店铺签署协议书有效

店铺签署协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商铺。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

**协议简介：**

鉴于甲方在XX市XX区XX路XX号拥有一处商业店铺，具备开设零售业务或租赁用途的基本条件；乙方作为专业的商业运营服务商或投资方，具备丰富的行业经验或资金实力，并有意向与甲方达成合作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方店铺的购买、租赁或委托管理事宜达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，为后续条款的履行奠定基础。合作背景包括但不限于甲方店铺的现有状况、乙方提供的具体服务内容、合作期限、价格条款等，均在本协议后续章节中详细约定。双方确认，本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的前提，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就甲方店铺（以下简称“该店铺”）的合作事宜达成一致，具体合作内容涉及该店铺的购买、租赁或委托管理（根据实际情况选择或修改）。甲方授权乙方对该店铺进行商业运营、投资开发或相关服务提供，乙方则根据本协议约定履行相应职责。本协议范围包括但不限于合作模式的选择、合作期限的约定、价格与支付条件的明确、双方权利义务的划分以及违约责任和争议解决方式的设定。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、互利的合作关系，实现共同发展。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

（1）该店铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的商业店铺；

（2）合作模式：指双方约定的店铺购买、租赁或委托管理方式；

（3）合作期限：指本协议约定的有效期限；

（4）商业运营：指乙方对该店铺进行的日常管理、市场营销、客户服务等经营活动；

（5）投资开发：指乙方对该店铺进行的改造、升级或增值开发；

（6）相关服务：指乙方根据本协议约定提供的服务，包括但不限于物业管理、咨询服务等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行合作义务，并对乙方的履约情况进行监督；

（2）甲方有权在本协议框架内对合作事宜进行调整，但需提前书面通知乙方，并经双方协商一致；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方提供该店铺的合法使用权或所有权，并保证其权属清晰、无权利瑕疵；

（4）甲方应配合乙方开展商业运营或投资开发工作，提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关资料、办理审批手续等；

（5）甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于店铺转让费、租赁费、管理费等；

（6）甲方应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保该店铺的合法合规使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该店铺的合法使用权或所有权，并对甲方的履约情况进行监督；

（2）乙方有权在本协议框架内对合作事宜进行调整，但需提前书面通知甲方，并经双方协商一致；

（3）乙方应按照本协议约定对该店铺进行商业运营或投资开发，确保经营活动合法合规；

（4）乙方应合理利用该店铺资源，提高运营效率，实现合作目标；

（5）乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于店铺转让费、租赁费、管理费等；

（6）乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保该店铺的合法合规使用；

（7）乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自改变该店铺的用途或进行破坏性改造；

（8）乙方应定期向甲方报告合作进展情况，接受甲方的监督和指导；

（9）乙方应承担因自身过错导致的法律责任和经济损失，并承担相应的赔偿责任；

（10）乙方应配合甲方处理该店铺相关的突发事件和紧急情况，确保双方利益不受损害；

（11）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和confidentialinformation；

（12）乙方应遵守本协议约定的竞业限制条款，不得在合作期间从事与甲方相同或类似的经营活动；

（13）乙方应遵守本协议约定的知识产权条款，不得侵犯甲方的知识产权和合法权益；

（14）乙方应遵守本协议约定的不可抗力条款，及时通知甲方并采取有效措施减少损失；

（15）乙方应遵守本协议约定的争议解决条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；

（16）乙方应遵守本协议约定的附则条款，包括但不限于协议的生效、变更、解除和终止等事项；

（17）乙方应遵守本协议约定的通知条款，确保及时收到甲方发送的通知和文件；

（18）乙方应遵守本协议约定的送达条款，确保按照约定方式送达相关文件和资料；

（19）乙方应遵守本协议约定的法律适用条款，适用中华人民共和国法律及相关法律法规；

（20）乙方应遵守本协议约定的管辖条款，接受协议签订地人民法院的管辖。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议涉及的价格条款及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方同意以人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）的价格出售/租赁（根据实际情况选择）该店铺给乙方。该价格已包含该店铺的所有权/使用权（根据实际情况选择）以及相关的附属设施、设备等。具体价格构成及包含内容详见本协议附件一（如有）。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX有限责任公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（3）支付时间：乙方应在本协议签订之日起X日内支付总款项的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）；剩余的X%款项，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），应在本协议生效之日起X日内支付完毕。甲方应在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定履行相应义务。

双方确认，上述价格与支付条件是双方真实意思表示的结果，并已充分考虑相关因素。任何一方不得擅自变更，如有需要变更的，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

第五条履行期限

本协议的履行期限如下：

（1）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共计X年。

（2）合作期限：乙方对该店铺进行商业运营/投资开发的期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满后，双方可协商续签本协议。

（3）关键时间节点：

a.本协议签订之日起X日内，双方应完成该店铺的交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关证件、设备设施等的移交。

b.乙方应于每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的经营报告及财务报表，接受甲方的审查。

c.如双方协商续签本协议，应在协议期满前X个月书面通知对方，并按照约定办理续签手续。

双方应严格按照本协议约定的期限和要求履行各自义务，任何一方逾期履行的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按照本协议约定提供该店铺的合法使用权或所有权，或该店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（3）若甲方违反本协议约定的保密条款，泄露乙方的商业秘密，应向乙方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

（4）若甲方违反本协议约定的竞业限制条款，应向乙方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

（5）若甲方违反本协议约定的知识产权条款，侵犯乙方的知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方未按照本协议约定对该店铺进行商业运营或投资开发，或违反国家法律法规及地方政策规定，导致该店铺无法正常使用或经营，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（3）若乙方违反本协议约定的保密条款，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

（4）若乙方违反本协议约定的竞业限制条款，应向甲方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

（5）若乙方违反本协议约定的知识产权条款，侵犯甲方的知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（6）若乙方违反本协议约定的不可抗力条款，未及时通知甲方并采取有效措施减少损失，应承担相应的违约责任。

（7）若乙方违反本协议约定的争议解决条款，未通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，应承担相应的违约责任。

（8）若乙方违反本协议约定的附则条款，包括但不限于协议的生效、变更、解除和终止等事项，应承担相应的违约责任。

（9）若乙方违反本协议约定的通知条款，未按照约定方式发送通知和文件，导致对方无法及时了解相关情况，应承担相应的违约责任。

（10）若乙方违反本协议约定的送达条款，未按照约定方式送达相关文件和资料，导致对方无法及时了解相关情况，应承担相应的违约责任。

（11）若乙方违反本协议约定的法律适用条款，适用中华人民共和国法律及相关法律法规，应承担相应的违约责任。

（12）若乙方违反本协议约定的管辖条款，接受协议签订地人民法院的管辖，应承担相应的违约责任。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

（2）若违约方支付违约金后，守约方仍要求继续履行本协议的，违约方应继续履行；若守约方解除本协议的，违约方应承担相应的赔偿责任。

（3）本协议约定的违约责任条款是双方真实意思表示的结果，并已充分考虑相关因素。任何一方不得以任何理由免除或减轻违约责任。

（4）本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

（5）双方应本着诚实信用原则履行本协议，任何一方不得滥用权利或恶意违约。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

（6）本协议约定的违约责任条款是双方协商一致的结果，并已充分考虑相关因素。任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行违约责任。

（7）本协议约定的违约责任条款具有可分割性，即使本协议其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

（8）双方应严格按照本协议约定的违约责任条款履行各自义务，任何一方违约的，应承担相应的法律责任。

（9）本协议约定的违约责任条款是双方真实意思表示的结果，并已充分考虑相关因素。任何一方不得以任何理由免除或减轻违约责任。

（10）本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件应经权威机构证明。

2.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。

3.通知义务：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及对履行本协议的影响。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，遭遇不可抗力一方应承担相应责任。

4.不可抗力证明：遭遇不可抗力一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门、权威机构的证明、新闻报道等。对方有权要求补充或核实证明文件。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同商定处理方案。协商不成的，可依法寻求救济。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件导致本协议无法履行或履行已无必要，双方有权解除本协议。解除本协议后，双方应返还对方已收取的款项及财产，并互不承担违约责任。

7.不可抗力持续性：本协议约定的不可抗力条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下一种方式解决：

（1）调解：提交XX调解委员会（可根据实际情况选择具体调解机构）进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会（可根据实际情况选择具体仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议选择：双方应在签订本协议时，明确选择上述争议解决方式中的一种。选择仲裁的，应明确约定仲裁机构和仲裁规则；选择诉讼的，应明确约定管辖法院。

3.争议管辖：如选择诉讼方式解决争议，本协议签订地人民法院对本案具有管辖权。如选择仲裁方式解决争议，XX仲裁委员会对本案具有管辖权。

4.争议程序：无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规和程序规定，维护争议解决秩序。任何一方不得滥用权利或采取过激行为，否则应承担相应法律责任。

5.争议解决效力：争议解决方式一经确定，非经双方协商一致，不得变更。争议解决结果对双方均有约束力，任何一方不得拒绝履行或拖延履行。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。双方均部分胜诉的，按比例分担。双方另有约定的，从其约定。

7.争议解决独立性：本协议约定的争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如因违约导致解除，违约方应承担相应责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

5.竞业限制条款：乙方在本协议有效期内及终止后X年内，不得在同地区从事与甲方相同或类似的经营活动。甲方应向乙方支付竞业限制补偿金，每月人民币XXXX元，支付期限为X年。

6.知识产权条款：本协议涉及的知识产权归各自所有。如一方使用另一方的知识产权，应支付相应费用并遵守相关许可协议。

7.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律及相关法律法规。

8.独立性条款：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.完整协议条款：本协议构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

10.可分割性条款：本协议如包含多个部分或条款，任何部分或条款的无效或不可执行，不影响其他部分或条款的效力。

11.补充协议条款：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件方能生效。

12.争议解决条款的独立性：本协议约定的争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，争议解决条款仍然有效。

13.通知条款的独立性：本协议约定的通知条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，通知条款仍然有效。

14.送达条款的独立性：本协议约定的送达条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，送达条款仍然有效。

15.法律适用条款的独立性：本协议约定的法律适用条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，法律适用条款仍然有效。

16.管辖条款的独立性：本协议约定的管辖条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，管辖条款仍然有效。

17.不可抗力条款的独立性：本协议约定的不可抗力条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，不可抗力条款仍然有效。

18.保密条款的独立性：本协议约定的保密条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，保密条款仍然有效。

19.竞业限制条款的独立性：本协议约定的竞业限制条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，竞业限制条款仍然有效。

20.知识产权条款的独立性：本协议约定的知识产权条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，知识产权条款仍然有效。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）附件一：该店铺的权属证明文件复印件；

（2）附件二：该店铺的设施设备清单；

（3）附件三：该店铺的租赁合同（如适用）；

（4）附件四：该店铺的运营计划书（如适用）。

2.附件效力：本协议附件