建筑工人施工合同范本

PAGE建筑工人施工合同范本甲方（发包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[若为公司]乙方（承包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[若为公司]鉴于甲方拟进行[工程名称]项目的建设，乙方具备相应的建筑施工能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方承包甲方建筑工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容乙方负责按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成以下工程内容：1.基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等，具体要求按照设计图纸和相关规范执行。2.主体结构工程：包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等，确保主体结构的稳定性和安全性。3.装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等，达到甲方要求的装修标准。4.水电安装工程：包括给排水管道安装、电气线路敷设、设备安装调试等，保证水电系统的正常运行。5.其他附属工程：如道路、围墙、绿化等工程，具体内容根据施工图纸确定。（四）工程承包范围本工程的承包范围为上述工程内容的施工、安装、调试、验收及保修等全过程。（五）工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[总工期天数]日历天。（六）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的施工图纸和技术要求，达到[具体质量等级]标准。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。该合同价款为固定总价，包含了乙方完成本工程承包范围内的所有工作所需的人工、材料、机械、设备、运输、保险、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月已完成工程量的报告，甲方应在收到报告后的[审核期限]内进行审核，并在审核确认后的[支付期限]内支付已完成工程量的[进度款比例]作为进度款。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[结算期限]内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的[审核期限]内进行审核。审核确认后，甲方应在[支付期限]内支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：甲方应在结算款中预留合同总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程保修期满后，如无质量问题，甲方应在[退还期限]内无息退还。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。有权对乙方提交的工程进度款报告、竣工结算报告等进行审核，对不符合要求的报告有权要求乙方重新提交。有权在乙方出现违约行为时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。在开工前，向乙方提供施工所需的施工图纸、技术资料和现场条件等。协调处理施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。组织工程的中间验收和竣工验收，并按照规定办理相关手续。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的施工图纸、技术资料和现场条件等。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的工程内容、工期、质量标准等完成本工程的施工任务。遵守国家和地方的法律法规，以及甲方的施工现场管理制度，确保施工安全和文明施工。按照规定编制施工组织设计和施工方案，并报甲方和监理单位审核批准。对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，承担因质量问题造成的损失和责任。负责施工现场的环境保护和卫生管理，做好施工期间的各项防护措施。在工程竣工后，按照规定向甲方提交竣工资料和工程保修书，并承担工程保修责任。四、工程变更（一）变更的提出1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，变更内容包括工程设计变更、工程量变更、施工工艺变更等。2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或有更好的施工方案时，也可以向甲方提出工程变更建议。（二）变更的程序1.甲方提出的工程变更，应提前[通知期限]以书面形式通知乙方，并提供变更的详细说明和相关图纸资料。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[回复期限]内提出变更部分的预算报告和施工方案，报甲方和监理单位审核。3.甲方和监理单位应在收到乙方的预算报告和施工方案后的[审核期限]内进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。4.经甲方和监理单位同意的工程变更，双方应签订变更协议，明确变更的内容、价款调整方式、工期调整等事项。（三）变更的价款调整1.工程变更引起的合同价款调整，按照以下原则执行：合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方和监理单位确认后执行。2.工程变更引起的工期调整，按照双方签订的变更协议执行。五、工程验收（一）中间验收1.乙方在完成基础工程、主体结构工程等关键部位的施工后，应提前[通知期限]书面通知甲方和监理单位进行中间验收。2.甲方和监理单位应在收到通知后的[验收期限]内组织中间验收，并出具中间验收报告。3.中间验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。如中间验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。（二）竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[通知期限]内书面通知甲方和监理单位进行竣工验收，并提交完整的竣工资料和工程保修书。2.甲方和监理单位应在收到通知后的[验收期限]内组织竣工验收。3.竣工验收应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行，验收内容包括工程实体质量、工程资料等。4.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，办理工程移交手续。如竣工验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、工程保修（一）保修期限本工程的保修期限按照国家和地方现行的有关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限]年。3.供热与供冷系统：为[具体年限]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限]年。（二）保修责任1.在保修期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。2.乙方应在接到甲方的保修通知后的[响应期限]内到达现场进行维修。如乙方未能在规定的时间内到达现场，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。3.因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用和因维修给甲方造成的损失。因不可抗力或甲方使用不当等非乙方原因造成的质量问题，乙方应提供有偿维修服务，费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的施工图纸、技术资料和现场条件等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.甲方无正当理由拒绝组织工程验收或拖延办理工程结算手续的，应按照合同约定支付乙方相应的款项，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定和相关规范标准的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准为止。因返工或修复造成工期延误的，乙方应承担逾期违约金。3.乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.乙方违反国家和地方的法律法规，以及甲方的施工现场管理制度，导致发生安全事故或其他责任事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方执[甲方份数]份，乙方执[乙方份数