离婚财产协议书能否反悔

离婚财产协议书能否反悔1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号时代国际大厦A座1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦程律师事务所

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座1805室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为房地产开发企业，拟通过乙方提供的专业法律咨询与服务，就甲方名下位于北京市海淀区中关村南大街28号院1号楼2单元301室的房产（以下简称“标的房产”）的租赁合同事宜，与乙方达成一致合作意向。甲方基于对乙方在房地产法律事务领域专业能力的认可，委托乙方协助完成标的房产的租赁合同起草、审核及后续法律事务处理工作，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的履行以甲乙双方先前签订的《委托代理合同》（合同编号：京司合字[2023]第0123号）为基础前提，乙方依据该委托代理合同之约定，向甲方提供本协议项下的法律咨询服务。双方确认，标的房产的租赁合同需严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保合同内容的合法性、有效性与可执行性，同时保障甲方的合法权益不受侵害。甲方将按照本协议约定向乙方支付服务费用，乙方则根据甲方需求提供专业的法律支持，双方合作旨在通过合法合规的法律手段，促成标的房产租赁合同的顺利签订与履行，避免潜在的法律风险。本协议的签订与履行，是双方建立长期稳定法律合作关系的重要环节，双方均应本着严肃、认真的态度对待协议内容，确保各项条款得到有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方依据甲方需求，提供专业的法律咨询与服务，协助甲方就标的房产租赁合同进行起草、审核及后续法律事务处理，旨在确保合同内容的合法性、合规性，有效规避法律风险，保障甲方的合法权益。协议范围具体包括但不限于：1.乙方根据甲方提供的标的房产信息、租赁需求及具体要求，运用专业知识起草标的房产租赁合同草案；2.乙方对甲方提供的租赁合同草案进行合法性、完整性及可执行性审核，并提出优化建议；3.乙方就合同条款的谈判提供法律意见，并根据甲方的指示参与合同谈判过程，协助甲方达成有利交易条件；4.乙方协助甲方准备合同签署所需的各类法律文件，并就合同签署流程提供指导；5.在合同签订后，乙方为甲方提供后续履约过程中的法律咨询，就可能出现的法律问题提供建议，并协助甲方督促承租方履行合同义务；6.乙方根据甲方授权，处理与标的房产租赁合同相关的争议解决事务，包括但不限于发送律师函、代理甲方进行协商、调解或诉讼等。双方确认，本协议约定的服务范围是乙方提供法律咨询与服务的核心内容，双方均应在本协议框架内履行相应职责，确保合作目标的顺利实现。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列术语具有以下含义：“标的房产”指位于北京市海淀区中关村南大街28号院1号楼2单元301室的房产；“租赁合同”指甲方与承租方就标的房产签订的租赁协议；“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的法律咨询服务费用；“服务期”指乙方根据本协议约定提供法律咨询与服务的期限；“合同草案”指乙方根据甲方要求起草的租赁合同初稿；“审核意见”指乙方对租赁合同草案提出的修改建议及法律意见；“可执行性”指合同条款在法律上具有强制执行力，能够有效约束合同相对方的行为；“法律风险”指因合同条款不完善、不符合法律规定等原因可能导致甲方权益受损的可能性；“后续履约”指租赁合同签订后双方履行合同约定的权利与义务的阶段；“争议解决”指因租赁合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的程序。本协议中出现的其他专业术语，其含义应依据相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的法律咨询与服务；甲方有权对乙方提供的租赁合同草案、审核意见等服务成果进行审阅，并提出修改意见；甲方有权根据自身需求，在合理范围内对服务内容和服务方式提出调整要求，但不得违反法律法规及本协议的强制性规定；甲方有权在合同签订后，就履行过程中出现的法律问题随时向乙方咨询，并要求乙方提供及时的法律支持；对于乙方未按约定履行义务或服务成果存在重大瑕疵的情况，甲方有权要求乙方限期整改，甚至解除本协议并要求赔偿损失。

(2)义务：甲方应向乙方提供与标的房产租赁合同相关的真实、完整、准确的基础信息，包括但不限于房产权属证明、甲方资质证明、租赁市场行情、承租方初步意向等，并对所提供信息的真实性、合法性负责；甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任；甲方应积极配合乙方开展合同起草、审核、谈判等工作，及时反馈意见，并根据乙方的专业建议完善合同条款；甲方应确保其具备签订租赁合同的合法主体资格和相应权利能力，并有权代表自身签署最终合同；甲方应按照租赁合同约定及乙方的指示，履行合同项下的支付义务及其他义务，并配合乙方处理后续履约过程中的相关事务；甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的服务从事违法活动，如因甲方原因导致乙方卷入法律纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用；乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的信息和资料，如甲方未能及时提供或提供的信息有虚假成分，乙方有权暂停服务直至问题解决；乙方有权根据法律法规及自身专业判断，对甲方提出的合同草案、审核意见等提出修改建议，并要求甲方确认；乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背社会公序良俗的服务要求；乙方在代理甲方处理合同谈判、争议解决等事务时，有权根据情况采取必要的法律措施，并要求甲方授权或提供必要协助；乙方有权在服务完成后，就自身提供的专业服务向甲方收取相应的报酬。

(2)义务：乙方应严格按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉尽责地为甲方提供专业法律咨询与服务，确保服务成果的质量和专业性；乙方应充分了解标的房产租赁相关的法律法规、政策规定及市场惯例，运用专业知识为甲方提供全面、准确的法律意见；乙方应独立自主地完成合同草案的起草工作，确保草案内容合法合规，并能有效维护甲方的合法权益；乙方应认真审核甲方提供的租赁合同草案，或根据甲方要求对第三方提供的合同进行审查，并在合理时间内向甲方出具专业的审核意见，指出潜在的法律风险并提出修改建议；乙方应积极协助甲方进行合同谈判，根据甲方的指示和谈判进程，提供策略建议，维护甲方的谈判立场，力求达成对甲方有利的合同条件；乙方应在合同签订前，向甲方详细解释合同条款的法律含义及履行要求，确保甲方充分理解合同内容；乙方应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中知悉的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；乙方应在合同签订后，根据甲方需求，就后续履约过程中可能出现的法律问题提供咨询意见，并协助甲方处理合同履行中的争议；乙方在代理甲方处理争议解决事务时，应积极维护甲方的合法权益，及时向甲方汇报工作进展，并根据授权采取相应法律行动；乙方应遵守律师执业规范及职业道德，以诚实守信的态度履行本协议约定的义务，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应依法承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付法律咨询服务费用。具体费用构成及支付方式如下：乙方提供本协议第二条所述服务范围的全部服务，服务费用总额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）；该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定服务所发生的一切费用，但不包括甲方因租赁合同本身产生的税费、第三方服务费用（如公证费、鉴定费等）以及因甲方特殊要求而产生的额外费用。支付方式：甲方应在本协议签订之日起七日内，向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00），作为预付款；剩余百分之五十（50%）的服务费用，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00），甲方应于标的房产租赁合同正式签署之日起十日内支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账号：622202********123456789；户名：上海锦程律师事务所。甲方应确保支付款项的及时到账，逾期支付每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至款项付清为止。所有货币支付均以人民币计价。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至乙方完成本协议第二条所述全部服务内容并交付最终服务成果之日止。具体关键时间节点安排如下：乙方应于本协议签订之日起十日内完成标的房产租赁合同草案的起草工作，并提交甲方审阅；甲方应在收到合同草案后五日内提出书面审阅意见，如有修改需求，应在此期限内反馈；乙方应根据甲方意见修改合同草案，并在收到甲方意见后五日内提交修改稿；甲方应在收到修改稿后五日内确认或提出进一步意见；双方就合同草案达成一致后，乙方应在五个工作日内完成最终合同文本的定稿，并交付甲方；甲方应在收到最终合同文本后三个工作日内完成内部审批程序（如有），并书面通知乙方可签署；如需谈判，乙方应在收到甲方授权后，于十个工作日内完成首次谈判，并就谈判进展及后续安排向甲方汇报；如无谈判或谈判在上述期限内完成，乙方应在收到甲方确认的最终合同文本后五个工作日内，协助甲方完成合同签署前的准备工作，并通知甲方签署时间；甲方应在收到签署通知后三个工作日内，配合乙方完成合同签署；本协议约定的各项服务内容应于标的房产租赁合同正式签署之日起三十日内完成，乙方应在此期间为甲方提供后续履约阶段的初步法律咨询，并协助处理首个月可能出现的简单争议；自本协议履行完毕且甲方付清全部服务费用之日起，双方的权利义务终止。任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方立即支付全部剩余款项及违约金；若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、为追讨欠款产生的费用以及预期收益的损失。

(2)甲方未按约定提供真实、完整、准确的基础信息或资料，或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行服务或因信息错误造成合同草案、审核意见存在重大缺陷，并由此给甲方自身或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方补充信息或修正错误，由此产生的额外工作，甲方应承担相应费用。

(3)甲方无正当理由拒绝签署经双方确认的最终合同文本，或无故拖延履行支付服务费用的义务，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项、违约金及因甲方违约行为造成的直接损失。

(4)甲方利用乙方提供的服务从事任何违法违规活动，或泄露在合作过程中知悉的乙方商业秘密，给乙方造成声誉损害或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。乙方有权单方解除本协议，并追究甲方的违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本协议第五条约定的期限交付服务成果（以乙方书面形式交付为准），非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用、支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。违约金总额不超过本协议约定服务费用总额的百分之二十（20%）。

(2)乙方提供的服务成果（包括合同草案、审核意见等）存在重大瑕疵，或未能尽到合理的注意义务，导致合同内容违法、无效或无法有效保障甲方的核心合法权益，并因此给甲方造成实际损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因合同无效或被撤销造成的经济损失、为补救损失产生的费用以及甲方本应获得但未能获得的利益。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并支付相应的赔偿金。

(3)乙方在代理甲方进行合同谈判或处理争议解决事务时，未能勤勉尽责，或违反甲方的明确指示，或因乙方过错导致谈判失败、合同条件不利或争议解决结果对甲方不利，并由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但甲方就同一违约行为要求乙方承担的违约金与赔偿金之和，不应超过本协议约定服务费用总额。

(4)乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应等于甲方因此遭受的实际损失。甲方有权要求乙方停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。乙方泄露行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。任何一方因不可抗力解除本协议的，已支付的服务费用应根据已完成的工作量比例退还，未完成部分的服务费用不予退还。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击等自然灾害；战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的颁布、修订或废止，或政府部门的行政命令、政策调整等；瘟疫、流行病等公共卫生事件；罢工、停水、停电、网络中断等类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如果不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行本协议主要义务的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，任何一方不得向对方索赔。但若一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第壹种方式解决：

1.提交北京市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但本协议约定的服务费用及律师费由败诉方承担。

（或选择以下第贰种方式：）

2.依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

任何一方选择仲裁方式后，不得再以诉讼方式解决本协议项下的争议，除非仲裁协议无效、失效或不可执行。选择诉讼方式的，应向有管辖权的人民法院递交起诉状，并按照法院的相关规定缴纳诉讼费用。双方应积极配合争议解决过程，遵守法院或仲裁机构的指示，并承担各自因争议解决而产生的必要费用。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议有关事项进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三个工作日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何一方无权单方变更本协议内容。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用的法律法规。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，单方未履行某项义务不构成对其他义务的豁免。

5.分离性：若本协议任何条款被有管辖权的法