建筑合同主体变更协议

PAGE建筑合同主体变更协议协议编号：[具体编号]鉴于在建筑行业的业务开展过程中，合同主体的变更可能因各种合理原因而发生。为明确各方权利义务，确保建筑项目的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、第五百零九条、第五百四十三条等相关法律法规的规定，经友好协商，各方就建筑合同主体变更事宜达成如下协议：一、合同双方身份信息（一）原合同主体1.甲方（原发包方）名称：[甲方原公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]2.乙方（原承包方）名称：[乙方原公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]（二）变更后合同主体1.丙方（新发包方）名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]统一社会信用代码：[丙方代码]2.丁方（新承包方）名称：[丁方公司全称]法定代表人：[丁方法人姓名]地址：[丁方公司地址]联系方式：[丁方联系电话]统一社会信用代码：[丁方代码]二、原建筑合同情况（一）合同名称及编号原甲、乙双方于[签订日期]签订了《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]）。（二）标的物或服务具体描述1.建筑项目名称：[项目全称]2.项目地点：[项目具体地理位置]3.工程内容本建筑项目包括但不限于[详细列举建筑工程的各项内容，如建筑物的主体结构施工、装修装饰工程、给排水工程、电气安装工程等]。工程应符合国家及地方相关建筑规范和标准，具体质量要求按照原合同约定执行。4.工程期限开工日期：[计划开工日期]竣工日期：[计划竣工日期]总工期：[X]日历天三、主体变更内容（一）发包方变更甲方将其在原合同中的全部权利和义务转让给丙方，自本协议生效之日起，丙方取代甲方成为新的发包方，享有原合同中甲方的全部权利，并承担原合同中甲方的全部义务。（二）承包方变更乙方将其在原合同中的全部权利和义务转让给丁方，自本协议生效之日起，丁方取代乙方成为新的承包方，享有原合同中乙方的全部权利，并承担原合同中乙方的全部义务。四、权利与义务（一）丙方（新发包方）的权利与义务1.权利有权按照原合同约定的标准和要求，对丁方的工程施工进行监督和检查。有权要求丁方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。在工程符合验收标准时，有权组织相关部门进行工程验收。2.义务按照原合同约定的时间和方式，向丁方支付工程款项。为丁方的施工提供必要的条件，如场地交付、施工用水用电接入等。协助丁方办理与工程相关的行政审批手续。（二）丁方（新承包方）的权利与义务1.权利按照原合同约定的价格和支付方式，向丙方收取工程款项。在施工过程中，有权要求丙方提供必要的协助和配合。对工程施工过程中出现的问题，有权提出合理的解决方案。2.义务按照原合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，完成建筑工程施工。遵守国家及地方相关建筑法律法规和施工规范，确保施工安全。负责工程的保修工作，在保修期内承担相应的维修责任。（三）甲方和乙方的权利与义务1.甲方和乙方应积极配合丙方和丁方办理合同主体变更的相关手续。2.甲方和乙方对原合同履行过程中已经发生的事项承担相应的责任，如因原合同履行过程中的问题给丙方或丁方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任（一）丙方违约责任1.若丙方未按照原合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丁方支付违约金。逾期超过[X]日的，丁方有权暂停施工，直至丙方支付款项及违约金。2.若丙方未为丁方的施工提供必要的条件，导致工程延误的，应承担丁方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。（二）丁方违约责任1.若丁方未按照原合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除合同，并要求丁方承担因此造成的损失。2.若丁方施工的工程质量不符合原合同约定的标准，应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到质量要求。若因此给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）甲方和乙方违约责任若甲方或乙方未积极配合办理合同主体变更手续，导致合同主体变更无法顺利完成，给丙方或丁方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，各方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，各方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款各方应对本协议及原合同的内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达各方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递等方式送达。通知送达地址以本协议中各方提供的地址为准，如有变更，应及时书面通知其他方。（四）协议附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于原建筑合同、各方的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等。甲方（原发包方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（原承包方）