工业厂房租房合同范本

PAGE工业厂房租房合同范本合同编号：[具体编号]本《工业厂房租房合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂房详细地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）厂房基本情况该厂房坐落于[厂房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，厂房结构为[厂房结构类型]。厂房具体包括主厂房、附属仓库、办公区域等（如有其他附属设施，应详细列明）。（二）配套设施甲方应提供与该厂房正常使用相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防设施、电梯（如有）等。具体设施情况及相关参数详见本合同附件一《配套设施清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该厂房而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务的前提下，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。对该厂房及配套设施的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该厂房及配套设施。2.义务保证该厂房及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常使用条件，并按照本合同约定提供相关配套设施。负责该厂房及配套设施的正常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修、保养费用由甲方承担。协助乙方办理与使用该厂房相关的行政审批手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方对该厂房的正常使用，但因不可抗力或政府部门要求等特殊情况除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该厂房及配套设施。在租赁期限内，享有该厂房的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养义务。2.义务按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担。承担因使用该厂房而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关规定及时缴纳。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在该厂房内从事违法犯罪活动。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该厂房及配套设施完好无损地返还给甲方，并按照本合同约定办理交接手续。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该厂房及配套设施的日常维修、保养工作，确保其正常使用。对于出现的一般性故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修；对于重大故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修。（二）乙方维修责任因乙方故意或重大过失造成该厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应在发现损坏情况后[X]小时内通知甲方，并按照甲方要求进行修复。（三）维修费用承担除本合同另有约定外，因正常使用导致的该厂房及配套设施的维修、保养费用由甲方承担；因乙方原因造成的维修、保养费用由乙方承担。六、保险（一）甲方保险责任甲方应按照国家及地方相关规定，为该厂房及配套设施购买财产保险，保险金额应不低于该厂房及配套设施的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险责任乙方应自行购买在该厂房内开展经营活动所需的相关保险，如公众责任险、财产险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供该厂房及配套设施，或提供的厂房及配套设施不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及其他相关费用，并按照本合同约定承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他相关费用，并按照本合同约定承担赔偿责任。2.如乙方擅自改变厂房结构和用途，或未经甲方同意对厂房进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府部门要求等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照公平原则协商处理相关事宜。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同提前解除或终止后，双方应按照本合同约定办理厂房及配套设施的交接手续，并结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未