工程23楼施工组织设计

某工程23楼施工组织设计

一、编制说明

本施工组织设计的编制范围为：项目部进驻施工现场的前期准备工作、工

程土建、安装、装饰等分部分项工程施工方案、施工方法、施工技术措施及保证

工程工期、质量、安全文明的各项措施；编制的目的是用来指导工程施工的全过

程，根据各类具体的施工条件、特点与现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工

提供较为完整的深化性文件。使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、

经济有用性与操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。

1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措

施。

2、合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包进度计划

的具体形象部位与时间，各专业设备安装交付时间作出具体部署。

3、明确劳动力、机具、材料、构件及各类半成品的供应计划。

4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置与建设作出规

划，以便估计施工中的各类需要及其变化，做好事前准备。

5、重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提

供技术保证。

6、建立完善的工程质量保证体系与确保工期的技术措施。

本组织设计的编制是针对本工程的具体特点与环境因素，结合我公司多年来在类

似工程施工过程中所积存的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文

明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。

二、编制原则

1、严格遵守招标文件与答疑会议纪要规定的工期与工程竣工交付使用期限;

2、合理安排施工程序与顺序；

3、用流水作业法与网络计划技术安排进度计划；

4、恰当地安排冬雨期施工项目；

5、从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工；

6、实施目标管理；

7、与施工项目管浬相结合。

三、编制根据：

1、许昌金泰建筑勘测设计有限公司设计的施工图纸。

2、本工程的地质勘察报告。

3、现场实地踏勘获得的第一手资料。

4、本工程书面答疑及有关补充资料。

5、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

《工程测量规范》GB50026-93

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程工施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-2001

《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87

《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321-90

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ27-2001

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001

《工程测量规范》GB50026-93

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50244-2002

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规戒》GBJ149-90

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规戒》GB50242-2002

工程概况

本工程为地上六层，一层至二层为框架结构，三层至六层为砖混结构。一层

至二层为商业服务网点，三层及三层以上为住宅，一二层层高为3.5米，住宅部

分层高均为2.9.米，建筑总高度21.9米，总建匏面积为6367.9平方米。建筑

抗震设防为丙类，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

结构：，基础为柱下钢筋混凝土锥形基础与墙下条形基础，垫层混凝土为

CIO,基础混凝土使用C30,底部两层框架柱、梁、板混凝土强度等级为C30,其

他梁、板、圈梁、构造柱、过梁、楼梯为C20.±0.00下列使用MU1O混凝土实心

砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.00以上使用MU10混凝土空心砖砌体，±0.00-9.900

用M10混合砂浆砌筑；9.900至15.700使用M7.5混合砂浆砌筑，15.700以上使

用M10混合砂浆砌筑。

建筑：内墙为混合砂浆内墙面外罩白色内墙漆与釉面砖内墙面；顶为白色仿

瓷涂料，厨卫墙面粘贴面砖，外墙做外墙保温。

门窗：使用90系列白色塑钢框，所有外窗玻璃均为中空玻璃，建筑外门窗

抗风压性能为三级，隔声性能为四级。

屋面：防水等级为二级，防水层设计使用年限为15年。

第二章工程目标与组织管理

一、工程目标

1、指导思想：

鄢陵县经济适用房7#楼项目部针对本工程质量要求高、施工工期紧的实际情

况，结合我队多年承建类似工程项目的成功经验，依靠通过多次锻炼培养的一支

高水平管理的施工队伍，运用科学管理手段，采取切实有效措施，保证下列工程

目标的实现，为我队在住宅中施工继续树立样板，创出良好信誉。

2、工程质量目标：

合理组织，精心施工，确保各个分项达到优良标准，争创市优质工程，精品

工程。

3、安全施工目标：

“安全第一，预防为主”，施工现场的各类设施严格按“许昌市建设委员会文

明工地的要求，合格布置，杜绝名类重大事故的发生，创市级“标化”工地。

4、施工工期目标：

为了使开发商早日获得投资效益，充分发挥本企业的优势，科学、系统地安

排工程的土建、装饰、安装之间的顺序，严守合同，保证在合同签订工期内按时

完成施工任务。

5、文明施工目标：

切实抓好文明施工队伍管理工作，把其纳入工程管理的总体规划，创建市级以

上文明工地。

二、组织管理

1、工程项目管理机构：

通过总结我队推行项目法施工以来所取得的经验、教训，结合本企业目前的

管理体制，根据召开的经理办公会议意见，决定对本工程实行项目法管理。根据

本工程的规模特点，委派桓伟锋同志为本工程的项目经理，组织成立以项目

经理为首的管理层，全权负责该工程项目的管理，项目班子按项目法施工管理的

模式配备，对工程的质量、安全、工期、成本等综合效益进行高效率、有计划的

组织协调与管理，做到统一组织指挥，统一现场管理，统一计划协调，统一物质

供应，统一资金使用，统一对外联络的“六个统一”要求。

2、质量管理：

(1)、建立以项目经理为组长，项目工程师为副组长，有专职质量员、技术员、

施工员等人员构成的质量管理检查小组。

(2)、每天收工前有班组兼职工质量员组织有关人员检查，各个分项工程完工

后，在班组自检的基础上有专职质量员组织技术员、班组长及班组质量员等有关

人员验收、评定，并做好上、下道工序的交接检签字手续。

(3)、项目部每星期开展有项目经理组织工地质量员、技术员、各班组长等人

员参加的工程质量竞赛活动，并把检查脸收结果上墙公布，奖优罚劣，对达到优

良等级以上班组授予流淌红旗，充分调动干部、职工创优质工程的积极性。

(4)、公司质量科每月二次定期到现场对工程质量进行监督指导，为项目部进

一步抓好工程质量提供帮助。

3、技术管理：

(1)、项目部的要紧技术人员务必明确设计要求，并做好土建与安装的协调工

作。

(2)、所有应填写的资料、报表务必按时填报，不得事后补报。

(3)、建立TQC全面质量管理小组，由各组长及业务骨干为中心，不定期开展

活动针对施工中出现的质量、安全、进度、成本方面难题献策功关。

(4)、在各分部工程施工前，技术组人员须编制工艺卡，发至各施工班组，使

操作工人明确各分项、分部工程的的操作工艺要求。

4、安全管理：

(1)、建立以项目经理为第一责任人，工地专职安全员为主管有各组长参加的

安全施工管理网络。

(2)、每天上班前有班组长根据当天工作、天气进行上岗前的安全交底，以提

高职工的自我保护意识。

(3)、实行定期检查，对工程项目的施工用电、施工机械、外墙脚手架、洞口

临边防护等进行全面检查，并配齐各类硬件设备，为职工提供良好的作业环境。

5、文明施工管理：

(1)、在与班组签订责任书中明确文明施工措施，加强警卫工作，配合专职人

员做好场容管理。

(2)、现场材料管理及时安排劳动力进行清理、整理、归堆多余物资及垃圾外

运。

(3)、建立宿舍值班制度，各职工宿舍有室长监督，每天轮番清扫，达到物品

存放整齐，室内清扫干净。

(4)、开展政治宣传工作，充分发挥广大职工的积极性与制造性，项目部配专

职宣传员一名，使用墙报、简报形式公布各班的工作、生产成绩，夸奖先进集体

与个人。

6、计划管理：

(1)、认真编制该工程的基础、主体、装饰、安装四大分部的施工预算，按施

工预算工种翻样单提供的数据安排各阶段的劳动力、材料、机械、物资供应。

(2)、根据施工预算进行成本核算工作，结合施工技术措施做降耗提效工作。

7、队伍管理：

(1)、我队具有管理效益高、施工进度快、工期短的竞争优势，根据我队现有

的劳动组织形式，对劳动力实行动态管理。

(2)、劳动力根据以往的工作好坏，择优选用。进场时对职工实行三级教育,

职工与班组签订责任优议及职工守则，使各班组的编制人数、职工素养在本项目

施工时间内相对稳固。

(3)项目管理部与公司根据项目管理法签定承包合同，明确该项目的各项管

理指标、经济指标、技术指标，在遵守国家法律、法令及公司有关规定下全权负

责该项目的管理，并随时同意公司的监督，项目经理与项目部要紧管理人员分别

签订岗位责任合同，从而保证合同的实现。

8、总、分管理：

(1)、在工程施工中出现的单项专业分包在签订合同时，将总合同的条款要

求，分解分别纳入相应的分包合同中，使分包单位在质量、工期、安全、文明施

工等完全处于总包操纵之中，以确保工程如期完成。

(2)、每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题与存

在的困难，按周计划要求检查各分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。

第三章施工部署

一、施工总平面布置

施工总平面的精心设计与认真实施与严格管理，有效贯彻施工方案确保安全

文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按基础、主体

施工阶段与装饰施工阶段进行分段布置，基础、主体阶段施工总平面布置图见图

lo根据各阶段的变化，按实际需要进行调整。

1、布置原则：

根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对本工程实际

现场施工要求进行相应的施工平面布置。

本工程施工场地布置的具体原则是：

(1)、划出施工区域与场地，保证运输方便通畅。

(2)、符合施工流程要求，减少对专业工种与各工程方面的干扰。

(3)、各类生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足安全防火，劳动保

护要求。

(4)、能够满足总体施工的要求。

2、布置设想及要求：

(1)、施工用电：

a、根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分三路

接出：一路作为生活用电，一路作为要紧施工机械设备用电，另一路作为其他施

工用电。

b、现场用电线路使用三相五线制，地埋设置，在各幢号、塔吊、搅拌工栅

处设置一个立分柜电箱。

C、上部结构施工用电沿结构向上垂直布置电缆，每一施工层设一只分配电箱，

再由分电箱分别拉出移动电箱接至楼层施工作电部位。

d、宿舍、厕所、浴室等生活用电均使用措施后用220V电源供电。施工现场

用电平面图见图3O

(2)、临时用水：

a、本工程临时用水从业方提供的水源点，分三路接出水管，一路为施工用水，

一路为生活用水，另一路为消防用水，并在各需要用水部位留出水龙头。

b、消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置六处消防栓，并备足100M

消防软管。

c、用DN25管径水管布置至各施工层楼面，以满足结构及装饰施工用水。施

工用水严禁使用消防水源。

d、所有水管均沿临时围墙或者地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理，并根

据当地管网水压，配备自动增压泵，施工现场用水平面图见图4。

二、施工准备

1、人员准备：

(1)、针对本工程的特点，我队将组建一套精干、技术等级高、经验丰富的项

目管理班子，因本小区多层住宅，已有我队于去年进驻施工并将进入竣工阶段，

因此工地已有一套完整的技术管理班子，只许在增加部分技术管理人员，并健全

管理班子。项目经理应具有相当的大型项目施工管理经验。其他要紧的项目管理

人员如项目副经理、项目工程师、项目施工员等均具有丰富的施工项目管理经脸，

努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。(详见第

十二章项目经理及管理人员名单网络图)

(2)、选择经验丰富的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工

种均保证持有劳动局及建委同意考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

(3)、由于本工程质量目标较高，为此为创品牌工程，装饰阶段派遣专业装饰

班组前来施工，以确保目标实现。

2、施工机具准备：

根据本工程总体施工部署并结合各单位工程施工顺序，提早计划安排精良的

机械设备，进行保养与调试。

所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备根据工程实际需要合

理配置，规划房间集中储存备用。

要紧施工机械设备使用（见表一要紧施工机械一览表）。

要紧施工机械一览表表1

序号名称型号单位数量备注

1塔式起重机QT60/80台1结构施工

2井架2.5米X2.2米（加强型）台2土建施工

3卷扬机JJK-1.0台2土建施工

直径30、直径40、直径

4插入式振动机台13土建施工

50

5平板振动机PX-50台2土建施工

6搅拌机VJ200台2土建施工

7对焊机QHI-100台2土建施工

8电焊机AG-300台6土建施工

9电弧压力焊台1土建施工

10钢筋弯曲机台2土建施工

11钢筋切割机GJ32台2土建施工

12木工机械套4土建施工

3、施工物资准备:

（1）、本工程的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进

度的要求，做到及时充足。

（2）、施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公楼、办公椅，各类施工

工具，测量定位仪器、消防器材等，均提早进场，并合理分类堆放，派专人看护。

（3）、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，保证提早进场,

对构成工程实体的建筑材料将先编制全面的物资需求计划，物资储备、申请、订

货计划，采购加工计划，所有进场物资将分类别堆放预先设置的场地内，并作好

标识及产品保护工作。

4、施工技术准备：

(1)、充分发挥我队在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就

技术上做到充分的准备。

(2)、在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业方提供的所有施工

图纸及各类有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往施工

过的类似工程，充分发挥公司在施工技术上、管理上的优势，制定全面深入且有

针对性的各阶段施工组织技术，并及时向施工队任做好书面交底工作。

(3)、认真学习、执行IS09002标准中的有关文件，保证已制定的技术措施，

施工工艺、方法在施工中得以实现。

(4)、在组织施工前由我队总工程师组织召开技术会议，召集技术管理人员悉

心研究有关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监

理工程师汇报，需要更正处，经各方签字认可。

第四章工程测量

一、工程测量

1、本工程配备经爆仪一台，水准仪一台，经纬仪一台，以满足工程的测量

精度及进度要求。

2、工程的幢号测量定位工作由我队专业测量人员完成。测量过程中配技术专

职人员负责轴线、标高、垂直操纵点设定。

3、本工程定位使用平面坐标测量定位的方法进行。根据业主在总平面图中提

供的红线、测设座标点及定位座标点与有关图纸，每幢建筑物分别定出一个原点

与一条主控轴线，然后根据原点与主控轴线建立区域直角坐标，由原点开始分别

依次定出周边轴线最后与原点闭合。

4、由于本工程建筑物的平面布置复杂，因此根据各幢号的实际需要设立粕线,

并用红漆作出醒目标记。

5、所有轴线操纵点务必远离挖土影响，通常为边轴线向外3-5M,用砂加固，

并加套保护，以防操纵点松动移位。

二、楼层垂准测量

1、在地面层上埋设若干垂直操纵点，以该垂直操纵点为基准进行垂直操纵测

量，根据结构平面的变化进行垂直操纵点的转换。

2、在地面层结构施工中，利用基准点与基坑四周已测设的轴线为根据，架设

经纬仪，从四个方向投测到地面层上，测设若干垂直操纵点，并在地面层上利用

直角坐标法进行校核，准确无误后，将其用钢板回定，作为以后向上投测的基准

点。

3、以其基准点为根据，在楼板上留出150X150MM通视孔，用垂准经纬仪引

至各施工楼层，每层轴线引测完毕由监理方确认。

三、高程测量

1、基准水准点根据业主提供的城市等级水准基点，使用往返水准或者闭合

水准测量（若业主提供二点），用精密水准仪引测到施工基准水准点上。施工基

准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭到破坏的地方浇建保护，本项目至

少设置三个以上水准基点。

2、±0.000线下列部分的高程测量从施工基准点直接引测，因此在基础工

程施工时务必看清图纸，做好技术交底，确保基底标高正确。

3、±0.000线以上部分的高程测量以基准水准基点为根据，用精密水准仪

使用往返测量的方法将高程引测至号房水准点上，各楼层标高用钢尺引测应在水

准点上引测，以免累积误差。

4、在楼层上用水准仪将接收的高程基准点传递至各施工部位。

四、沉降观察测■

1、沉降观察点设置，沉降点每隔8T2M设置一个，在外墙转角外，纵横墙

交接处，沉降缝两边相应设置观察点。

2、沉降观察点设置牢固后，即用精密水准仪使用往返闭合的水准方法测定

初测值。

3、在结构施工每上一层楼时须测一次建筑物沉降量，装饰施工每二个月测

一次，其所测数值的往返闭合差应小于规范的要求。

4、所有沉降观察数值应有现场监理复核签证认可，竣工后移给甲方，委托

测量部门按要求进行测量。

5、沉降观测资料内容应符合下列要求：

（1）、根据水准点测量得出的每个观测点高程与其逐次沉降量（参照沉降观

察结果表填列)。

(2)、根据建筑物的构筑物的平面图绘制的观测点的位置图根据沉降结果绘

制的沉降量、地基荷毂与连续时间三者的关系曲爱图。

(3)、计算出的建筑物的构筑物的平均沉降量、相对弯曲与相对倾斜值。

(4)、水准点的平面布置图与构造图，测量沉降的全部原始资料。

(5)、施工时建筑物与构筑物标高的水准测量记录及晴雨气象资料。

(6)、根据上述内容编写的沉降观测分析报告(其中应附有工程地质与工程

设计的简要说明)。

五、工程测量技术要求

1、经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望镜上下转动时，视准

轴形成的视准面务必是一个竖直平面。

2、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。

3、用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、

钢尺倾斜误差、钢尺沟准误差、读数误差等等。

4、测角：使用三测回，测角中误差±10秒。

5、测距：使用往返测法，取平均值(其闭合差应符合规范要求)。

6、每层轴线之间的偏差在±2杷1。层高垂直偏差在±2MM。楼层总高度垂直偏

差在±5MM0

7、所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。

8、在仪器操作上，测站与后视方向应用操纵网点，避免转站而造成积存误差。

9、在定点测量，应避免垂直角大于45度。

10、对易产生位移的操纵点，使用前应进行校核。

11、在3个月内，务必对操纵点进行校核，避免因季节变化而引起的误差。

12、严格按照操作规程进行现场的测量定位与放样。

第五章要紧项目施工方法及技术措施

一、基础工程施工方法及技术措施

1、要紧工序的施工顺序

测量定位、放线一验槽f打垫层一绑扎基础钢筋一支模f设预埋件、预留孔

f技术复核f隐检验收f混凝土浇捣f浇水养护f砌砖基础f地圈梁钢筋绑扎

f地圈梁支模f地圈梁隐检验收f地圈梁混凝土浇捣）f放线、自检f基础分部

质量验收一基础回填土。

2、基础钢筋施工

1）材料要求：

凡是采购来的钢筋，均应有出厂证明书与试验报告单。对各类规格的钢饬应

分批取样，送试验室进行机械性能试验。

2）钢筋放样：

钢筋放样前，应该认真学习图纸，吃透设计意图，而后根据施工程序的先后,

本着先放样、后制作的原则，进行钢筋放样，放样时，不仅做到编号统一，尺寸

准确，还要对每一个型号钢筋数量、使用部位、搭接方法、位置、排列方法与间

距，在放样图上标注清晰。

3）钢筋制作加工：

钢筋下料时，应根据不一致的规格与数量进行统筹计划，先下长料，后下短

料，或者者长短结合，力求降低钢筋的消耗率。钢舫制作时，应由班组长进行技

术交底，对难度较大的应做出样品，而后进行分工明确，责任到人，挂牌堆放整

齐，注明钢筋的编号与制作人的名字。

4）钢筋接头的方法与要求。

本工程框架柱及框架梁中钢筋均使用机械连接，其他部位钢筋dW22时，

使用闪光对焊，绑扎连接等。闪光对焊，要紧用于大梁主筋与顶板比较粗的钢筋。

绑扎接头要紧用于楼板配筋、构造柱、大梁中的附加筋及直径614下列的各类

钢筋的连接方法（同一班内，由同一焊工按同一焊接参数完成的200个同类型接

头为一批，一周内连接焊接可累计计算；一周内累计不足200个也按一批计算。

每批抽查10%接头做外观检查，并不得少于10个，每批切取3个试件进行拉伸

试验，3个试件进行弯曲试验。对焊接头的外观质量应符合要求：1.接头处不得

有横向裂纹，钢筋表面不得有明显的烧伤现象。2.接头处轴线偏移不得大于

0.Id,且不大于2mm,接头处弯折小于4度）。绑扎接头的搭接长度应根据钢筋

的类别与不一致受力情况进行确定的，（C25跄等级）如一级钢筋受拉时，搭接

长度不小于35d,受压时搭接长度不小于20d。二级钢筋受拉时搭接长度不小于

45d,受压时搭接长度不小于25d0各类接头在同一截面内的同意百分率，应严

格按规范规定进行，受拉区绑扎接头为25%。

5）钢筋接头的位置：

地基梁主舫接头的位置应放在中部两个三分之一L的区域内。底板筋的接

头，底层筋应放在中部两个三分之一跨区域内，上层筋的接头能够放在地基梁支

座内，对无剪力墙的上层钢筋，务必穿在地基梁上层主筋的下面，墙、柱筋的接

头能够放在地梁以上，按两个接头的截面长度进行计算。

6）钢筋绑扎的顺序：

根据本工程特点，先绑扎基础底板钢筋，而后绑扎基础柱筋，支撑筋能够落

脚于碎垫块上，也可焊接在底层钢筋上，柱子的主筋务必按设计图纸，将柱位准

确地放线于垫层，而后将柱筋点焊于底层筋上，立牢。可用粗直径的钢筋与角钢、

槽钢，根据上层钢筋的直径，密度，自重，施工荷载作支撑的间距，支撑架选用，

进行设计计算。

3、基础模板施工

3.1基础模板施工

1）模板材料的选用：模板工程是确保於外形尺寸的首要条件。因此，对模

板的材料，选用也十分重要，支撑用脚手钢管与扣件组合成斜撑形式，对边模进

行支撑也要牢固。

2）模板的设计：

应根据设计图纸结合板的厚度、墙的高度，对支撑间距、支撑方法、模板强

度、模板挠度、支撑的稳固、横杆的强度、螺栓的拉力进行设计计算，确保施工

安全与施工质量。

3）加强模板保养，确保施工质量：

每用一次都应进行全面保养，模板的毛边等务必进行修理整形，对模板表面

局部脱皮的，应刮腻子一道，使表面达到使用要求，随时上好脱模剂，堆放整齐

备用。

4）注意模板缝堵塞，确保球的质量：

模板拼接应特别注意拼缝的堵塞，如基础承台模板支设四要确保四边模板尺

寸的两面的对称性，切割时保持90度角，拼接牢固。对应拼接产生的较小^隙

可用胶带纸内外粘贴，缝隙大的则务必根据缝隙大小、形状加工木条填塞。

5）本工程模板使月木模制作，按弹线位置支撑。

1.模板支撑在垫层上，外侧斜木撑紧。

2.模板拉线顺直，斜撑加固，转角处加拉档。

3.3基础混凝土施工

基础於不留施工缝。为保证硅浇筑的连续性，基础硅浇筑时，使用商品跄泵

送技术，每单位工程1台建泵车与足够数量的建搅拌车，24小时连续施工，不

间断地完成建供应与浇筑工作。泵车连续不间断地工作来配备搅拌车数量，尚需

考虑城市道路交通堵塞等问题。通常搅拌车运送於数量为泵车出跄量的1.2倍。

但同样应操纵搅拌车在现场停留时间不宜过长，以保证硅质量。

3.4基础硅浇筑

（1）混凝土浇捣前及浇捣时，基坑表面应保持干燥。混凝土浇筑范围内应

有很多于4台插入式振动机同时进行振捣，要求不出现夹心层，不漏振。

（2）混凝土表面使用二次抹光，以防止硅出现收水裂缝。

①硅浇筑好后用拍板压实、刮平。

②殓终凝前，住木蟹打磨压实、整平。用麻袋草包覆盖、保养。

3.5基础混凝土质量保证措施

（1）由项目经理部构成一个底板混凝土浇捣领导与施工生产班子，负责混

凝土施工全过程，确保混凝土浇捣顺利进行。

（2）严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、外掺剂等要达到国家规范

规定的标准。

（3）混凝土坍落度严格操纵，务必达到标准值±20mm以内。严禁现场加水

现象产生。

（4）质量部门分三班巡回监督检查，发现质量问题、立即督促整改。

（5）向搅拌站反馈现场混凝土实际坍落度、可泵性、与易性等质量信息，

以有利于操纵搅拌站出料质量。

（6）按照浇捣方案，组织全体参战人员进行大型技术交底会，使每个操作

工人对技术要求、混凝土下料方法、振捣步骤等做到心中有数。

（7）全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。

（8）混凝土浇捣务必连续进行，操作者、管理人员轮番交替工作。

（9）混凝土浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作

顺利通过，最终监理签发混凝土“浇捣令”，混凝土才能开泵进行浇捣。

（10）基坑务必有良好的排水系统，以保证基础施工时坑底不被水浸泡，保

持干燥。

3.5、砖基础施工

本工程根据设计要求砖•基础使用MU10混凝二实心砖，M10水泥砂浆实砌。

砖基础砌筑高度大于50cm设置拉结筋。

1）材料

本工程所用材料都应具有质量证明书，并应符合设计要求。有复试要求的应

在复试合格后方可使生。

2）砌筑砂浆

（1）拌制砌筑砂浆用的水泥、砂应有质量证明书，并经现场取样检测合格。

5、回填施工

1）基础回填土前务必进行基础分部质量验收，并清理基槽内杂物垃圾，做

好隐检记录后方可回填土。

2）严格操纵回填土含水率，严禁使用河滨淤泥回填，回填中一旦出现弹簧

土现象应全部挖出重新用好土回填夯实。

3）基槽回填土按20cm一层分层夯实。使用电动打夯机由外圈向中间一圈一

圈夯实，并做好压实度环刀测试工作。

二、主体工程施工方法及技术措施

1、施工流程

测量放线一柱、梁、板钢筋绑扎安装一柱、梁、板模板安装一模板复核验收

一水电预埋管安装f隐蔽工程验收一碎浇捣一碎养护f模板拆除一重复施工至

结顶。

2、砌体工程

本工程±0.000-9.900以上墙体使用MU10的混凝土砌筑，M10混合砂浆砌

筑。9.900至15.700使用M7.5混合砂浆，15.700以上使用M10混合砂浆砌筑。

2.1通常要求：

（1）不一致墙体材料的连接处均应构造配置拉结钢筋。

（2）所有门窗洞顶除已有梁外，均设置C20混凝土过梁，过梁每边搁置长

度2250。

（3）用砌块及砂浆应符合设计与施工验收规范要求，砂浆按试验室提供的

配合比拌制。

2材料

2.2.1砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并应符合设计要求。有复试要求

的应在复试合格后方可使用。

2.2砌筑砂浆

（1）拌制砌筑砂浆用的水泥应有质量证明书。水泥应按品种、标号出厂日

期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明b厂日期超过三个月时，应复查

试验，并应按试验结束使用，不一致品种的水泥不得混合使用。

（2）拌制砌筑砂浆用的砂使用中砂、过筛，且不得含有草根等杂物。砂中

含泥量：不应超过5%。

（3）拌制水泥混合砂浆使用石灰膏。生石灰务必充分熟化，块状生石灰熟

化时间不得小于7d；磨细生石灰熟化时间不得小亍2d。严禁使用脱水硬化的石灰

to

（4）砂浆的配合比使用重量比。配合比应事先通过试配确定。

（5）砌筑砂浆使用机械搅拌。砂浆成后与使用时，盛入贮灰器中。砂浆应

随伴随用。水泥砂浆与水泥混合砂浆务必分别在拌成后3h与4h内使用完毕；当

施工期间最高气温超过30℃时，务必分别在拌成后2h与3h内使用完毕。

2.2.3砂浆抽样检查与试块制作由现场试验工负责。每一楼层或者250m砌体

中的各类强度等级的砂浆，每台搅拌机出料口随机取样、制作。砂浆强度等级以

标准养护，龄期为28d的试验结果为准。

2.2.4砂浆试块强度务必符合：

（1）同品种、同强度等级的砂浆各组试块的平均强度不得小于设计要求的

强度等级；

（2）任意一组试块的强度不得小于要求的强度等级的75版

（3）当单位工程中仅有一组试块时，其强度不应低于设计强度等级。

2.2.4砌体施工前应先弹出墙身与轴线的位置，标明标高。设置皮数杆，根据设

计要求、砌体规格与灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。将砌

筑部位的砂浆与杂物等清除干净，并浇水湿润。

（2）砌筑用的砖块应提早「2d浇水湿润，含水率以10-15%为宜。

（3）砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，填满砂浆。砌体水平灰缝厚度与

竖向灰缝宽度为10mm,不应小于8mm,也不应大于12nun。

（4）砌体表面应平整、垂直。砌体表面平整度、垂直度校正务必在砂浆终

凝前进行。

（5）埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直。

（6）填充墙砌体的内外墙应同时砌筑，砌体的转角处与交接处应同时砌筑。

对不能同时砌筑而又务必留置的临时间断处，应砌成斜槎。斜槎长度不应小于高

度的2/3。施工中不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但务必作成凸槎，并

加设拉结筋。拉结筋数量为每120nlm墙厚放ld）6钢筋，间距沿墙高不得超过50mm,

埋入长度与伸出长度均不应小于500用明末端做成90度弯钩。

砌体接槎时，务必将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保证灰

缝平直。

2.4砌体工程质量操纵措施

（1）做样板墙

本工程为统一标准砌筑方法，使砌体工程达到优质结构等级标准，在砌体施

工前，选有代表性的房间先做样板墙。请设计院、质监站、建设单位与监理共同

检查验收，符合设计要求并经实测与观感评分达到优质结构等级后，再大面积全

面施工。

（2）实行质量动态操纵

砌体工程质量直接影响内外粉刷与装饰工程质量，因此砌体工程质量影响整

个单位工程质量的要紧环节。在砌体工程施工中项目部将组织1名技师观砌与2

名高级工以上观砌共三位观砌对砌筑工程进行指导、监督。项目部增设质量工程

师1名跟班监督、检查。实行对砌体工程质量动态操纵，使砌体工程质量在严格

的受控下作业。

（3）实行奖罚制

每星期六对一周来的砌体质量进行全面检查：实测、实量与观感平分。检查

组由项目工程师、质量工程师、质量员、施工员、观砌与作业班组长共同参加。

上午实地检查平分，下午开会总结经验，分析缺陷，并听取作业班组长意见，提

出改进措施与新要求。实行奖罚、发挥经济杠杆作用。

（4）把好材料关

对进场原材料：砌块、水泥、砂等进行材料进场检查验收，对不合格的材料

坚决清退，不同意不合格材料或者未经验收材料进入现场使用。

砖应提早l-2d浇水湿润，含水率10T5机砌筑前应检查是否已提早浇水湿

润。应防止干墙体砌筑与边浇水边砌筑。

（5）提高砌体观感质量

填充墙砌至梁、板底用斜砌，挤梁，为保证砌体质量与使砌体具有特色，斜

砌使用割角；小三角不用断砌，使用预建块小三角或者砌块切割成小三角；木落

砖做成与砌块尺寸同样大小使砌体整齐，要紧墙体使用双面拉线砌筑等具体措

施，努力提高砌体工程观感质量。

（6）砌体施工前应加强土建与安装的协调工作

在厨房、厕所、卫生间及女儿墙等浸水部位的墙下，在结构硅浇筑是应预先

向上翻起150mm高素硅墙脚，宽度同墙宽，防止渗水。

3、钢筋工程施工方法及技术措施

1、施工要点：

为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地作出钢筋下料表，各类

规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争

做到半成品钢筋随进、随吊、随绑扎施工。

2、钢筋绑扎、安装质量要求：

（1）钢筋的交叉点应用20#铁丝扎牢，不得有变形松脱与位移。

（2）所有钢筋的规格、间距、根数、位置均应符合设计要求。

（3）所有箍筋均应与受力筋垂直。

（4）绑扎网与钢筋骨架外形尺寸同意偏差：（单位：MM）

网眼尺寸±20

骨架的长±10

骨架的宽及高±5

受力钢筋间距离±10

排距±5

箍筋问更±20

（5）受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不的超过25%,

受压区不得超过50%。

（6）钢筋的舲保护层厚度应符合下列规定：

楼板15MM

梁与柱受力筋25MM

箍筋与构造筋15MM

（7）所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。

（8）隔墙、填充墙与墙体之间应按设计与施工规范要求设置：

2中6@500、1尸1000设置。

3、质量保证措施：

（1）楼板上所有电气管线务必在楼板筋铺设后安装，使楼板底面建保护层达

到设计与规范要求。

（2）柱、梁、板的钢筋保护层垫块务必按间距0.7T.0M布置，用铁丝与主筋

扎牢。

（3）钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接

位置与长度进行复核验收，不符合之时应及时派人整改直至合格。

（4）舲浇捣过程中，应派人专人“看筋与值模”，如发现松动、移位、保护层

不符合应及时修正。

4、模板施工方法及技术措施

1、施工要点：

（1）模板使用钢、木组合模板，楼板模板使;书九夹胶合板。

（2）每幢均配足二套楼层模板，从上往下，轮翻支撑到位。

（3）设计、计算模板及支撑时应考虑下列荷载：

a、模板及支撑自重；

b、新浇建重量

c、钢筋重量；

d、施工人员及施工设备重；

e、振捣舲时产生的荷载；

f＞新浇舲对模板侧压力。

（4）支模排架使用中48X3.5钢管（扣件连接），立管间距根据梁断面大小及施

工荷载而定，楼板排架立杆间距原则上为1000左右。

（5）梁板底搁栅使年50X100方料，每根间距500。

2、质量要求：

（1）保证工程结构与构件的形状、尺寸与相应位置的正确；

（2）具有足够的强度、刚度与稳固性；

（3）构造简单、拆装方便；

（4）模板拼健严密不得漏浆。

（5）模板安装同意偏差值见表4：

模板安装的同意偏差值表4

轴线位移多层5MM高层3MM

42

标高：±5MM-5MM

截面尺寸：.JMM一「MM

每层垂直度：3MM3MM

相邻两板表面高低差2MM2MM

表面平整度5MM5MM

预埋钢板中心线位移3MM3MM

予留孔中心线位移3MM3MM

预埋洞中心线位移10MM10MM

预埋洞截面内部尺寸+10MM+10MM

3、保证措施:

（1）所有梁、板均应翻样给出模板排更图与排架支撑图，经项目工程师审核

后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。

（2）在支撑柱模时，应先弹出柱的十字线与断面线，柱根部不得使用碎“方

盘”,而使用”井“字型，”“T”型钢筋限位，限位筋直径212MM。

（3）当梁跨度24M时，底模应起拱1/1000-3/1000。

（4）钢模板使用前，对变形、翘曲超出规范的，应及时退出现场，不予使用，

模板拆除下来，应将就残渣、垃圾清理干净，重新刷离剂。

（5）所有剪力墙模板均应安装拉结螺栓，对拉接栓使用M12,纵横间距不大

于700MMo

（6）在剪力墙模板底部均应考虑留垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌

前再封闭。

（7）模板安装完成后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件

螺栓、拉结螺栓进行全面检查，保证结构与构件冬部分的形状与尺寸几相互位置

的正确性，具有足够的强度，钢度与稳固性接缝严密，不得漏浆。浇舲过程中应

有技术好、责任心强的木工与关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。

(8)所有楼板内的孔洞模务必安装正确，并作加固处理，防止浇筑时冲动，

振跑或者球的浮力而浮动。

(9)钢模安装务必配合钢筋，设备等工种，相互协调，提供方便，所有予留孔

洞几予埋件，务必正确，安装固定，有关工种复核无误后，方可封闭模板，

(10)模板工程质量程序操纵示意图详见图6。

4、模板的拆除：

模板的拆模应符合下列规定：

(1)不承重模板应在於能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R>1.2Mpa

(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。

(2)梁：跨度L〈8M时，R270机跨度L28M时，R=100%。

(3)楼板L=28M时,R=100%o

(4)在拆模过程中，如发现硅有影响结构安全质量时，应停止拆除，并报技术

负责人研究欠理后再进行拆除。

(5)已拆除模板及其支架的结构应在建达到到设计强度后，才同意承受全部计

算荷载，当施工荷载大于设计荷载时应经研究加没临时支撑。

(6)冬季施工时，您强度增长缓慢，应严格掌握拆模时间。

5、现场建工程

本工程结构硅均使用商品混凝土，使用汽车泵至浇捣点及使用混凝土泵车泵

输送至浇捣点。

混凝土浇捣要点：

(1)混凝土浇捣专,1组织混凝土班组，落实措施，确定浇捣方案，硅垂直运

输管，使用钢管固定在剪力墙上的予埋角铁上，冬楼层的水平输送管使用硬管与

软管相结合，水平硬管要搁置在架子上，施工人员站在跳板上进行混凝土的振捣，

严禁站在钢筋上操作。

(2)碎的浇捣要紧采取插入式振动棒捣固，振动器的操作要做到“快插慢拔”。

(3)在振捣上一皮时，应插入下一皮碎的5cM左右以消除两层之间接缝，在

振捣上层碎时，要在下层建初凝之前进行。

(4)振动器在使用过程中，每一插点要掌握好振捣时间，振动器插点要均匀

排列。

(5)在振捣建时，禁止紧靠模板振动，且应尽量避免碰撞钢筋、预埋件等。

(6)碎浇捣过程中，要保证建保护层厚度及钢筋位置的准确性，并经常检查

保护层垫块是否脱落与损坏，不得踩踏钢筋，移动预埋件与预留洞的原先位置，

如发现偏差与位移，要及时纠正。

（7）施工平台建时，当平台殓浇捣时，需配备泥工进行找平工作，在施工中，

先用铁撬将舲表面赶平，将已振实的睑表面拍紧拍实，用滚筒碾压碎表面，使表

面泛出薄浆（滚筒来回碾压至少三遍），用刮尺再刮平表面，局部凹陷处用险填

平压实。铁板抹面，最后用木蟹打磨。

（8）为保证混凝土施工质量及装饰施工关于地面基层平整度的较高要求，特

别要注意的是混凝土马上凝聚时，再安排专人用木蟹将混凝土表面打磨平整，以

防产生收缩裂缝。

（9）碎浇捣过程中,应严格按规定分批做坍落度试验，如有不满足规定要求

时，及时调整配合比，甚至将校退回搅拌站。

2、质量要求：

（1）商品税选择许昌市建委颁发的生产许可证单位，并进场交易。浇捣前检查

水泥骨料，外加剂等原材合格证、复试单，其各项指标务必符合规范要求。

（2）振捣密实，做到内实外光，防止出现蜂窝、麻面、露筋现象。

3、杜养护：

（1）夏季施工时楼层平台板硅初凝后立即用草包覆盖，且每隔3-4小时浇水一

次，确保硅养护。

（2）冬季施工在色初凝后覆盖草包一层与一层尼龙薄膜，并经常浇热水养护，

跄养护每期均应达到14天。

（3）柱表面的弹线工作限在24小时以后进行，以保证碎表面不留下施工中产

生的各类痕迹。

4、保证质量措施：

（1）为保证本工程的结构施工质量，进入施工现场的模板务必经整修合格后

才能投入使用，以确保於结构的外观质量。

（2）为保证柱、梁结构尺寸的正确，碎的施工务必在模板工程验收后方可进

行，柱的垂直度、偏差等值标务必符合规范要求。

（3）在浇捣舲时，务必保证浇捣处有很多于3只振动棒与一名现场看工在跟

踪监督浇捣质量。

（4）为保证聆的密实，柱腔的浇捣务必使用串筒等辅助工具，以免舲从高处

落下引起离析现象的产生。

（5）在柱、梁侧模及板底模务必设置足够的砂浆垫块以免引起露筋等现象的

产生。

（6）务必在跄浇捣前反复交底，施工时按顺序震捣，避免漏震引起梁浇空，

麻面等现象的产生。

（7）对柱梁交接处於的浇捣务必重点注意，如钢筋过密浇捣前应采取专项措

施，以增大空隙，保证跄的流淌与浇捣。

（8）混凝土工程质量程序操纵示意图详见图7

三、装饰工程施工方法及技术措施

装饰工程是确保工程质量优良的关键分部，务必充分重视，认真对待，真

正做到精心施工，确保总体工程的质量水平。我们的宗旨是“集中一切力量，精

心组织，精心施工，确保施工质量达到预定目标工

装饰施工总的程序为：内外结合、上下交叉；粗装饰在前，细装饰在后，

样板先行，大面积施工在后。

装饰工程应严格按图施工，严禁随意更换设计，各分项施工前应做样板，

经建设、设计、监理三方认可才能大面积施工。各分项装饰工程施前，均应编制

相应的施工技术措施，对施工准备、操作工艺、质量标准，成品保护作出具体布

置与规定。施工时分区、块、室内室外穿插施工。室内施工先墙面后地坪，室外

装饰从上向下进行。用于装修工程的材料务必进行检验，不符合设计要求的材料

不得进入现场。进场材料应分类对方，妥善保管，做出标识，严禁雨淋践踏，使

用前班组要进行复核、选择，品种、规格、图案、颜色等均要一致，符合标准。

（一）、要紧装饰标准

本工程装饰标准不高，室内要紧以用户自理为主。外墙使用丙烯酸外噜涂

料；内墙为以水泥石灰砂浆墙面外批白水泥二遍为主，除公共楼梯间用刷内墙涂

料；平顶刷内墙涂料；卫生间为防水砂浆地面与水泥砂浆墙面；内门为实心木门，

外门窗为铝合金门窗，镶双层中空玻璃；公共部位地坪为同质地砖，墙面为涂料;

阳台使用同质地砖。

（二）、装饰施工的总体要求

1、装饰工程全面开展前，应配合业主、监理工程师全面检查认可后再计划

全面展开施工。

2、装饰工程施工前，务必由上级质监部门对主体结构的质量进行验收合格

后才能进行装饰施工。

3、装饰施工将遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原则。

4、装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或者样板（部分饰

面），经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。

5、在工艺设备安装与装饰施工交错进行的过程中将对以完成的产品进行切

实的保护工作。

6、积极与配套单位进行配合，解决施工过程中的各类问题。

（三）、施工顺序及流程

根据本工程特点，在进入装修阶段施工过程中，劳动力组织形式与结构阶

段比较，须作相应调整，专业班组配备亦作及时一周整。

施工流程如下：

门窗框安装、屋面保温、防水层施工f天棚抹灰一墙面抹灰一水泥楼地面

施工-＞公共部位楼地面地砖铺贴一＞顶棚、墙面涂料一门窗扇安装一修补-清理

退场。

外墙保温材料及涂料施工、水电安装、脚手架搭设与拆除等工序穿插于上

述施工流程。

屋面防水工程：在结构完成后，女儿墙等施工完毕，方可开始屋面防水施

工。

室外工程：在外装修完成外脚手拆除后2个月内完成。

装修阶段是多工种交叉作业阶段，要注意施工用电安全，非专职电工不得

私拉乱接电线，要注意对成品的保护，制定出可行的成品保护措施。

（四）、外墙涂料施工

A、施工工艺流程：

基层处理f做塌饼出竖头一墙面浇水湿润一刮第一遍糙一浇水湿润f设置

水平分隔条f刮第二遍糙一拍实压平呈细毛一养护f清扫表面一刷涂料

B、施工操作要点：

（1）、施工前基层应清理干净，并事先修补好各类脚手眼与穿墙螺栓洞，

由于这些洞假如不修补好，有可能导致以后的墙面渗水。因此修补时，应先凿出

孔内的塑料管，并适当对孔内与周边进行凿毛，然后用水冲洗干净，刷上纯水泥

浆一道，用1:2水泥砂浆内渗12%的膨胀剂分二次修补密实。

（2）在刮糙前，应先在碗面上批一边界面剂（或者提早2天在混凝土面上

刷一道界面剂），待没有干燥前用1：3水泥砂浆刮糙，分两遍施工：第一糙7MM,

第二糙13MM；刮糙时表面务必拉毛呈细毛。

（3）涂刷涂料：涂刷前务必先检查墙面有无开例、渗水现象，如有的话应

事先处理。涂刷前应清扫面层，把表面的砂头清扫干净，涂刷时，涂刷均匀，颜

色一致。另外，为了避免污染墙面，涂刷涂料前，务必把脚手架上的杂物清理干

净，并把安全网下掉。

（4）、拆除脚手架前，务必检查墙面涂刷质量，与分隔条的质量，分隔条

分隔均匀，水平一致，并把分隔条缝清理干净，用黑油漆刷一边。

（5）、八角窗、阳台板下口设置5.5cm宽滴水线，滴水线坡度为5mm,统

一内边嵌1cm宽的塑料条子。窗上口做1公分的坡度，外边回进2公分设置1

公分宽的塑料条子做滴水线。

（五）、室内墙面

A、施工工艺流程：基层清理一阴阳角找方，设置坍饼一分层赶平、修整、

表面压光一批腻子

B、施工操作要点：抹灰前务必先找好规矩，即四角规方，立线吊直。横线

找平，弹出准线与踢脚线，先将房间规方，小房间能够一面墙做基线，用方尺规

方即可；如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在

离墙角约7〜8cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方，弹出墙

角抹灰准确线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼。

C、抹灰前应将墙面清理，并先将墙面湿润，对鱼面批“界面剂”一道，待

没有干燥前进行抹灰，这样能够增加与墙面的粘结力，为了减少砖墙与硅墙柱面

的收缩裂缝，在抹灰时，在舲与砖墙面钉一道40cm宽的钢丝网，分二次抹灰，

每次厚度操纵在7〜8mm内，第一层随手拉毛，第二层压实不起砂。为了减少墙

面开裂及起壳，本工程内墙除了厨房、卫生间不变外，其它抹灰材料使用高效石

膏粉代替水泥进行施工。

D、室内墙、柱面的阳角及门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆做出护角，高度

为全高，每侧宽度不大于5cm,考虑到实际施工时，先做护角的活，对护角的成

品保护带来较大的困难，因此，我们先做墙面，留出护角5cm；并割齐，以便于

接缝处理，待全一层内墙抹灰完成后，再做护角。做护角时。

E、室内水泥砂浆暗踢脚线与混合砂浆墙面分界清晰，使用嵌塑料条子的方

法，塑料条子比混合砂浆面层超出2mm（由于混合砂浆面要做2mni的腻子），条

子边缘离地12cm高（地面浇好后的高度）。粘贴时做到顺直，进出一至。

F、厨房、卫生间墙面用1：2水泥砂浆水平拉毛，用铁木蟹拉毛，做到纹路

平直、深浅一致，板底40cm处敷设水平塑料条子，条子上面用铁板压光，并批

嵌腻子，以加强观感效果。

G、顶棚施工使用直接批嵌的方法进行施工，批嵌前先在四周墙上弹出水平

线，以墙上水平线为根据来操纵顶棚的平整度，关于厚度较大的地方应先用水泥

浆加胶水进行找平，然后再进行满批。

H、墙面装饰：楼梯间批内墙腻子2边，内墙涂料2涂，颜色另定。其他墙

面，顶棚均做内墙腻子2遍磨光，其它门厅、电梯厅、地下室墙面做法详见建详

总说明。

I、为了增加公用部位阳角处的牢固程度，与美观程度，本工程在楼梯间与

门厅入口处的每一阳角处均设置铜条。

J、外墙门窗防水：现阶段建筑工程门窗渗水情况比较普遍，因此，针对本

工程的门窗类型与结合往常工程中所遇到过的渗水问题，现作下列考虑。首先，

在制作门窗时，窗框拼角应做成45度角，并在拼缝处用结构胶挤实。窗框较链

与窗框整体连接，窗框外凹槽不要太深，再好为2〜3公分。这样对以后打发泡剂

或者填砂浆时比较做得密实。

从往常工作中得到的结论，窗框外边用砂浆填实比打发泡剂的防水效果要

好。因此，本工程窗框边填嵌材料用1：3水泥砂浆掺12%防水剂分两次嵌实（待

窗框与墙固定就位后）。窗台用细石钢筋鱼捣实，两边名伸入墙内100,并做成

内高外低。

安装玻璃时，应按要求设置好橡皮条。窗框下嵌应设置泄水孔。另外，应

特别注意窗框外边的面砖或者涂料收头与滴水与翻水的处理。做好这部分工作

后，应及时在窗框四周打设防水硅胶。

在做好全部工作后，应及时做喷水试验，发现问题，及时处理。

（六）、水泥砂浆地坪

1）施工工艺流程：

基层处理f塌饼->水泥浆扫浆->铺水泥石屑或者细石混凝土一刮平f压实

f滚压f养护。

2）施工操作要点

a基层处理：基层处理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲去地面上

各类杂物、油污，地面上进行适当斩毛，冲洗干净。检查管道地漏处是否已用细

石殓浇捣密实。

b找平放线：检查各房间地面标高，将统一水平线弹在四周墙上，大房间应

做塌饼，根据四周标高线及中间塌饼铺面层材料，用括尺括平。如有地漏应做出

泛水。

c压光：在初凝前用滚筒纵横碾压压实滚平，用铁板压平压光，终凝前再压

光一遍。

d养护：如无气干燥，进行洒水养护，养护期很多于7天。

e、严禁用干水泥撤在粉刷层上“拔干”抹精光

（七）、地砖地坪

1）施工工艺流程：

基层清理一出塌饼f水泥砂浆找平一弹线、分格一水泥砂浆粘贴地砖一压平

排缝->1：1水泥细砂裂嵌缝-养护

2）施工操作要点

a.施工前应先清理楼面，出灰饼，做15厚1：3水泥砂浆找平。在房间纵

横两个方向排好砖，其接健宽度不大于2mmo当排列两端边缘不合整砖时（或者

特殊部位），应量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每

隔3〜5块砖在结合层上弹出纵、横操纵线。

b.将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2〜3小时后取出，凉干备用。

弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时，应抹5厚1：2水泥砂浆，按线先铺纵、

横定位带，定位带各相隔15〜20块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖。

将地面砖按操纵铺贴平整、密实。

c.压平、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右，用木锤与

硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏。边压实，边用水平尺找平。压实后拉

通线，先纵后横缝，进行拔缝调直，使婕口平直、贯穿。调缝后再用木锤、

拍板砸平，随马上缝内余浆或者砖面上的灰浆擦去。

e.从铺设砂浆至压平、拔缝，应连续作业。常温下务必5〜6小时完成。

f.嵌缝、养护：铺设地面4小时后，将缝口清理干净，刷水润湿。用1：1

水泥细砂浆嵌缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。嵌缝结束后，要铺锯未洒

水养护，不得少于7天。

（八）、门窗安装施工

在安装时，要根据加工厂提供的技术操作要求及有关规范安装节点进行。

并在结构施工中，预留好安装埋件或者孔、洞。为了确保安装的门窗横平竖直，

门窗安装前应在墙上弹出基准线，以保证门窗的进出，高低顺直一致。框与墙体

间空隙要均匀，操纵在20〜30mm左右。门窗安装要注意开启方向与五金安装牢

固。

1、木门安装

木门运输进场应用专用夹具，竖立排放固定牢靠，每楝之间用软质材料隔

开，防止相互压坏或者磨损。外加工成型木门框进场后要竖直排放在室内，应按

规格堆放整齐，底部垫实垫平，距离地面要在一定的空隙，便于通风。木门框安

装前，应先检查结构留洞尺寸标高是否合乎安装要求，确保门框与墙之间有足够

的缝隙。木门框安装时，框的每根立挺的正、侧面都要认真进行垂吊，并用靠尺

与立挺靠严。注意成品保护，在木门框安装过程中，要采取相应的专项措施，保

护门框不受损伤。关于已安装好的楼层应派专人看护。门窗扇安装后应光滑整洁,

四角应倒棱，开启灵活。

（1）、安装施工前的准备

1）安装前须对门窗框、扇的型号、规格、质量进行检查，若有问题，应事

先修整好或者更换。

2）门窗框靠墙的一面应涂刷防腐剂。

3）立框前要对门窗框校正规方，钉好斜拉条与加钉水平拉条，以防安装中

变形；塞框前，应检查门窗洞口的位置尺寸，垂直度及木砖数量是否合乎要求。

4）安装前，要看清门窗框在设计图中的位置、标高、门窗扇开启方向。

5）安装前还需准备必要的检查工具。

（2）、框安装施工要点

1）安装前先检查木砖数量是满足固定要求C

2）安装时先用木楔将框临时塞住，然后用线锤校正框子的垂直度，用水平

尺检查框的水平度，校正无误后，即用钉子固定。

3）框安装内侧与内墙抹灰面平，框与墙间隙用水泥砂浆