小块农场出租合同范本

PAGE小块农场出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的小块农场（以下简称“该农场”）的合法出租权，乙方有意承租该农场用于[乙方承租用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1农场位置及面积甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的小块农场出租给乙方，该农场面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。农场的四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2农场现状该农场目前的现状为[详细描述农场的土地状况、地上附着物情况，如是否有农作物、建筑物、灌溉设施等]。甲方应在交付农场时向乙方提供农场现状的详细清单，并由双方签字确认。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该农场的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。（2）以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方合理使用农场，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在租赁期限届满后，收回农场及其附属设施。4.1.2义务（1）确保对该农场拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件。（2）在本合同签订后[X]日内，将农场按现状交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。（3）协助乙方解决在使用农场过程中遇到的与周边邻里的纠纷等问题。（4）保证农场的用水、用电等基本设施在租赁期限内正常使用，如出现故障，应及时维修或协助乙方维修。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定，在租赁期限内合法使用该农场，自主开展农业生产经营活动。（2）在租赁期限内，有权对农场进行合理的改造和建设，但需事先征得甲方的书面同意。（3）有权获得因使用农场而产生的合法收益。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金。（2）合理使用农场及其附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变土地用途。（3）爱护农场的环境和资源，遵守国家有关环境保护和农业生产的法律法规。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将农场转租给第三方。（5）租赁期限届满后，将农场及其附属设施按交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。第五条农场的改造与建设5.1改造与建设的申请乙方如需要对农场进行改造或建设，应提前[X]日向甲方提交书面申请，说明改造或建设的内容、规模、用途等。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复，如同意，双方应就改造或建设的相关事宜签订补充协议。5.2改造与建设的实施乙方应按照甲方同意的方案和相关法律法规的规定进行改造或建设。改造或建设过程中产生的费用由乙方承担。5.3改造与建设的归属租赁期限届满后，乙方在农场进行的改造或建设的附属设施，如双方无法达成续租协议，可根据附属设施的性质和使用情况，由双方协商处理。协商不成的，附属设施归甲方所有，但甲方应给予乙方合理的补偿。第六条保险6.1保险责任在租赁期限内，乙方应自行承担农场内的农作物、建筑物、设备等的保险责任。乙方应及时购买相关的保险，并向甲方提供保险单的复印件。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。理赔所得款项归乙方所有。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将农场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和支付相当于年租金[X%]的违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用农场，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、进行破坏性经营或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回农场，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接