教室使用协议书

教室使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，职务：董事长，联系方式甲方是一家专注于教育领域投资与运营的企业，具备完善的教室租赁管理能力和丰富的教育资源配置经验。甲方通过长期市场调研与需求分析，决定利用闲置教育设施提供教室租赁服务，以满足周边社区及教育机构的临时性、周期性教室使用需求。

甲方在本次合作中作为出租方，拥有合法的教室租赁资质，并已获得相关政府部门批准。其提供的教室均符合国家消防、安全及卫生标准，配备必要的教学设施（如投影仪、白板、空调等），能够满足一般性教学、培训及会议活动的使用要求。甲方通过建立标准化租赁流程，旨在为乙方提供高效、便捷、安全的教室使用服务，并确保双方权利义务清晰、合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX职业技能培训中心（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，职务：校长，联系方式乙方是一家经教育主管部门备案的专业培训机构，长期从事职业资格认证、技能提升等培训业务，对教室使用有较高频率和特定需求。

乙方在本次合作中作为承租方，通过市场渠道寻求符合教学标准的教室资源，以支持其日常培训课程的开展。乙方的租赁需求包括但不限于短期集中培训、长期课程教学及学员考核等场景，对教室的容纳规模、设施配置及地理位置有明确要求。经双方协商，乙方选定甲方提供的教室作为其临时培训基地，以降低运营成本并提升教学环境质量。

双方合作的背景如下：甲方基于其教育设施资源优势，计划通过租赁模式盘活闲置教室资产，实现资产保值增值；乙方则因业务扩张需求，需长期稳定的教学场所以保障培训质量。基于此，双方经友好协商，就教室租赁事宜达成合作意向，共同制定本协议，明确各自权利义务，确保合作顺利开展。

本协议的签订，既是甲方拓展租赁业务的重要步骤，也是乙方优化培训资源配置的必要举措。双方将以本协议为基础，严格按照约定履行各自职责，共同维护合作关系的稳定与持续。协议条款的制定充分考虑了教育行业的特点，兼顾了双方的合理诉求，旨在构建长期互利的合作框架。后续章节中关于权利义务、价格支付、违约责任等条款，均围绕本协议简介所述的合作背景展开，确保协议内容与实际需求高度契合。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的教室出租给乙方使用的过程中，双方各自享有的权利和应承担的义务，确保教室租赁活动的顺利进行。具体范围包括：教室的具体使用时间、使用方式、设施设备的维护与管理、租金的支付方式与时间、违约责任的承担以及争议的解决方式等。本协议旨在为双方提供一个规范、清晰、可操作的合同框架，以保障双方的利益不受侵害。通过本协议的签订和履行，甲方能够将其闲置的教室资源有效利用，实现资产收益的最大化；乙方则能够获得符合其教学需求的教室使用空间，降低运营成本，提升培训效果。本协议所涉及的具体内容包括但不限于教室的租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、教室的交接标准、使用期间的维护责任划分、提前解除协议的条件与后果、违约责任的承担方式以及争议解决途径等。这些条款的设定都是为了确保双方在合作过程中的权利义务明确，减少潜在的纠纷，促进合作关系的稳定发展。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“教室”指甲方提供给乙方使用的、具备基本教学功能的室内空间，包括但不限于主授课室、辅助教室及配套场地；“租赁期限”指本协议项下乙方承租教室的具体时间段，自本协议生效之日起至终止之日止；“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付用于教室使用的对价；“押金”指乙方为保障本协议项下的义务履行而向甲方支付的一定数额的金钱；“设施设备”指甲方提供的与教室使用相关的各类设备，包括但不限于投影仪、白板、空调、桌椅等；“维护责任”指双方根据本协议约定对教室及其设施设备进行的保养、维修等义务；“通知”指本协议项下任何一方根据约定向另一方发出的书面或电子消息；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“协议标的物”指本协议项下甲方出租的教室及其附属设施设备。本协议中所有术语均采用书面语，避免使用模糊或歧义的表述，以减少理解上的偏差。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的租赁期限、用途和方式使用教室，并有权监督乙方是否遵守相关约定。

（2）在乙方违反本协议约定，如擅自改变教室用途、损坏设施设备、逾期支付租金等情况下，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权根据本协议约定追究乙方的违约责任。

（3）甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对教室进行必要的维修和改造，以提升教室的使用价值和安全性，但重大改造应提前通知乙方并征得其同意。

（4）甲方有权在租赁期限届满后收回教室，并要求乙方按照约定完成教室的清退工作，包括恢复教室原状或按照约定进行清洁和整理。

甲方的义务：

（1）甲方应确保其出租的教室符合国家及地方关于消防、安全、卫生等方面的法律法规要求，并保证教室及其附属设施设备的正常使用状态。

（2）甲方应在协议约定的时间内将教室交付给乙方使用，并保证交付的教室及其设施设备能够满足乙方的基本教学需求。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方提供必要的设施设备维护服务，确保教室及其设施设备在租赁期间能够正常运行。对于非因甲方原因造成的设施设备损坏，甲方不承担维修责任，但应积极协助乙方联系第三方进行维修。

（4）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常教学活动，除非乙方违反本协议约定或存在违法违规行为。

（5）甲方应按照本协议约定收取租金和押金，并开具相应的收款凭证。对于乙方的租金支付，甲方应提供便捷的支付渠道，并确保收款及时、准确。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定的租赁期限、用途和方式使用教室，并有权要求甲方提供必要的设施设备支持和维护服务。

（2）在甲方违反本协议约定，如延迟交付教室、交付的教室不符合约定标准、擅自提高租金等情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

（3）乙方有权要求甲方对教室进行必要的维修和保养，以保障教室的使用安全和教学质量。对于甲方拖延维修或拒绝维修的情况，乙方有权要求甲方限期整改，并有权委托第三方进行维修并要求甲方承担相应费用。

（4）乙方有权在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜，并有权要求甲方在同等条件下优先续租。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定的用途使用教室，不得擅自改变教室用途，如将教室用于商业演出、产品展示等非教学活动。如确需改变用途，应提前通知甲方并征得其书面同意，并可能需要支付额外的费用。

（2）乙方应爱护教室及其附属设施设备，合理使用，避免损坏。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。乙方应定期对教室进行清洁和整理，保持教室的整洁和卫生。

（3）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金，并应提前通知甲方支付时间和方式。对于逾期支付租金的情况，乙方应按照本协议约定支付滞纳金。

（4）乙方应遵守国家及地方关于消防、安全、卫生等方面的法律法规要求，在使用教室的过程中采取必要的安全措施，确保自身和他人的人身财产安全。乙方应自行承担因违反相关法律法规而产生的法律责任和费用。

（5）乙方应妥善保管教室内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或转让。如确需对设施设备进行改装，应提前通知甲方并征得其书面同意，并承担相应的改装费用。

（6）乙方应在租赁期限届满后按时清退教室，并将教室恢复至交付时的状态或按照约定进行清洁和整理。对于因乙方原因造成的教室损坏或设施设备丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行教室的日常管理和维护工作。对于甲方提出的合理建议和意见，乙方应积极采纳并予以配合。

（8）乙方应确保其在教室内的活动符合法律法规的要求，不得从事任何违法违规活动。如因乙方在教室内的活动违反相关法律法规，导致甲方受到损失或承担法律责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就教室租赁的价格及支付条件达成如下约定：

1.租金标准：甲方同意将教室出租给乙方使用，租金价格为人民币XX元/月，包含教室使用费、基础设施维护费等。此价格为固定价格，租赁期限内不予调整，除非双方另行书面约定。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将款项转入甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具等额的收款凭证。

3.支付时间：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本协议生效之日起X日内支付，其余租金按月支付。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

4.押金：乙方应在本协议签订之日起X日内向甲方支付人民币XX元作为租赁押金。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期限届满且乙方无任何违约行为或已结清所有应付款项后，甲方应在X日内无息退还乙方押金。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款项，不足部分乙方仍应补足。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用教室及其设施设备产生的水电费、网络费等其他费用，由乙方承担，并应于发生当月X日内向甲方支付。甲方应提供相关费用账单供乙方核对。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX个月，自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续展X个月。

2.关键时间节点：

（1）本协议生效时间：本协议经双方签字盖章后生效。

（2）教室交付时间：甲方应于本协议生效之日起X日内将教室交付给乙方使用，并确保交付时的教室及其设施设备处于可用状态。

（3）租金支付节点：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。

（4）押金支付节点：乙方应于本协议签订之日起X日内向甲方支付租赁押金。

（5）租赁期限届满时间：本协议租赁期限届满之日为XX年XX月XX日。

（6）教室清退时间：乙方应在租赁期限届满之日起X日内完成教室的清退工作，并将教室恢复至交付时的状态或按照约定进行清洁和整理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定的时间交付教室，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）若甲方交付的教室及其设施设备不符合本协议约定的标准，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后X日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方降低租金或解除本协议，并要求甲方退还相应的租金差额。

（3）若甲方在租赁期间对教室进行改造或维修，影响乙方正常使用，且未提前X日通知乙方，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。因甲方原因导致乙方损失扩大，甲方应承担赔偿责任。

（4）若甲方擅自提前收回教室，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租赁期限的租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元作为滞纳金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。甲方还有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）若乙方擅自改变教室用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担因擅自改变用途而产生的所有损失。

（3）若乙方损坏教室及其设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币XX元的，甲方有权要求乙方支付全额赔偿款。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

（4）若乙方未按时清退教室，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元作为滞纳金。逾期超过X日的，甲方有权加收滞纳金，并有权自行清退教室，费用由乙方承担。清退后若发现教室状态不符合约定，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（5）若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方受到损失或承担法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿款、律师费等。

（6）若乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租赁期限的租金及押金。已产生的维修费用及其他费用，乙方仍应承担。

3.违约金的限制：本协议项下的违约金旨在弥补守约方的实际损失，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.违约责任的追究：无论违约方是否实际履行本协议，守约方均有权要求违约方承担违约责任。守约方应在发现违约行为后X日内书面通知违约方，要求其纠正违约行为并承担相应责任。若违约方在收到通知后X日内仍未纠正，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议、提起诉讼等。

5.合同的解除与后果：若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议项下的违约责任。解除合同后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理已产生的各项权利义务关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过X日的，视为对本协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续影响期限。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能对协议履行造成的影响等详细信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

4.协商与解除：若不可抗力事件持续影响超过X日，双方应在不可抗力事件消除后X日内再次协商，根据实际情况确定本协议的后续履行方案。若不可抗力事件导致本协议标的使用目的无法实现或双方共同利益无法维持，经协商一致，本协议可以解除。解除本协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力解除本协议的，甲方应将剩余租金及押金（扣除已发生费用及违约金后的余额）无息退还乙方。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。若双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，可委托第三方机构进行评估，评估结果作为判断依据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通的方式解决。双方应积极寻求互谅互让的解决方案，以避免争议升级。

2.协商途径：若双方通过友好协商无法解决争议，应在争议发生后X日内协商确定争议解决方式。协商期间，不因争议的存在而影响本协议其他条款的继续履行。

3.调解途径：若协商不成，双方可共同向有管辖权的调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、中立的原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可采取下一步法律行动。

4.仲裁途径：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.诉讼途径：若双方未选择仲裁，且在仲裁协议有效期内任何一方均未提起仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。诉讼期间，不因诉讼的存在而影响本协议其他条款的继续履行。

6.争议解决的法律适用：本协议项下所有争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方在签署本协议时已充分了解并同意受中华人民共和国法律的管辖。

7.争议的关联性：本协议项下的任何争议，均应与本协议的履行密切相关，解决争议时应以本协议的条款为首要依据，同时结合相关法律法规及行业惯例。双方应确保争议解决过程的合法性与合规性，避免采取任何可能导致争议扩大或法律风险增加的不当行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除本协议后，双方应妥善处理已产生的各项权利义务关系，包括但不限于费用结算、物品返还等。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款