方将房屋用于违法犯罪活动，甲方有权立即撤销赠与，乙方应返还房屋及相关权益，并承担由此给甲方造成的一切损失。四、争议解决若双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本补充协议依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条（赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同）、第六百五十八条（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定）、第六百六十条（经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫