学校租赁出售合同范本

PAGE学校租赁出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：[个人姓名或公司名称]法定代表人/负责人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]身份证号码/统一社会信用代码（根据主体类型填写）：[号码]鉴于甲方拥有学校相关资产的合法处置权，乙方有租赁或购买该学校相关资产的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、标的物或服务具体描述（一）学校资产范围1.土地及建筑物甲方将位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地及地上建筑面积为[X]平方米的建筑物（包括教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂等，具体以附件一《学校资产清单》为准）租赁/出售给乙方。土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.教学设备及设施包括但不限于教室的课桌椅、多媒体教学设备、实验室的仪器设备、体育器材等（具体以附件二《教学设备及设施清单》为准）。（二）学校运营相关权益若本合同为出售合同，甲方将学校的办学许可证、相关资质证书等运营权益一并转让给乙方（具体证书清单见附件三）。若为租赁合同，甲方应协助乙方以甲方名义办理相关教学活动所需的手续。二、租赁/出售期限及交付时间（一）租赁期限（适用于租赁部分）租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将学校资产及相关权益交付给乙方。交付时，双方应签署《交付确认书》，确认交付的资产及权益情况。三、租金/购买价款及支付方式（一）租金/购买价款1.租赁：租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。2.出售：购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租赁：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票。2.出售：乙方应按照以下方式支付购买价款：（1）本合同签订后[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在甲方完成学校资产及相关权益交付后[X]日内，乙方支付购买价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方完成学校相关资质变更登记手续后[X]日内支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金/购买价款。（2）在租赁期间，有权对学校资产的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常教学活动。2.义务（1）保证对学校资产拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。（2）按照合同约定的时间和标准交付学校资产及相关权益。（3）协助乙方办理学校相关资质的变更登记手续（适用于出售合同）或教学活动所需的手续（适用于租赁合同）。（4）在租赁期间，负责对学校资产进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定使用学校资产及相关权益。（2）在租赁期间，对学校资产进行合理的改造和装修，但需提前征得甲方书面同意。2.义务（1）按照合同约定支付租金/购买价款。（2）合理使用学校资产，不得擅自改变资产的用途和结构。（3）在租赁期间，负责学校资产的日常维护和管理，因乙方原因造成资产损坏的，应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和学校的相关管理制度，合法开展教学活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付学校资产及相关权益，每逾期一日，应按照租金/购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及利息，同时甲方应按照租金/购买价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的学校资产及相关权益存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决并承担相应的费用。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常教学活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金/购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/购买价款及违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变学校资产的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金/购买价款的[X]%向甲方支付违约金。造成资产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方违反国家法律法规或学校的相关管理制度，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[学校名称]法定代表人（签字