密云商场拆除合同范本

PAGE密云商场拆除合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]建筑企业资质证书编号：[乙方资质编号]鉴于甲方拥有位于密云区[商场具体地址]的密云商场（以下简称“该商场”），现甲方决定拆除该商场，并通过合法程序选定乙方作为该商场拆除工程的承包方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就密云商场拆除工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称密云商场拆除工程（二）工程地点密云区[商场具体地址]（三）工程内容1.拆除范围：包括但不限于该商场的建筑物主体结构（含地上建筑和地下建筑）、内部装修装饰、附属设施设备（如电梯、空调系统、消防设施等）、周边附属建筑物及构筑物等，具体以甲方提供的拆除范围示意图和相关说明为准。2.拆除要求：乙方应按照国家和地方相关拆除工程施工规范、标准以及甲方的要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、环保，拆除后的场地达到甲方要求的平整状态，无残留建筑垃圾和障碍物。3.垃圾清运：乙方负责将拆除过程中产生的所有建筑垃圾和废弃物及时清运出场，并按照环保要求进行处理，不得随意丢弃或堆放。（四）工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[X]日历天。如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致无法正常施工的，工期相应顺延，但乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/综合单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成本工程拆除、垃圾清运、安全防护、环境保护、税费等所有费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部竣工并经甲方验收合格，且乙方完成所有垃圾清运和场地平整工作后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工满[X]个月且无质量问题后，甲方向乙方无息支付。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的拆除工程施工进行监督、检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。有权对工程质量、进度、安全等方面提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权在乙方存在违约行为时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在开工前向乙方提供该商场的相关图纸、资料和拆除范围示意图，协助乙方办理拆除工程所需的相关手续。协调周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，避免因周边因素影响乙方正常施工。按照合同约定及时组织工程验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关图纸、资料和协助办理相关手续。在施工过程中，如遇到不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致无法正常施工的，有权要求工期顺延。2.义务严格按照国家和地方相关拆除工程施工规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工方案和安全保障措施，并在开工前报甲方审核备案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。遵守环保要求，采取有效的环保措施，减少拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染。按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工程，并及时向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料。对拆除工程质量负责，在质量保证期内承担质量保修责任。四、安全责任（一）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，配备必要的安全防护设备和设施，确保拆除工程施工安全。（二）乙方在施工过程中发生的一切安全事故，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，均由乙方承担全部责任，并及时采取措施进行处理，同时向甲方和相关部门报告。如因乙方安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）甲方有权对乙方的安全生产工作进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权责令乙方停工整顿，由此造成的损失由乙方承担。五、环境保护（一）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和标准规范，采取有效的环保措施，减少拆除过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染。（二）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因特殊情况需要在禁止施工时间作业的，应提前办理相关手续，并向周边居民进行公告。（三）乙方应按照环保要求对拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃或堆放。六、工程验收（一）乙方完成拆除工程后，应及时向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料，申请工程验收。（二）甲方应在收到乙方的验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除工程质量、场地平整情况、垃圾清运情况等。（三）如工程验收合格，双方应签署工程验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工程，或拆除后的场地未达到甲方要求的平整状态，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求为止，并承担由此产生的费用和延误的工期。如因乙方返工仍无法达到合同要求的，甲方有权扣除相应的质量保证金，并要求乙方承担由此造成的损失。3.如乙方违反本合同约定的安全、环保等义务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权责令乙方停工整顿，并处以[X]元的罚款；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起