房产按揭贷款合同范本

PAGE房产按揭贷款合同范本合同编号：[合同编号]甲方（贷款人、抵押权人）名称：[银行全称]负责人：[负责人姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（借款人、抵押人）姓名：[借款人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有购置房产的资金需求，向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供该贷款。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.本贷款仅限用于乙方购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方不得将贷款挪作他用。第二条贷款期限本贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。第三条贷款利率与利息计算1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，实际执行利率以借款借据为准。2.贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。3.若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率将按照以下方式进行调整：自基准利率调整后的次年1月1日起，按调整后相应期限档次的基准利率及上述约定的浮动比例确定新的贷款利率。第四条贷款发放1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。2.在乙方满足甲方要求的贷款发放条件后，甲方将在[X]个工作日内将贷款资金以乙方支付购房款的名义，直接划付至售房人的账户。第五条还款方式与还款计划1.乙方选择以下还款方式：（1）等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：[具体计算公式]（2）等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：[具体计算公式]2.乙方应自贷款发放的次月起，每月[还款日期]前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。3.还款账户信息如下：账户名称：[账户名]账号：[账号]开户银行：[开户银行名称]第六条房产抵押1.乙方以本合同第一条所述的该房产作为抵押物，为其在本合同项下的债务向甲方提供抵押担保。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房产所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查和监督。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务1.权利（1）有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。（2）按照本合同约定的利率和方式计收贷款利息、罚息、复利及其他费用。（3）在乙方未按本合同约定履行还款义务时，有权要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息，并行使抵押权。（4）有权对抵押物的使用、保管情况进行检查和监督。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。（2）对乙方提供的个人信息和贷款资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（3）在乙方还清全部贷款本息及相关费用后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。乙方的权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定的用途使用贷款资金。（2）在乙方按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方对其个人信息和贷款资料予以保密。2.义务（1）如实向甲方提供贷款申请所需的资料和信息，保证所提供资料和信息的真实、完整、有效。（2）按照本合同约定的还款方式、还款计划和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用。（3）按照甲方要求为抵押物办理足额的财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险期限不得短于贷款期限，保险费用由乙方承担。在保险期间内，乙方不得中断或撤销保险。（4）在抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况时，及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因抵押物价值减少而不足以担保甲方债权的，乙方应提供甲方认可的其他担保。（5）配合甲方对抵押物的检查和监督，以及对乙方的资信状况进行的定期或不定期调查。（6）未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。如确需转让抵押物的，应提前清偿全部贷款本息或经甲方书面同意，并将转让所得价款优先用于偿还甲方贷款本息。第八条违约责任1.乙方违约（1）若乙方未按本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，甲方有权对逾期贷款在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%计收罚息；对未支付的利息，按罚息利率计收复利。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并行使抵押权。（3）因乙方违约导致甲方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力、政府行为等非甲方原因导致的除外。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用，且甲方协助乙方办理完毕抵押物的解除抵押登记手续后终止。2.