工程位转让土地协议书

PAGE工程位转让土地协议书本协议由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份转让方（以下简称“甲方”）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]受让方（以下简称“乙方”）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有本协议项下土地的相关权益，且有意将该土地权益转让给乙方；乙方有意受让该土地权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物具体描述土地基本信息1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地面积：该土地总面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记为准）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地权属状况：甲方保证该土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。甲方持有该土地的合法有效的[土地权属证书名称]，证书编号为[证书编号]。土地现状1.土地上现有建筑物、附着物情况：土地上现有[具体建筑物、附着物名称及数量]，具体状况详见本协议附件一《土地现状清单》。2.土地的使用情况：目前该土地由[实际使用人]使用，甲方应负责在本协议约定的交付日期前与实际使用人解除相关使用关系，并将土地腾空交付给乙方。三、转让价款及支付方式转让价款双方一致同意，该土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方将土地权益转让给乙方的全部对价，包括但不限于土地本身的价值、地上建筑物及附着物的价值等。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一期付款：在甲方完成本协议约定的土地权属变更登记手续，并将土地交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在乙方取得土地上相关建筑物、附着物的产权证书（如有）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议的约定收取土地转让价款。2.在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证对该土地拥有合法的处分权，向乙方提供真实、有效的土地权属证明文件及其他相关资料，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。2.负责在本协议约定的交付日期前，将土地上的现有建筑物、附着物等清理完毕，并将土地腾空交付给乙方。3.承担土地交付前因该土地产生的一切税费、债务及其他费用。4.协助乙方处理与该土地相关的其他事宜，包括但不限于与相关部门的沟通协调等。乙方权利义务权利1.按照本协议的约定取得该土地的相关权益，包括土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权（如有）。2.在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。2.承担土地交付后因该土地产生的一切税费、债务及其他费用。3.按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、土地交付交付时间甲方应在乙方支付第一期转让价款后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付方式甲方应将土地的相关权属证书原件、土地现状清单等资料交付给乙方，并与乙方共同对土地进行现场交接。双方应签署《土地交付确认书》，确认土地交付的具体情况。六、土地权属变更登记登记手续办理甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理土地权属变更登记手续。办理土地权属变更登记所需的一切税费和费用，按照国家相关规定由双方各自承担。资料提供甲方应向乙方提供办理土地权属变更登记所需的全部资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明文件、转让协议等。如因甲方提供的资料不真实、不完整或不符合要求导致土地权属变更登记手续无法办理或延误办理的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒土地权属纠纷或其他权利限制等情况，导致乙方无法取得土地权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。