工程抵款协议预约合同

PAGE工程抵款协议预约合同合同编号：[具体编号]本《工程抵款协议预约合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（债权人、建设单位）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（债务人、施工单位）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为建设单位，与乙方作为施工单位就[工程项目名称]（以下简称“该工程”）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[施工合同编号]），截至本合同签订之日，甲方尚欠乙方工程款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。为解决甲方的付款问题，双方经友好协商，就以特定标的物抵偿工程欠款事宜达成如下预约合同条款。一、预约事项概述双方一致同意，在满足本合同约定的条件下，签订正式的《工程抵款协议》（以下简称“正式协议”），以甲方拥有的特定标的物抵偿所欠乙方的工程款项。本合同为预约合同，旨在明确双方在签订正式协议前的权利义务和相关安排。二、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况甲方用于抵款的标的物为位于[标的物详细地址]的[具体物业类型，如房屋、商铺等]，具体情况如下：1.房屋信息建筑面积：[X]平方米；房屋用途：[住宅、商业等]；房屋结构：[具体结构类型]；房屋户型：[几室几厅等]；房屋装修情况：[毛坯、精装等]。2.土地信息土地使用权证号：[具体证号]；土地用途：[出让、划拨等]；土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]。（二）标的物现状1.甲方保证该标的物不存在抵押、查封、租赁等任何权利受限情况，且不存在任何质量问题或其他纠纷。2.该标的物目前的使用情况为[闲置、自用等]，甲方应在签订正式协议前将标的物腾空并交付给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权要求乙方按照正式协议的约定接收标的物并办理相关手续。2.义务确保标的物的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，并在签订正式协议前取得所有必要的审批文件和手续。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋平面图等。协助乙方办理标的物的产权过户手续，提供必要的文件和证明，并承担因过户产生的应由甲方承担的税费。在签订正式协议前，妥善保管标的物，不得擅自处分或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在满足本合同约定的条件下，有权要求甲方签订正式协议并交付标的物。对标的物的相关情况进行核实和调查，有权要求甲方提供必要的协助和信息。2.义务按照本合同的约定履行各项义务，积极配合甲方签订正式协议和办理相关手续。在签订正式协议后，按照约定接收标的物，并承担因接收标的物产生的相关费用。对甲方提供的标的物相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、抵款金额及支付方式（一）抵款金额双方同意，以标的物的评估价值作为抵款金额，经双方共同委托的评估机构评估，该标的物的评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若评估价值与甲方所欠乙方工程款项存在差额，双方应按照以下方式处理：1.若评估价值高于工程欠款，乙方应在签订正式协议后[X]日内向甲方支付差额部分；2.若评估价值低于工程欠款，甲方应在签订正式协议后[X]日内向乙方支付差额部分。（二）支付方式1.若乙方需向甲方支付差额部分，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方公司全称]2.若甲方需向乙方支付差额部分，应通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[乙方公司全称]五、正式协议的签订条件（一）基本条件1.本合同生效后，双方应积极履行各自的义务，在满足以下条件后[X]日内签订正式协议：甲方已按照本合同约定提供标的物的相关资料，并确保标的物的所有权清晰、无权利瑕疵；乙方已对标的物进行了充分的核实和调查，对标的物的情况无异议；双方已就抵款金额及差额处理方式达成一致，并完成相关款项的支付。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致上述条件无法在约定时间内满足，双方应协商延长签订正式协议的时间。（二）特殊情况处理1.若在签订正式协议前，标的物的市场价值发生重大变化，双方应协商调整抵款金额或重新确定抵款方式。2.若因政府政策调整或其他原因导致标的物无法办理产权过户手续，双方应协商解决方案，如更换抵款标的物或采取其他抵款方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供标的物的相关资料或确保标的物的所有权清晰、无权利瑕疵，导致无法签订正式协议或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付工程欠款金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分标的物或设置任何权利负担，导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付工程欠款金额[X]%的违约金，并返还乙方已支付的款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理标的物的产权过户手续，每逾期一日，应按照工程欠款金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行各项义务，导致无法签订正式协议或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付工程欠款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付差额部分款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方之间的任何通知或书面函件均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.一方变更联系方式或送达地址的，应及时书面通知对方；未通知的，仍以原联系方式或送达地址为准。（四）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：[甲方