温德姆酒店协议书

温德姆酒店协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：温德姆酒店管理集团（中国）有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，富华大厦北楼18层。

甲方法定代表人/负责人：张明（姓名可根据实际情况调整）。

甲方联系方式电话），info@（电子邮箱）。

甲方是一家在全球范围内享有盛誉的酒店管理集团，隶属于温德姆国际集团（WyndhamInternationalGroup,Inc.），总部位于美国新泽西州。温德姆国际集团是全球领先的酒店管理公司之一，旗下拥有多个知名品牌，包括温德姆酒店、卡尔顿酒店、雅乐轩酒店等。甲方在中国市场深耕多年，已在中国多个城市运营多家五星级酒店，致力于为中国商旅及休闲旅客提供高品质的住宿体验。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，希望借助乙方的专业服务或资产，实现其业务拓展或资产增值的目标。甲方在酒店管理、品牌运营、市场推广等方面拥有丰富的经验和资源，希望通过本次合作，进一步巩固其在中国的市场地位，提升品牌影响力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京环球酒店管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国北京市海淀区中关村南大街1号，中关村科技大厦B座15层。

乙方法定代表人/负责人：李强（姓名可根据实际情况调整）。

乙方联系方式电话），service@（电子邮箱）。

乙方是一家专业的酒店投资与管理公司，成立于2010年，总部位于北京。乙方专注于高端酒店项目的投资、开发及运营，致力于为国内外旅客提供一流的住宿服务。乙方旗下管理多家星级酒店，涵盖商务、度假、会议等多种类型，在酒店行业积累了丰富的运营经验。乙方凭借其专业的管理团队、精细化的服务流程以及创新的经营模式，赢得了市场的广泛认可。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，具备完善的酒店运营能力和丰富的行业资源，能够满足甲方在酒店管理、市场推广等方面的需求。乙方希望通过本次合作，与甲方建立长期稳定的合作关系，共同拓展中国市场，实现互利共赢。

###协议简介

本协议的签订基于甲乙双方在酒店行业的共同愿景和合作基础。甲方作为温德姆酒店管理集团（中国）有限公司，在全球酒店管理领域具有领先地位，而乙方作为北京环球酒店管理有限公司，在中国酒店市场拥有丰富的运营经验和优质的项目资源。双方基于以下前提条件达成本协议：

1.**市场合作需求**：甲方在中国市场持续拓展其温德姆品牌酒店网络，需要借助乙方的本地资源和管理经验，优化酒店选址、建设及运营流程。乙方则希望通过与甲方的合作，引入温德姆品牌，提升自身酒店项目的品牌价值和市场竞争力。

2.**资源互补性**：甲方拥有全球领先的酒店管理技术和品牌资源，而乙方在中国市场具备项目开发、本地运营及政府关系等方面的优势。双方的合作能够实现资源互补，共同推动酒店业务的快速发展。

3.**合规合法性**：甲乙双方均承诺遵守中国相关法律法规，确保本协议的签订及履行符合国家政策及行业规范。双方将严格按照协议约定履行各自义务，保障合作项目的合法性和可持续性。

4.**长期合作意向**：甲乙双方均希望通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同探索中国酒店市场的更多发展机会。协议的履行将基于双方的信任与互惠原则，确保合作项目的顺利进行。

基于上述背景和前提条件，甲乙双方经友好协商，同意就酒店项目的合作事宜达成本协议，以兹共同遵守。本协议的签订不仅有助于双方实现业务目标，还将推动中国酒店行业的整体发展，为旅客提供更优质的住宿体验。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在酒店项目合作中的权利与义务，推动双方在中国酒店市场的业务拓展与合作。具体内容涉及以下方面：

1.**品牌合作与项目管理**：甲方授权乙方在特定区域内开发和管理温德姆品牌酒店，包括项目选址、投资建设、运营管理等环节。乙方将按照甲方的品牌标准和运营要求，确保酒店项目的顺利实施和高效运营。

2.**市场推广与客户服务**：双方共同制定市场推广策略，利用各自资源提升酒店品牌知名度和市场占有率。乙方负责提供本地化的客户服务，确保旅客获得优质的住宿体验，同时甲方将提供全球范围内的市场支持和品牌宣传。

3.**资源共享与利益分配**：甲乙双方共享酒店项目的相关资源，包括管理技术、市场数据、客户资源等，并按照协议约定分配合作利益。双方将建立高效的沟通机制，确保合作项目的透明度和可持续性。

4.**合规运营与风险控制**：双方共同遵守中国相关法律法规，确保酒店项目的合规运营。甲方负责提供品牌运营的合规指导，乙方负责本地化的法律事务处理，共同防范合作风险。

本协议的签订旨在通过双方的合作，实现酒店业务的互利共赢，推动中国酒店行业的快速发展，为旅客提供更优质的住宿服务。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.**“温德姆品牌”**：指温德姆酒店管理集团（WyndhamInternationalGroup,Inc.）在全球范围内运营的酒店品牌，包括温德姆酒店、卡尔顿酒店、雅乐轩酒店等。

2.**“酒店项目”**：指由乙方负责开发、建设和运营的温德姆品牌酒店，具体项目范围和细节以附件形式列明。

3.**“品牌标准”**：指甲方为温德姆品牌酒店制定的服务标准、设施标准、运营规范等，乙方需严格按照标准执行。

4.**“市场推广”**：指双方共同开展的酒店品牌宣传、客户引流、渠道合作等活动，包括线上和线下推广方式。

5.**“利益分配”**：指根据本协议约定，双方从酒店项目运营中获得的收益分配比例和方式。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变化等，导致协议无法履行。

7.**“争议解决”**：指双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径解决争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

**甲方的权力**：

（1）甲方有权对乙方的酒店项目运营进行监督和指导，确保其符合温德姆品牌的标准和要求。

（2）甲方有权根据市场情况调整品牌推广策略，并要求乙方配合执行。

（3）甲方有权参与酒店项目的重大决策，如定价策略、客户关系管理、危机处理等。

（4）甲方有权根据协议约定获取酒店项目的运营数据和财务报告，以评估合作效果。

**甲方的义务**：

（1）甲方应向乙方提供温德姆品牌的运营手册、服务标准、培训材料等，确保乙方掌握品牌管理技术。

（2）甲方应负责全球范围内的品牌宣传和市场推广，提升温德姆品牌在中国市场的知名度。

（3）甲方应提供必要的技术支持和培训，帮助乙方提升酒店运营管理水平。

（4）甲方应按照协议约定，按时支付乙方应得的收益分成或服务费用。

（5）甲方应协助乙方处理与政府部门的沟通，确保酒店项目的合规运营。

###2.乙方的权力与义务

**乙方的权力**：

（1）乙方有权在协议约定的范围内，自主进行酒店项目的日常运营管理。

（2）乙方有权根据本地市场情况，提出针对性的市场推广方案，经甲方同意后执行。

（3）乙方有权获得酒店项目运营的收益分成，具体比例以协议约定为准。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的支持和资源，以保障酒店项目的顺利运营。

**乙方的义务**：

（1）乙方应严格按照甲方的品牌标准和运营要求，提供高质量的酒店服务。

（2）乙方应负责酒店项目的投资建设、设备采购、人员招聘等本地化工作，确保项目按时完成。

（3）乙方应建立完善的客户服务体系，收集客户反馈，持续提升服务品质。

（4）乙方应按时向甲方提供酒店项目的运营数据和财务报告，接受甲方的监督和审计。

（5）乙方应负责酒店项目的本地市场推广，包括与本地企业、旅游机构等的合作。

（6）乙方应妥善保管酒店项目的相关资料和客户信息，确保其安全性。

（7）乙方应遵守中国相关法律法规，确保酒店项目的合规运营，并承担相应的法律责任。

（8）乙方应配合甲方处理突发事件和客户投诉，维护温德姆品牌的声誉。

（9）乙方应按时支付甲方应得的收益分成或服务费用，确保合作项目的财务稳定。

（10）乙方应建立应急预案，应对自然灾害、公共卫生事件等不可抗力情况，确保旅客安全。

双方应本着平等互利、诚实信用的原则，履行本协议约定的权利与义务，共同推动酒店项目的成功运营和发展。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付酒店项目的收益分成或服务费用。收益分成比例根据酒店项目的实际运营情况，按照协议附件中约定的具体比例计算。服务费用根据乙方提供的服务内容和服务标准，按照协议附件中约定的具体金额或计算方式确定。

2.**支付方式**：双方同意采用银行转账的方式支付收益分成或服务费用。甲方应在每个支付周期结束后10个工作日内，将应支付金额转账至乙方指定的银行账户。乙方应提供相应的发票和财务报表，甲方审核无误后进行支付。

3.**支付时间**：

（1）收益分成支付：甲方应在每个财年结束后3个月内，根据酒店项目的运营数据，计算并支付乙方该财年的收益分成。具体支付时间节点以协议附件中列明的财年结束日期为准。

（2）服务费用支付：甲方应在每次服务完成后30个工作日内，根据协议约定支付乙方服务费用。具体支付时间节点以协议附件中列明的服务完成日期为准。

4.**税费承担**：甲方支付的费用已包含所有税费，乙方无需额外缴纳任何税费。如遇税费政策变化，双方应协商调整相关费用。

5.**付款保障**：甲方应确保支付行为的合法性，乙方应确保收款账户信息的准确性。任何一方因未按规定支付或收款导致的损失，由责任方承担。双方应积极配合，确保支付过程的顺利进行。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满前，双方可协商续签协议，续签期限不超过五年。

2.**关键时间节点**：

（1）酒店项目启动：协议生效后30日内，乙方应完成酒店项目的初步设计和投资预算，并提交甲方审核。

（2）酒店项目建设：经甲方审核通过后，乙方应在6个月内完成酒店项目的建设工作，并达到约定的交付标准。

（3）酒店项目运营：酒店项目建成后，双方应共同进行开业前的培训和工作对接，确保酒店项目顺利运营。

（4）年度评估：每个财年结束后，双方应共同对酒店项目的运营情况进行评估，并制定下一年度的运营计划。

3.**提前终止**：

（1）如一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，另一方有权提前终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）如遇不可抗力情况，导致协议无法履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.**延期履行**：任何一方因不可抗力或其他客观原因无法按期履行协议，应在约定时间前15日内通知对方，并提供相关证明材料。经对方同意后，可延期履行协议。

第六条违约责任

1.**违约情形及后果**：

（1）甲方未按时支付收益分成或服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（2）乙方未按品牌标准提供酒店服务，导致客户投诉或品牌声誉受损，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方整改，并扣除相应的服务费用。

（3）乙方未按时完成酒店项目建设，每逾期一日，应按项目总投资的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过6个月，甲方有权解除协议，并要求乙方退还部分投资款及支付违约金。

（4）甲方未提供必要的品牌支持或市场资源，导致酒店项目运营效果不佳，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方提供补救措施，并要求赔偿损失。

2.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的20%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

3.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。双方应积极配合，提供相关证据材料，以确定赔偿金额。

4.**违约处理程序**：

（1）发生违约行为时，违约方应在收到对方通知后15日内采取补救措施，并支付相应的违约金。

（2）如违约方未在规定时间内履行义务，守约方有权采取进一步措施，如解除协议、提起诉讼等，并要求违约方承担相应责任。

5.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并采取补救措施，以减少损失。

6.**保密条款**：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的赔偿责任，并承担对方为维权产生的所有费用。

7.**争议解决优先**：在承担违约责任的同时，双方应积极配合争议解决，以尽快化解矛盾，维护合作关系。

8.**多次违约后果**：任何一方多次违约，经对方书面通知后仍不改正，守约方有权解除协议，并要求违约方支付协议总金额的30%作为违约金。

9.**不可分割性**：本协议约定的违约责任条款具有不可分割性，任何一方不得以部分条款无效为由，否定其他条款的效力。

10.**法律适用**：违约责任的认定和执行，均适用本协议约定及中国相关法律法规。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决违约纠纷。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雨、雪灾等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收、征用等；

（4）瘟疫、传染病疫情等公共卫生事件；

（5）罢工、停工、网络中断、电力供应中断等；

（6）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、现场照片等。对方有权要求补充证明材料，遭受影响的一方应予以配合。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

4.**通知义务**：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内协商处理方案。如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。

5.**不可抗力持续**：如不可抗力事件持续超过30日，双方应重新评估协议履行情况，并根据实际情况协商调整协议内容或解除协议。

6.**不可抗力解除**：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，并采取补救措施，减少因不可抗力造成的损失。

7.**不可抗力与违约责任**：因不可抗力导致的违约行为，双方互不承担违约责任，但应积极配合，减少损失。如因不可抗力导致协议解除，双方应协商处理剩余事宜，并互不追责。

8.**不可抗力与保险**：双方应自行购买相关保险，以减少不可抗力事件造成的损失。如因不可抗力导致损失，双方应根据保险条款进行索赔。

9.**不可抗力与保密**：即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守本协议的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

10.**不可抗力与法律适用**：不可抗力的认定和处理，均适用本协议约定及中国相关法律法规。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决不可抗力纠纷。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，尽快达成一致意见。双方应指定专人负责协商，并保持及时沟通。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭工作。

4.**诉讼解决**：如双方未选择仲裁解决，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为被告住所地或合同履行地的人民法院。双方应遵守法院判决，积极配合执行。

5.**证据保全**：发生争议时，双方应妥善保存相关证据材料，包括协议文件、往来函件、财务报表、客户反馈等。如需申请证据保全，应在诉讼或仲裁前及时提出。

6.**争议专属**：本协议约定的争议解决条款具有专属性，任何一方不得就同一争议事项向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

7.**争议解决期间**：在争议解决期间，双方仍应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的顺利履行。

8.**争议解决费用**：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应按比例分担。

9.**争议解决与保密**：即使发生争议，双方仍应遵守本协议的保密条款，不得泄露对方商业秘密。争议解决过程中涉及的商业秘密，应予以保密。

10.**争议解决与法律适用**：争议解决的范围、程序和后果，均适用本协议约定及中国相关法律法规。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更通知地址或联系方式，应提前书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的变更均无效。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，双方可协商终止本协议。如一方严重违反本协议约定，守约方有权书面通知违约方终止协议，并要求违约方承担违约责任。协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。

4.**终止后果**：协议终止后，双方仍应遵守本协议的保密条款、争议解决条款等持续性条款。终止协议不影响守约方的索赔权。

5.**可分割性**：本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议目的。

6.**完整协议**：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前所有的口头或书面协议、谅解或安排。

7.**放弃权利**：任何一方未在合理期限内行使本协议项下的权利，不应视为放弃该权利。一方多次放弃同一权利，不影响其再次行使该权利。

8.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决争议。

9.**不可转让性**：本协议的任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非得到对方的书面同意