建材库房租赁合同范本

PAGE建材库房租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处适合存放建材的库房，乙方因业务需要，有租赁该库房用于存放建材的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方建材库房事宜达成如下协议：一、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方出租的库房位于[详细地址]，该库房具体位置可通过双方共同确认的附件一《库房位置平面图》予以明确。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，该面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。3.库房结构及设施：库房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，配备有[列举库房现有的设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]。甲方应保证上述设施在租赁期开始时能正常使用。二、租赁用途乙方租赁该库房仅用于存放[具体建材种类，如水泥、钢材、木材等]，不得用于其他任何用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.支付方式：乙方应按照季度支付租金，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。4.银行账户信息甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将库房按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对库房的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违约行为。在租赁期满或合同提前终止时，收回库房。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的库房。负责库房主体结构及公共设施的维修和保养，确保库房的正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁库房相关的手续，如临时出入证等。不得干扰乙方对库房的正常使用，但在合理时间内进行必要检查和维修的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照合同约定的用途合法使用库房。要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。在租赁期满或合同提前终止时，在结清所有应付款项后，要求甲方退还押金。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用库房及附属设施，不得损坏库房的主体结构和设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守库房所在地的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。未经甲方书面同意，不得将库房转租、转借或与他人互换使用。定期对存放的建材进行整理和检查，确保库房的消防安全。七、维修与保养1.甲方维修范围：甲方负责库房主体结构、屋顶、外墙、消防设施等公共部分的维修和保养，甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。2.乙方维修范围：乙方负责其自行安装的设备、设施的维修和保养，以及因乙方使用不当造成的库房及附属设施的损坏的维修。3.维修费用：因正常使用导致的库房及附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的维修费用由乙方承担。八、保险1.甲方应办理库房的财产保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事故。2.乙方应办理存放在库房内的建材的财产保险，保险费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付库房，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的押金。若乙方违反合同约定的租赁用途使用库房，或擅自转租、转借库房，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方损坏库房的主体结构或设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。十、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除合同，双方互不承担违约责任。3.违约解除：一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款