工程费支付协议书

工程费支付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发、销售及租赁业务。为满足市场需求，甲方拟开发建设XX项目，并委托乙方提供相关服务或履行合同义务。甲方通过公开招标或协商方式选定乙方作为合作方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就工程费支付事宜达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，性别：女，身份证号码：220202XXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家具备相应资质的建筑工程企业，专业从事房屋建筑施工、设备安装及相关技术服务。乙方在本次合作中接受甲方的委托，或作为工程项目的承包方/租赁方，根据本协议约定履行义务。乙方承诺具备履行合同所需的专业能力、技术水平和资源保障，确保工程质量和进度符合约定标准。

**协议简介**

本协议是甲乙双方基于XX项目（以下简称“项目”）合作而签订的工程费支付协议，旨在明确双方在项目执行过程中的权利义务及资金支付安排。项目的具体内容涉及但不限于以下方面：

（1）若为工程建设，则乙方负责按照甲方提供的纸及技术要求，完成XX项目的主体结构、配套设施及装饰装修工程，并达到国家及行业相关验收标准；

（2）若为租赁业务，则乙方将XX房产按约定条件出租给甲方使用，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）若为委托服务，则乙方为甲方提供工程咨询、监理或设备采购等服务，服务范围包括但不限于XX技术方案设计、施工过程监督及质量验收等。

双方均确认，本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方支付部分或全部预付款，或双方已就项目款项支付方式达成书面约定；

（2）乙方已获得履行本协议所需的合法授权，且具备相应的履约能力；

（3）项目涉及的相关手续（如施工许可、租赁备案等）已依法办理完毕或正在合法办理中。

基于上述背景及前提，甲乙双方经友好协商，同意按照本协议约定的条款执行工程费支付事宜，以保障项目的顺利推进及双方权益的充分实现。本协议作为主合同的重要补充，与主合同具有同等法律效力，双方均应严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工程费支付过程中的权利与义务，确保工程款项按照约定的时间、金额和方式支付，保障项目的顺利实施。本协议涉及的支付范围包括但不限于工程进度款、竣工结算款、质保金等，具体支付项目和标准依据主合同及相关附件执行。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、透明的资金结算机制，防范支付风险，促进合作关系的健康发展。

第二条定义

1.**工程费**：指乙方根据本协议及主合同约定，为完成项目所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润及税金等。

2.**进度款**：指根据工程进度节点，甲方按约定比例或金额向乙方支付的工程款。

3.**竣工结算款**：指项目竣工验收合格后，经双方确认的最终结算金额，由甲方一次性或分期支付给乙方。

4.**质保金**：指按约定比例从竣工结算款中扣留，并在质保期满且无质量问题后返还乙方的款项。

5.**主合同**：指甲乙双方就XX项目签订的框架性或详细合作协议，为本协议的解释和履行提供依据。

6.**验收标准**：指国家及行业相关规范、甲方提供的纸及技术文件、以及双方约定的其他质量要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**

甲方有权要求乙方按照主合同及本协议约定提供履约证明文件，包括但不限于工程进度报告、发票、验收记录等，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。甲方有权根据合同约定对工程款进行审核，并在合理期限内支付款项。若乙方违约，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

（2）**义务**

甲方应按照本协议及主合同约定的支付时间和金额，及时足额向乙方支付工程款。甲方应提供必要的支付账户信息，并确保账户资金充足。若因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。甲方应配合乙方办理工程验收及结算手续，并在收到乙方提交的结算资料后XX日内完成审核确认。甲方应保证支付的资金用途与项目相符，并承担因资金使用不当产生的法律责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**

乙方有权要求甲方按照本协议及主合同约定支付工程款，并有权在支付延迟时要求甲方提供担保或支付逾期利息。乙方有权获得与项目相关的全部报酬，包括进度款、竣工结算款及质保金等。若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）**义务**

乙方应按照主合同及本协议约定，在项目实施过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，确保工程质量和进度。乙方应按时提交工程进度报告、发票及其他履约证明文件，并保证资料的真实性和完整性。乙方应配合甲方的监督检查，并及时解决项目中出现的问题。乙方应确保项目竣工验收合格，并协助甲方办理相关手续。乙方应妥善保管项目资料及资金，并承担因管理不善产生的法律责任。乙方应在收到甲方支付的通知后，及时将款项用于项目实施，并保证资金使用的合规性。若乙方因自身原因导致项目延期或质量问题，应承担相应的违约责任。

（注：本部分内容可根据具体项目情况进一步细化，例如增加关于保险、分包等条款。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本协议项下的工程总价款（以下简称“总价款”）为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所发生的一切费用，具体明细以主合同及相关报价文件为准。此价格为固定价格，除非双方另有书面约定或法律法规发生变化，否则不作调整。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方提供等额、合法的发票。

3.**支付条件与时间**：

（1）**预付款**：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXXX元，作为预付款。

（2）**进度款**：乙方完成XX进度节点并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至该节点总价款的XX%，即人民币XXXXX元。项目整体分X期验收，每期验收合格后对应支付一期进度款。

（3）**竣工结算款**：项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%（扣除XX%质保金），即人民币XXXXX元。

（4）**质保金**：质保期满且无任何质量问题或违约情形后XX日内，甲方将预留的质保金人民币XXXXX元一次性无息返还给乙方。

4.**支付前提**：乙方每次申请支付工程款时，应向甲方提供符合约定的进度报告、验收记录、发票及其他相关证明文件。甲方有权审核上述文件，审核通过后方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目开工之日起至质保期满且质保金支付完毕之日止。

2.**关键时间节点**：

（1）**项目开工日期**：XX年XX月XX日。

（2）**各阶段进度节点**：具体节点及对应支付时间见本协议第四条第3款。

（3）**竣工验收日期**：预计XX年XX月XX日，具体日期以实际验收结果为准。

（4）**结算确认期限**：竣工验收合格后XX日内。

（5）**质保期**：自竣工验收合格之日起XX年。

6.**期限顺延**：非因乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因造成的延期（如甲方未及时提供纸、场地或未按约定支付进度款等），经双方书面确认后，相关期限应相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**支付延迟**：若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付任何一期工程款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**审核无理拒绝**：若甲方无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的合规结算资料，导致支付延迟，从乙方提交资料之日起计算，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX‰支付违约金。

（3）**其他违约**：甲方违反本协议其他约定（如提供虚假验收合格证明等），应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）**进度延误**：若乙方非因不可抗力或甲方原因导致工程未能按主合同约定或本协议第五条约定的时间节点完成，每逾期一日，乙方应按当期应付进度款金额的XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的停工损失、赶工费用等。

（2）**质量不合格**：若工程竣工验收不合格，乙方应负责在规定期限内无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同价款、第三方索赔等。

（3）**资料提供不合规**：乙方未能按约定提供合规的发票或履约证明文件，导致甲方无法按时支付款项，每逾期一日，乙方应按甲方被延迟支付的金额的XX‰向甲方支付违约金。

（4）**擅自分包转包**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将工程分包或转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿总价款XX%的违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（5）**其他违约**：乙方违反本协议其他约定（如泄露甲方商业秘密等），应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.**违约金与损失赔偿**：任何一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定的违约金条款具有可执行力，任何一方不得以损失未达约定数额为由拒绝支付违约金。

4.**解除权**：发生本协议约定的严重违约情形（如一方破产、解散，或出现本条所述的严重违约且在XX日内未能纠正等），守约方有权单方解除本协议及关联的主合同，并要求违约方承担全部违约责任。解除合同后，已支付款项按以下原则处理：因甲方原因解除的，乙方应返还甲方已支付但尚未提供合格服务的款项；因乙方原因解除的，甲方有权保留或追回已支付的全部款项，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等，以及类似上述影响的任何其他不可归责于任何一方当事人的事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，详细说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.**责任免除条件**：

（1）不可抗力发生后，双方应尽力采取合理措施减轻其影响，包括但不限于暂停施工、保护现场、协商临时方案等。若因采取或不采取合理措施导致损失扩大的，不免除该方对该扩大损失的责任。

（2）若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。解除时，已履行部分按照实际完成情况结算，甲方应支付乙方已完成并验收合格工程部分的相应款项；乙方应妥善处理并移交已完成工作成果及剩余材料设备。

（3）因不可抗力造成的各项费用（如合理的额外开支、人员遣散费等），由双方根据实际发生情况协商分担，或由各自承担。若协议另有约定的，从其约定。

（4）不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行本协议，并应在合理期限内通知另一方。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，则本协议可视为自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际情况结算。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.**选择争议解决方式**：若协商或调解未能解决争议，双方同意按照以下第XX种方式解决：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁机构名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

（2）**诉讼**：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.**适用法律**：上述争议解决方式的选择不影响任何一方在本协议履行过程中依据法律规定或本协议约定寻求临时救济（如财产保全、证据保全等）。选择的争议解决机构或法院，其判决或裁决适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决期间，均应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、专人递送或双方认可的即时通讯工具发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子送达以发送成功且对方确认收到或系统记录显示成功发送为准。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.**保密条款**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议的所有修改、补充均应以书面形式作出。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不