委托装修监理合同范本

PAGE委托装修监理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]资质证书编号：[乙方装修监理资质证书编号]鉴于甲方拟对位于[装修房屋地址]的房屋进行装修，并希望乙方为该装修工程提供监理服务，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、服务内容（一）施工前期监理1.协助甲方审核装修设计方案，从施工可行性、安全性、经济性等方面提出专业意见，确保设计方案符合装修需求和相关规范。2.审查装修工程施工单位（以下简称“施工方”）的企业资质、营业执照、安全生产许可证等相关证件，确保施工方具备合法的施工资格。3.参与甲方与施工方的施工合同洽谈，协助甲方审核合同条款，重点审查工程范围、工期、质量标准、工程价款、付款方式、违约责任等内容，避免合同漏洞和风险。4.协助甲方确定装修工程所需的主要材料和设备的品牌、规格、型号、质量标准等，并参与市场调研和采购谈判，确保材料和设备的质量和性价比。（二）施工过程监理1.施工进度控制审核施工方提交的施工总进度计划和月、周进度计划，检查进度计划的合理性和可行性，并监督施工方按照进度计划组织施工。定期检查工程实际进度，对比实际进度与计划进度的差异，分析进度偏差的原因，并及时向甲方报告。如发现进度滞后，督促施工方采取有效措施调整进度，确保工程按时竣工。2.工程质量控制按照国家和地方相关的建筑装修工程质量验收规范、标准以及设计文件的要求，对施工过程进行全程质量监督。对原材料、构配件和设备进行检验和验收，检查其质量证明文件、规格、型号等是否符合要求，对不合格的材料和设备禁止使用于工程中。对各分项工程的施工工艺和质量进行检查，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，确保施工质量符合标准。对不符合质量要求的工程部位，要求施工方立即整改，直至达到质量标准为止。定期组织工程质量检查和验收，对分部、分项工程进行质量评定，参与单位工程的竣工验收。3.工程投资控制审核施工方提交的工程进度款支付申请，根据工程实际完成情况和合同约定的付款方式，提出审核意见，确保甲方支付的工程进度款合理、准确。对工程变更进行审核，分析变更对工程费用和工期的影响，协助甲方控制工程变更费用。协助甲方进行工程竣工结算审核，对施工方提交的结算资料进行审查，核实工程量和工程价款，确保结算金额的真实性和合理性。4.工程安全管理检查施工方的安全生产管理制度和安全措施的落实情况，督促施工方加强施工现场的安全管理，确保施工安全。对施工现场的安全隐患进行检查和整改，对存在重大安全隐患的，要求施工方立即停工整改，直至消除安全隐患为止。参与安全事故的调查和处理，协助甲方维护自身合法权益。（三）施工后期监理1.协助甲方组织工程竣工验收，对工程质量进行全面检查和评估，提出整改意见，督促施工方完成整改工作。2.审核施工方提交的工程质量保修书，监督施工方履行保修义务，处理工程质量保修期间出现的问题。3.整理和归档监理过程中的相关文件和资料，向甲方移交监理档案。二、服务期限本合同监理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因工程需要延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的监理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包括乙方为完成本合同约定的监理服务工作所需的一切费用，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.工程施工进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的监理服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定提供监理服务，对乙方的工作进行监督和检查。有权了解工程的进度、质量、投资等情况，要求乙方定期汇报监理工作情况。对工程施工过程中的重大事项有决策权，对工程变更、材料设备采购等事项有最终决定权。2.义务按照本合同的约定向乙方支付监理服务费用。向乙方提供与装修工程有关的设计文件、施工图纸、施工合同等资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。协调施工方与其他相关单位之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和协助。按照施工合同的约定向施工方支付工程价款，避免因工程款支付问题影响工程进度和质量。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本合同的约定收取监理服务费用。有权对工程施工过程进行全面监督和管理，对施工方的违规行为提出整改要求，对严重违规的有权要求施工方停工整顿。有权参加与工程有关的会议和活动，获取与监理工作有关的信息和资料。2.义务按照本合同的约定和相关法律法规、规范标准的要求，为甲方提供优质、高效的监理服务。选派具有相应资质和经验的监理人员组成监理项目组，明确各监理人员的职责和分工，并将项目组成员名单报甲方备案。定期向甲方汇报监理工作情况，及时向甲方报告工程施工过程中出现的重大问题和异常情况。保守甲方的商业秘密和隐私，不得向任何第三方泄露与工程有关的信息和资料。对监理工作中发现的问题，及时提出处理意见和建议，并跟踪监督处理结果。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方支付监理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务工作，直至甲方支付费用及违约金为止。2.如甲方因自身原因导致工程停工、延误或无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供监理服务，或监理服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的监理服务费用，直至解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.如因乙方的过错导致工程出现质量问题、安全事故或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）