广州旧房装修合同范本

PAGE广州旧房装修合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市区路号栋单元室的旧房（以下简称“该房屋”）需要进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：广州市区路号栋单元室2.工程内容：对该房屋进行全面装修，具体包括但不限于以下方面：水电改造：根据甲方需求，对房屋内的水电线路进行重新铺设、改造，确保水电供应安全、畅通。墙面地面处理：对墙面进行基层处理、刮腻子、打磨、刷乳胶漆；对地面进行瓷砖铺贴或木地板安装。门窗更换：拆除原有门窗，安装新的门窗，确保门窗的密封性和安全性。厨房卫生间装修：对厨房和卫生间进行防水处理、墙面地面瓷砖铺贴、橱柜安装、卫浴设备安装等。其他：根据甲方要求，进行吊顶、隔断、家具定制等装修项目。3.工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。乙方包工、包料（大包干）。乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。乙方包工，甲方包料。4.工程期限：本工程自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币（大写）元（小写：￥元），该价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程价款：合同签订后，甲方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币（大写）元（小写：￥元）。工程进度达到%时，甲方支付工程总价款的%，即人民币（大写）元（小写：￥元）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的%，即人民币（大写）元（小写：￥元）。剩余工程总价款的%作为质量保证金，即人民币（大写）元（小写：￥元），在工程质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方在个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，对不符合合同约定的施工行为有权要求乙方整改。有权参与工程设计方案的讨论和确定，对设计方案提出修改意见。有权要求乙方提供工程所需的材料清单和质量证明文件。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在工程开工前，向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并保证施工场地的清洁和安全。按照合同约定提供由甲方负责采购的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。及时办理工程变更手续，因工程变更导致的费用增加或工期延长，双方应另行协商确定。配合乙方做好施工过程中的各项工作，为乙方提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照国家和地方相关标准和规范进行施工，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。提供工程所需的材料和设备，并保证其质量符合工程要求，提供材料和设备的质量证明文件。保护好施工现场的原有设施和物品，因施工造成的损坏应负责修复或赔偿。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工验收资料，并负责办理工程竣工验收手续。在工程质量保修期内，按照合同约定承担工程质量保修责任。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及双方约定的设计方案和施工图纸的要求。具体质量标准见附件《工程质量标准》。2.验收程序隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方验收，甲方应在接到通知后小时内进行验收。工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后天内组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，重新组织验收。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起年。在质量保修期内，乙方应免费承担因工程质量问题导致的维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。五、工程变更1.工程施工过程中，甲方如需变更工程内容或设计方案，应提前天书面通知乙方，并与乙方协商确定变更后的工程价款和工期。2.因工程变更导致的费用增加或工期延长，双方应另行签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权停止施工，并要求甲方承担因此造成的损失。甲方未按照合同约定提供施工所需的材料和设备，导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方因自身原因导致工程变更或解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。因返工导致工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。乙方未经甲方同意擅自变更工程内容或设计方案的，应承担因此给甲方造成的损失。乙方在施工过程中违反国家和地方相关安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款