彩钢屋顶租赁合同范本

PAGE彩钢屋顶租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[甲方公司全称/个人姓名]法定代表人：[甲方法人姓名，个人则填写姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方公司代码，个人则填写身份证号]承租方（乙方）名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名，个人则填写姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方公司代码，个人则填写身份证号]鉴于甲方拥有合法的彩钢屋顶使用权，乙方希望租赁该彩钢屋顶用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.彩钢屋顶位置：该彩钢屋顶位于[详细地址]，具体以双方确认的图纸或现场标识为准。2.面积：租赁的彩钢屋顶面积为[X]平方米。3.状况：甲方应保证彩钢屋顶结构完整、无损坏、无漏水等影响正常使用的问题，并向乙方提供彩钢屋顶的相关质量检测报告或合格证明。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。此后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金。在租赁期间，有权对彩钢屋顶的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。租赁期满或合同解除后，有权收回彩钢屋顶。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的彩钢屋顶，并提供必要的协助和配合。负责彩钢屋顶的基础维修和保养，确保其结构安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与彩钢屋顶使用相关的审批手续或提供必要的证明文件。不得干扰乙方对彩钢屋顶的正常使用。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用彩钢屋顶。对彩钢屋顶进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏彩钢屋顶的主体结构。租赁期间，如因甲方原因导致彩钢屋顶无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金。合理使用彩钢屋顶，不得擅自改变其用途或进行违法活动。爱护彩钢屋顶及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，未经甲方书面同意，不得将彩钢屋顶转租给第三方。按照国家法律法规和相关规定，办理与彩钢屋顶使用相关的审批手续和许可证，并承担相应的费用。第五条维修与保养1.日常维修：乙方负责彩钢屋顶的日常清洁和维护，确保其整洁和正常使用。如发现彩钢屋顶存在小故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.重大维修：因不可抗力、自然老化等非乙方原因导致彩钢屋顶出现重大损坏或安全隐患，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当造成的重大损坏，乙方应承担维修费用。3.维修责任界定：双方应在发现问题后及时沟通，共同确定维修责任。如对维修责任存在争议，可委托有资质的第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条保险1.甲方应在租赁期限内为彩钢屋顶购买财产保险，保险金额应不低于彩钢屋顶的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应根据自身使用彩钢屋顶的情况，自行购买相关的责任保险，以保障在使用过程中可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止1.经双方协商一致：双方可以书面形式协商解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变彩钢屋顶的用途或进行违法活动，严重影响甲方权益的。乙方未经甲方书面同意，将彩钢屋顶转租给第三方的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同约定交付符合使用要求的彩钢屋顶，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。因甲方原因导致彩钢屋顶无法正常使用，且在合理期限内无法修复，严重影响乙方使用的。4.合同终止租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。因不可抗力导致合同无法履行的。一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照的。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付彩钢屋顶，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用彩钢屋顶，甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方对彩钢屋顶的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变彩钢屋顶的用途或进行违法活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未经甲方书面同意，将彩钢屋顶转租给第三方，甲方有权解除合同，收回彩钢屋顶，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的损失。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1