平房翻建项目合同范本

PAGE平房翻建项目合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平房一处，现欲对该平房进行翻建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就平房翻建项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建平房的具体要求本项目为对甲方所有的位于[具体地址]的平房进行翻建，翻建后的平房层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。翻建后的平房应符合国家及当地建筑工程质量验收标准，具备良好的抗震、防火、防水等性能。平房的建筑风格为[具体风格]，外立面装饰材料采用[材料名称]，内部装修标准为[装修标准描述]。房屋的基础工程应根据地质勘察报告进行设计和施工，确保基础的稳定性。主体结构采用[结构类型]，保证结构安全可靠。门窗应采用符合国家标准的[门窗类型]，具有良好的隔音、隔热性能。屋面防水采用[防水方式及材料]，确保屋面无渗漏现象。室内给排水系统应合理设计，采用[管材名称]，保证排水畅通，无堵塞、渗漏问题。电气系统应按照国家相关规范进行布线和安装，采用[电线电缆规格]，确保用电安全。2.服务内容乙方负责整个平房翻建项目的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。乙方应根据施工图纸和规范要求，组织施工人员进行施工，确保工程质量和进度。乙方负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方负责与相关部门协调办理施工许可证等手续，确保施工合法合规进行。乙方应在施工过程中做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求进行施工。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供翻建平房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋原有图纸等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调周边邻居关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务按照国家及当地建筑工程质量验收标准和合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度表，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并承担相应的法律责任和经济损失。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程价款及支付方式1.工程价款本平房翻建项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致的费用增加除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格及以上等级。乙方应严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应包括工程质量、工程资料、工程外观等方面的检查。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方提供的资料不完整或不准确，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程价款增加或工期延误的，应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权