美食广场入股协议书

美食广场入股协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业商业管理公司，具备合法的经营资质和丰富的商业运营经验，主要从事商业地产的投资、开发、租赁及管理业务。甲方目前负责运营XX美食广场项目，该美食广场位于XX市核心商业区，拥有优越的地理位置和较高的客流量，已形成稳定的经营模式和良好的市场口碑。为进一步优化美食广场的运营结构，提升整体盈利能力，甲方经审慎考虑，决定引入战略投资者，共同推动美食广场的长期发展。

甲方在本次合作中主要角色为出租方和委托方，负责提供美食广场的经营场地，并委托乙方参与部分经营管理工作。根据双方协商，甲方同意向乙方出让部分股权，乙方作为战略投资者，通过出资入股的方式成为美食广场的股东之一，享有相应的经营收益和管理权限。甲方承诺为乙方提供必要的经营支持和资源协调，确保合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业餐饮管理公司，专注于美食广场的经营管理和品牌推广，具备丰富的行业经验和成熟的管理体系。乙方旗下拥有多个知名餐饮品牌，在市场运营、客户服务、供应链管理等方面具有显著优势。乙方通过本次合作，期望能够入股美食广场，充分发挥自身在餐饮运营方面的专业能力，与甲方形成优势互补，共同提升美食广场的市场竞争力。

乙方在本次合作中主要角色为承租方和服务提供方，负责参与美食广场的部分餐饮项目运营，并提供专业的餐饮管理服务。根据双方协商，乙方将通过出资入股的方式成为美食广场的股东之一，享有与出资比例相匹配的经营收益和管理决策权。乙方承诺严格遵守合作协议的约定，按照约定的经营范围和标准开展业务，并积极配合甲方完成美食广场的整体运营目标。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方对XX美食广场项目的共同认可和合作意愿。XX美食广场作为甲方旗下重要的商业项目，具备良好的发展潜力，但现有运营模式仍有优化空间。乙方作为餐饮管理领域的专业机构，拥有丰富的行业资源和成熟的管理经验，能够为美食广场带来新的经营活力和市场竞争力。双方基于平等互利、共同发展的原则，经友好协商，决定通过股权合作的方式，整合双方资源，实现优势互补，共同推动美食广场的长期稳定发展。

本次合作的前提条件包括：

（1）甲方同意将部分股权出让给乙方，乙方同意按照约定的出资额和股权比例参与美食广场的运营管理；

（2）双方共同确认美食广场的现有经营状况和未来发展规划，明确合作项目的具体目标和实施路径；

（3）双方已就合作条款达成一致意见，并签署本协议以兹约束。

本协议的签订标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方将按照协议约定履行各自的权利和义务，共同推动美食广场的转型升级，实现经济效益和社会效益的双提升。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX美食广场项目中的合作目标、权利义务及实施路径，通过股权合作模式，整合甲方的场地资源和运营基础与乙方的餐饮管理经验和服务能力，实现优势互补，共同提升XX美食广场的市场竞争力、经营效益及品牌价值，促进项目的长期稳定发展。本协议涉及的具体内容包括但不限于：股权结构设计与出资安排、合作经营范围与投资规模、双方在经营管理中的权责分配、经营收益的分配机制、争议解决方式、合作期限及终止条件等。双方将依据本协议约定，共同推动美食广场的日常运营、品牌建设、客户服务及市场拓展等工作，确保合作项目达成预期目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"美食广场"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX美食广场项目，包括其场地设施、现有经营资源及品牌标识等。

（2）"合作公司"：指甲乙双方根据本协议约定共同投资设立的有限责任公司，用于经营管理XX美食广场项目。

（3）"股权比例"：指甲方或乙方在合作公司中持有的股权占合作公司总股本的比例。

（4）"出资额"：指乙方根据本协议约定向合作公司实际投入的货币资金或等值资产。

（5）"经营收益"：指美食广场在合作期间产生的全部收入扣除运营成本、税费及管理费用后的净收益。

（6）"管理费用"：指合作公司日常运营中产生的行政、营销、维护等费用。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的出资款项，并确保乙方出资到位。

②甲方有权参与合作公司的重大决策，包括但不限于年度经营计划、重大投资、品牌战略及合作期限的延长或终止等。

③甲方有权监督合作公司的经营状况，要求乙方提供必要的财务和运营报告。

④甲方有权在合作期间继续保留对美食广场部分非核心资源的控制权，但不得损害合作公司的整体利益。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本协议约定，将美食广场的场地设施、现有经营资源及相关品牌标识等资产过户至合作公司名下，并确保资产状况真实、合法。

②甲方应协助乙方办理合作公司所需的注册登记、许可及审批手续，并提供必要的证明文件。

③甲方应按照本协议约定，向合作公司提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广资源、客户关系维护及场地设施维护等。

④甲方应保证其提供的经营资源符合国家法律法规及食品安全标准，并对由此产生的法律责任承担相应责任。

⑤甲方应避免任何可能损害合作公司利益的行为，如未经合作公司同意擅自处置合作资产或泄露商业秘密等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权按照本协议约定，以出资比例参与合作公司的经营收益分配。

②乙方有权参与合作公司的日常经营管理，包括但不限于餐饮项目的规划、服务标准的制定、员工培训及市场推广等。

③乙方有权对合作公司的财务预算、采购计划及成本控制提出建议，并监督其实施效果。

④乙方有权要求甲方提供合作公司所需的场地设施、经营资源及品牌支持，并确保其符合约定的标准。

⑤乙方有权在合作期间，利用自身品牌资源提升美食广场的市场影响力，并获得相应的市场收益分成。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照本协议约定，按时足额向合作公司支付出资款项，并确保资金来源合法、用途合规。

②乙方应按照本协议约定的经营范围和标准，负责美食广场部分餐饮项目的运营管理，并确保服务质量符合市场要求。

③乙方应建立完善的餐饮管理体系，包括食品安全管理、员工绩效考核及客户投诉处理等，并定期向合作公司报告运营情况。

④乙方应积极配合甲方完成美食广场的整体运营目标，包括但不限于客流量提升、品牌推广及成本控制等。

⑤乙方应遵守国家法律法规及食品安全标准，并对自身运营项目产生的法律责任承担相应责任。

⑥乙方应避免任何可能损害合作公司利益的行为，如未经合作公司同意擅自泄露商业秘密或利用自身资源从事不正当竞争等。

⑦乙方应配合合作公司进行年度审计和财务盘点，并提供必要的账簿、凭证及经营数据，确保财务信息的真实、完整及透明。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意向甲方支付股权购买款，用于取得合作公司约定的股权比例。股权购买款总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该金额已包含双方协商确定的股权价值、合作期间预期收益分成以及相关税费（若约定由乙方承担）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将股权购买款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX商业管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。每笔支付应明确标注支付性质（如“股权购买款”及支付批次）。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签署之日起XX日内，乙方应支付股权购买款总额的XX%（即人民币XX万元），作为首付款；

（2）尾款：剩余的XX%（即人民币XX万元），乙方应在本协议生效后XX日内支付完毕。

甲方应在收到每笔款项后XX日内，向乙方出具收款凭证，并配合完成合作公司股权变更登记手续。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续展XX年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

（1）出资义务履行：乙方应在本协议生效后XX日内完成全部出资额的支付，甲方应在收到出资后XX日内完成合作公司注册及股权变更手续。

（2）项目启动：双方应在本协议生效后XX日内，共同召开首次合作会议，制定详细的年度运营计划及财务预算，并启动项目筹备工作。

（3）年度报告提交：合作公司应于每个会计年度结束后的XX日内，向甲乙双方提交经审计的财务报告及运营总结报告。

（4）协议终止：如发生本协议约定的终止情形，双方应在协议终止后的XX日内完成资产清算、财务结算及文件归档等工作，并办理合作公司注销或股权回购手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX‰的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。

（2）若甲方未按本协议第二条约定提供真实、完整的资产过户资料，导致合作公司无法按时注册或股权变更，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX万元；若因此给乙方造成实际损失，甲方应予以赔偿。

（3）若甲方未按本协议第三条第1.2款约定提供必要的经营支持（如场地设施不符合标准、市场推广资源不到位等），导致合作公司经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此损失的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额XX‰的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（2）若乙方未按本协议第二条约定足额出资或出资资金来源非法，甲方有权要求乙方在XX日内补足出资，并赔偿因此给合作公司及甲方造成的损失，包括但不限于第三方追究的责任及合作公司声誉受损等。

（3）若乙方未按本协议第三条第2.2款约定履行经营管理义务（如服务质量不达标、食品安全问题、员工管理混乱等），导致合作公司遭受客户投诉、监管处罚或经营损失，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此损失的XX%。具体赔偿金额根据实际损失金额的XX%计算，但最高不超过XX万元。

（4）若乙方未按本协议第三条第2.7款约定配合财务审计或提供虚假财务数据，导致合作公司无法正常运营或被监管机构处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此损失的XX%。

3.不可抗力免责：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议义务。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）及对方因此造成的间接损失。双方应确保赔偿款项用于弥补违约行为造成的实际损害。

5.协议解除权：若一方严重违约，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，已产生的收益应按股权比例分配，已投入成本应协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履约能力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、保险公司证明等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力影响消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。

4.协商处理：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应就协议履行问题进行协商，必要时可调整协议条款或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，但因一方原因导致的不可抗力风险除外。

5.不可免除的责任：本协议中约定应由一方承担的保密义务、知识产权保护义务等，不因不可抗力而免除。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务纠纷、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行，并尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后XX日内无法通过协商解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定首席仲裁员，组成三名仲裁员的合议庭审理案件。

3.仲裁裁决效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方均应自觉履行仲裁裁决。若一方拒不履行，另一方可向XX市人民法院申请强制执行。

4.专属管辖：双方确认，对于本协议项下的任何争议，仲裁是唯一且排他的争议解决方式，放弃任何其他管辖权或诉讼权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼的权利。任何一方在本协议签署前或签署后向人民法院提起诉讼的，均构成违约，并应承担相应的违约责任。

5.保密条款适用：争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等，双方应按照本协议的保密条款执行，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。仲裁庭应遵守保密义务，仲裁文书不公开，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或电子数据交换系统发送，发送成功时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达。地址以本协议首页载明的为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释