房企融资回购合同范本

PAGE房企融资回购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回购方）：名称：[房企全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（融资方）：名称：[融资方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为房地产开发企业，因项目开发需要进行融资；乙方具备相应的资金实力，愿意为甲方提供融资支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方融资及乙方回购事宜达成如下协议：一、融资标的物及服务具体描述1.融资金额乙方同意向甲方提供融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.融资用途该融资款专项用于甲方[具体房地产项目名称]的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施完善等相关费用支出。3.融资期限本次融资期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。4.融资方式乙方以[具体融资方式，如银行贷款、信托融资、股权融资等]的方式向甲方提供融资。5.融资成本甲方应按照本合同约定向乙方支付融资成本，融资成本包括但不限于利息、手续费、管理费等。具体融资成本计算方式及支付时间如下：利息：按照年利率[X]%计算，利息计算周期为每月[具体日期]，每月利息金额为融资本金乘以年利率除以12。甲方应于每月利息计算周期届满之日起[X]个工作日内支付当月利息。手续费：乙方一次性收取融资手续费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该手续费于本合同签订之日起[X]个工作日内由甲方支付给乙方。管理费：按照融资本金的[X]%/年收取，每年管理费金额为融资本金乘以[X]%。管理费按年支付，甲方应于每年[具体日期]前支付当年管理费。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用融资款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的融资用途使用融资款，不得擅自改变资金用途。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资成本及回购款。向乙方提供真实、准确、完整的与融资相关的资料和信息，包括但不限于项目规划、财务状况、经营情况等。在融资期限内，积极配合乙方对融资项目进行监督和管理，及时向乙方通报项目进展情况。按照乙方要求提供必要的担保措施，如抵押、质押、保证等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取融资成本及回购款。有权对甲方使用融资款的情况进行监督和检查，要求甲方提供相关资料和信息。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。如甲方未能按照本合同约定履行回购义务，乙方有权处置甲方提供的担保物（如有）以实现回购款的收回。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方提供融资款。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在融资期限内，协助甲方解决与融资相关的问题，提供必要的咨询和建议。三、回购条款1.回购条件在融资期限届满时，若出现以下情形之一，乙方有权要求甲方回购融资款及相应的融资成本：甲方未能按照本合同约定按时足额支付融资成本累计达[X]期以上。甲方项目开发进度严重滞后，导致项目无法按照预定计划完成，影响乙方预期收益。甲方出现重大经营风险或财务危机，可能影响融资款的偿还及乙方权益。本合同约定的其他回购触发条件成就。2.回购价格回购价格为本金加上按照本合同约定计算的未支付融资成本之和。具体计算公式为：回购价格=融资本金+累计未支付利息+累计未支付手续费+累计未支付管理费。3.回购方式甲方应在收到乙方发出的回购通知之日起[X]个工作日内，将回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。4.回购期限甲方应在融资期限届满后[X]个工作日内完成回购款的支付。若因甲方原因导致回购期限延长，甲方应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向乙方支付逾期违约金。四、担保条款（如有）1.担保方式甲方以[具体担保物，如土地使用权、房产、股权等]为本次融资及回购提供抵押/质押担保（如有），并与乙方签订相应的抵押/质押合同。2.担保范围担保范围包括融资本金、融资成本、回购款、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.担保登记如设定抵押/质押担保，甲方应按照法律法规的规定及时办理相关担保登记手续，确保乙方的担保权益合法有效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付融资成本或回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即支付全部未付融资成本、回购款及逾期违约金，同时甲方应按照融资款本金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变融资款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照融资款本金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方改变资金用途导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方提供融资款，每逾期一日，应按照未提供金额的万分之[X]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付逾期违约金，同时乙方应按照融资款本金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失向甲方支付赔偿金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法