带资建筑房产合同范本

PAGE带资建筑房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拟建设[房产项目名称]（以下简称“该项目”），乙方具备相应的建筑施工能力，并愿意带资承建该项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[房产项目名称]（二）项目地点[详细地理位置]（三）项目规模该项目总建筑面积约为[X]平方米，具体以施工图纸为准。项目包括但不限于[列举具体建筑内容，如住宅楼、商业楼、配套设施等]。二、带资方式及金额（一）带资方式乙方同意按照本合同约定的工程进度，为该项目提供带资建设资金。带资资金专项用于该项目的建设，包括但不限于购买建筑材料、支付工人工资、设备租赁等与工程建设相关的费用。（二）带资金额乙方带资总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。带资金额根据工程进度分阶段投入，具体投入计划如下：1.基础工程阶段：乙方在基础工程开工后[X]日内，带资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.主体结构施工阶段：根据主体结构施工进度，乙方在完成[具体进度节点]后[X]日内，带资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装饰装修阶段：在装饰装修工程开始后[X]日内，乙方带资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、工程承包范围（一）施工范围乙方负责该项目的全部建筑工程施工，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等，具体以施工图纸和工程量清单为准。（二）材料供应1.乙方负责按照设计要求和相关标准采购工程所需的建筑材料、构配件和设备。所有材料、构配件和设备必须符合国家质量标准和本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明和质量检验报告。2.甲方有权对乙方采购的材料、构配件和设备进行检验和监督。如发现不符合要求的材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。四、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体日期]开工，以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因导致的工期延误，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。2.如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。五、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应按照规定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]日内组织有关部门进行验收。3.本工程的质量保修期按照国家有关规定执行。在质量保修期内，乙方应负责免费维修和保养，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该合同价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.工程进度款支付基础工程完成并经验收合格后，甲方在[X]日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完成[具体进度节点]并经验收合格后，甲方在[X]日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完成并经验收合格后，甲方在[X]日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.带资款返还工程竣工验收合格后，甲方应在[X]日内返还乙方带资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）及相应利息。利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方带资款实际投入之日起至甲方返还之日止。剩余带资款及利息在工程结算完成后[X]日内全部返还给乙方。3.工程结算款支付工程竣工结算完成后，甲方应在[X]日内支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余[X%]作为质量保证金，在质量保修期届满后[X]日内无息返还给乙方。七、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。对乙方采购的材料、构配件和设备有检验和确认的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程进度款、带资款和工程结算款。提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件。及时办理工程相关的审批手续和证件。组织工程竣工验收和结算工作。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程进度款、带资款和工程结算款。要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。对甲方提出的不合理要求有拒绝的权利。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。遵守国家法律法规和相关施工规范，确保施工安全。保护施工现场周围的环境和公共设施，承担因施工造成的损坏赔偿责任。按照规定整理和提交工程竣工资料。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程进度款、带资款和工程结算款，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程停工或无法正常进行，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、材料损失费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给其他单位或个人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总价款[X%]的违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保