房产代理售卖合同范本

PAGE房产代理售卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房产处置权，乙方具备专业的房产代理售卖资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理售卖房产事宜达成如下协议：一、代理标的物（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址，精确到门牌号]。2.房产面积：建筑面积共计[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。4.房产结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房产附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等]。（二）房产产权状况1.甲方保证该房产产权清晰，拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关产权证明文件的原件及复印件，并保证所提供文件的真实性和合法性。二、代理服务内容（一）市场推广1.乙方应根据该房产的特点和市场需求，制定详细的市场推广方案，包括但不限于在各大房产销售平台发布房源信息、制作宣传资料、举办房产推介活动等。2.乙方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性，吸引潜在买家的关注。（二）客户接待与带看1.乙方负责接待所有对该房产感兴趣的潜在买家，向其介绍房产的基本情况、优势和特点，并安排实地带看。2.乙方应如实向潜在买家介绍房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。（三）交易谈判与促成1.乙方应积极与潜在买家进行交易谈判，争取以合理的价格和有利的条件促成房产交易。2.在谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，并根据甲方的指示进行决策。（四）协助办理交易手续1.若成功促成房产交易，乙方应协助甲方和买家办理房产交易的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、协助办理银行贷款等。2.乙方应确保交易手续的办理符合法律法规的规定，保障交易的安全和顺利进行。三、代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方代理售卖该房产。若代理期限届满后，双方未续签合同，但乙方仍在为促成该房产交易而进行工作的，视为双方同意将代理期限延长至交易完成之日。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方的市场推广计划和工作进展情况。（2）有权对乙方的工作提出合理的意见和建议。（3）在乙方成功促成房产交易后，有权按照合同约定获得房产销售款项。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付代理服务费用。（2）积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关资料、配合带看、参与交易谈判等。（3）不得故意阻碍乙方的工作，不得与乙方介绍的买家私下进行交易，否则应按照本合同约定向乙方支付全额代理服务费用。（4）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，若因甲方提供的信息不实导致乙方或买家遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取代理服务费用。（2）在代理期限内，独家享有该房产的代理售卖权。（3）有权要求甲方提供必要的房产相关资料和协助，以完成代理服务工作。2.义务（1）按照本合同的约定为甲方提供专业、高效的代理服务，尽最大努力促成房产交易。（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给任何第三方。（3）在代理服务过程中，遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的行为。（4）及时向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。五、代理服务费用及支付方式（一）代理服务费用若乙方成功促成该房产交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理服务费用。代理服务费用不包括因房产交易产生的税费、中介费等其他费用，该等费用由甲方和买家按照法律法规的规定各自承担。（二）支付方式甲方应在收到买家支付的全部购房款项后的[X]个工作日内，将代理服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代理服务费用后[X]个工作日内向甲方开具正式发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全额代理服务费用及违约金。2.若甲方在代理期限内自行或委托其他第三方代理售卖该房产，或与乙方介绍的买家私下进行交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方提供的房产信息不实或存在其他违约行为，导致乙方或买家遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定为甲方提供代理服务，或在服务过程中存在重大失误，导致房产交易未能成功促成的，乙方无权收取代理服务费用，并应退还已收取的费用（如有）。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在代理服务过程中从事违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照上述地址和方式发出的通知，自发