建筑厂房包工合同范本

PAGE建筑厂房包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拟建设[厂房名称]，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂房建设工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[厂房具体名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，具体按照施工图纸要求进行。2.主体结构工程：包括厂房的柱、梁、板等主体结构的施工，采用[具体建筑材料和施工工艺]。3.屋面及防水工程：屋面采用[具体屋面材料]，做好防水处理，确保屋面无渗漏现象。4.墙体工程：墙体采用[具体墙体材料]进行砌筑，保证墙体的稳定性和密封性。5.门窗工程：安装符合设计要求的门窗，确保门窗的开启灵活、密封良好。6.水电安装工程：包括水电线路的铺设、设备的安装调试等，确保水电供应正常。7.装饰装修工程：对厂房内部进行墙面、地面、天花板等的装饰装修，达到甲方要求的标准。（四）工程承包范围乙方负责上述工程内容的包工，即乙方负责组织施工人员、提供施工设备和工具，按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，但不包括工程所需的建筑材料。建筑材料由甲方负责采购并运输至施工现场。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明材料，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工图纸、未按时供应建筑材料等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程包工费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，在合同履行过程中，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内支付乙方预付款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月完成工程量的报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内进行审核，并在审核通过后[X]个工作日内支付乙方当月完成工程量相应的进度款，进度款支付比例为当月完成工程量价款的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X%]，剩余[X%]作为质量保证金。4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照施工图纸和技术要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方返工整改。有权对工程变更、增加或减少工程内容等事项进行决策。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。及时提供施工图纸、技术资料等相关文件。负责办理工程建设所需的各项审批手续，协调与相关部门的关系。按照合同约定的时间和数量供应建筑材料，并确保材料的质量符合要求。为乙方提供施工所需的临时用水、用电等条件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等相关文件。有权对甲方供应的建筑材料进行检验，如发现材料质量不符合要求，有权拒绝使用，并要求甲方及时更换。2.义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。严格按照施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，做好施工现场的安全管理和环境保护工作。负责施工人员的管理和培训，确保施工人员具备相应的资质和技能。按照规定提交工程进度报告、竣工结算报告等相关文件。对工程在质量保修期内出现的质量问题负责免费维修。五、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求。具体质量标准按照[相关质量标准文件名称]执行。（二）质量检验1.乙方应在施工过程中严格按照质量标准进行自检、互检和专检，确保每道工序的质量符合要求。2.甲方有权对工程质量进行检查和检验，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到质量标准为止。3.工程竣工后，乙方应组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。（三）质量保修1.本工程的质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的工程缺陷。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的工程问题，乙方可提供有偿维修服务。六、安全施工（一）安全责任乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。乙方对施工现场的安全负全部责任，如发生安全事故，乙方应及时报告甲方并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（二）安全措施1.乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离和防护。3.乙方应定期对施工设备和工具进行检查和维护，确保其安全性能良好。七、工程变更（一）变更程序1.如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的施工图纸和技术要求。2.乙方应在收到变更通知后[X]天内提出变更部分的施工方案和费用预算，经甲方审核同意后实施。3.因工程变更导致工期延误和费用增加的，工期相应顺延，费用由甲方承担。（二）变更价款的确定变更部分的价款按照以下原则确定：1.合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更价款。2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更价款。3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。2.甲方未按时提供施工图纸、技术资料等相关文件，或未按时供应建筑材料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，工期相应顺延。3.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务的，每逾期一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方未按照质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因返工整改导致工期延误的，乙方应承担工期延误的违约责任。3.乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同