广州拆迁安置合同范本

PAGE广州拆迁安置合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于广州市[具体项目名称]建设需要，甲方经[相关部门名称]批准，在广州市[拆迁范围具体地址]范围内进行拆迁工作。乙方所有的房屋位于该拆迁范围内，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋拆迁安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况（一）房屋坐落乙方被拆迁房屋位于广州市[区/县][街道名称][具体门牌号]，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。（二）房屋结构及面积该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，非住宅面积为[非住宅面积]平方米。（三）附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、有线电视等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。二、拆迁安置方式及补偿标准（一）安置方式甲方提供以下两种安置方式供乙方选择：1.产权调换：甲方提供位于广州市[安置房屋地址]的[具体户型]房屋作为安置用房，该房屋建筑面积为[安置房屋建筑面积]平方米。2.货币补偿：甲方按照被拆迁房屋的市场评估价值向乙方支付货币补偿款，补偿款金额为人民币[具体金额]元。乙方选择的安置方式为：[填写乙方选择的安置方式]（二）补偿标准1.房屋价值补偿按照[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，被拆迁房屋的评估价值为人民币[房屋评估价值金额]元。2.搬迁补助费甲方按照每平方米[搬迁补助标准]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[搬迁补助金额]元。3.临时安置补助费（1）若乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方按照每月每平方米[临时安置补助标准]元的标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。（2）若乙方选择货币补偿，甲方一次性向乙方支付[临时安置补助月数]个月的临时安置补助费，共计人民币[临时安置补助金额]元。4.停产停业损失补偿若被拆迁房屋为非住宅房屋，且乙方在拆迁公告发布前合法经营，甲方按照被拆迁房屋非住宅部分评估价值的[停产停业损失补偿比例]%向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[停产停业损失补偿金额]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本合同签订后，有权要求乙方按照约定的时间和方式腾空被拆迁房屋，并交付甲方拆除。（2）对安置房屋的建设进度、质量等进行监督和管理。2.义务（1）按照本合同约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款和相关费用。（2）负责办理安置房屋的产权登记手续，并在规定的时间内将安置房屋的产权证书交付乙方。（3）按照约定的时间和质量标准交付安置房屋。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应自逾期之月起按照原临时安置补助费标准的[逾期增加比例]%向乙方支付临时安置补助费。（4）对乙方提供的个人信息和资料予以保密。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的标准和方式获得拆迁补偿款和相关费用。（2）选择符合本合同约定的安置方式和安置房屋。（3）对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务（1）在本合同签订后[搬迁期限]日内，将被拆迁房屋腾空并交付甲方拆除。交付时，房屋应保持完好，不得损坏房屋及附属设施。（2）配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的文件和资料。（3）不得在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建等行为，不得改变房屋用途。四、房屋交付及产权登记（一）被拆迁房屋交付乙方应在本合同签订后[搬迁期限]日内将被拆迁房屋腾空，并向甲方交付房屋钥匙及相关证件。甲方应在收到房屋后出具接收凭证。（二）安置房屋交付1.若乙方选择产权调换，甲方应在[交付时间]前将符合国家质量安全标准的安置房屋交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方应在安置房屋交付使用后[产权登记办理期限]日内，为乙方办理安置房屋的产权登记手续。乙方应予以配合，并按照规定缴纳相关税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款和相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定的时间和质量标准交付安置房屋，应按照本合同第三条第（一）款第2项第（3）目的约定向乙方支付逾期临时安置补助费，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照约定为乙方办理安置房屋的产权登记手续，应按照安置房屋市场价值的[产权登记违约赔偿比例]%向乙方支付违约金，并继续履行办理产权登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[甲方执份数]份，[相关部门名称]留存[相关部门执份数]份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[签订日期]