共享办公空间租赁协议模板

共享办公空间租赁协议模板合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：____地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于：甲方系依法设立并合法经营共享办公空间的服务提供者，具备提供共享办公空间及相关配套服务的资质与能力；乙方因办公需要，拟租赁甲方提供的共享办公空间，用于日常办公及与之相关的合法经营活动；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与定义1.1本协议旨在明确甲方向乙方提供共享办公空间及配套服务，乙方支付相应费用并遵守使用规则的权利义务关系。1.2“共享办公空间”指由甲方统一运营管理，向多个独立客户开放使用的办公区域，包括但不限于开放工位、独立办公室、会议室、休息区、打印区等公共功能区域。第二条租赁空间与服务内容2.1租赁空间信息：类型：□开放工位□独立办公室□虚拟办公室（请勾选）位置：___________________________（具体地址及楼层房号）数量：________个工位/间面积：约________平方米（如适用）配置：基本办公家具（桌椅、储物柜）、照明、电源插座、网络接口等。2.2甲方提供的基础服务包括：免费高速无线网络接入；公共区域保洁服务；公共打印/复印/扫描设备使用（限合理用量）；茶水间（含饮水、微波炉等）使用；会议室使用权（按预约制度，免费/收费：________元/小时）；前台接待及邮件代收服务；安保与监控服务。2.3增值服务（可选）：电话专线/虚拟号码服务；商务打印、装订服务；会议室优先预订权；行政助理支持；企业注册地址挂靠服务（须符合当地工商政策，额外收费）。

（具体服务内容及收费标准见附件一《增值服务清单》）第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2合同期满前15日，如乙方无书面提出终止意向，且甲方未提出异议，本合同自动续期__个月，续期条件不变。续期次数不限，除非任一方提前书面通知不再续签。第四条租金与支付方式4.1租金标准：单价：人民币________元/工位/月（或整间________元/月）；总租金：人民币________元/月（大写：________________________元整）。4.2支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金；支付方式：□银行转账□支付宝□微信支付□其他：________；甲方收款账户信息：

户名：___________________________

开户行：_________________________

账号：___________________________4.3发票：甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方开具合法有效的增值税普通/专用发票。4.4押金：乙方应于本合同签订之日支付押金人民币________元（相当于__个月租金）。合同期满或终止，乙方结清所有费用并返还租赁空间后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。第五条交付与使用标准5.1甲方应于____年__月__日将租赁空间交付乙方使用，交付时应符合以下条件：空间清洁、设施完好；网络、电源、照明等基础功能正常运行；提供门禁卡/密码及使用说明。5.2乙方应合理使用租赁空间及公共设施，不得擅自改造、转租、分租或用于非法用途。未经甲方书面同意，不得在空间内进行大规模装修或设备安装。5.3乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间使用管理规定》（见附件二），包括但不限于：使用时间：周一至周五8:30–18:30，周末及节假日另行通知；访客登记制度；禁止吸烟、喧哗、烹饪等行为；节约水电资源。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：按约定提供空间及服务；维护公共区域安全与秩序；对乙方违规行为有权予以警告、暂停使用权限或解除合同；不得擅自进入乙方专用办公区域，除非紧急情况或事先通知。6.2乙方权利与义务：按约定使用租赁空间及公共设施；按时支付租金及其他费用；配合甲方的日常管理与安全检查；如实提供企业/个人信息用于注册登记。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、经营数据等保密信息承担保密义务。7.2保密义务持续至合同终止后__年，法律法规另有规定或经信息提供方书面同意的除外。7.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过15日，每逾期一日，应按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追究损失。8.2甲方未按约定提供空间或服务，经乙方书面催告后仍不履行，乙方有权要求减免费用或解除合同，并要求退还已付未使用期间的租金及押金。8.3任何一方擅自提前解除合同（无正当理由），应向对方支付相当于__个月租金的违约金。8.4因乙方使用不当造成设施损坏的，应照价赔偿或承担维修费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面同意，并签署补充协议。10.3本合同因下列情形之一而终止：租赁期限届满且未续期；双方协商一致解除；一方严重违约，守约方书面解除；因不可抗力导致合同目的无法实现。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，致使不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件发送至本合同载明地址或邮箱。电子邮件发送成功即视为送达；快递以签收日为送达日。11.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通与约定。附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《增值服务清单》附件二：《共享办公空间使用管理规定》附件三：《空间平面图及设施清单》11.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.5可分割性：如本合同某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力。11.6文本与语言：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如使用两种以上语言文本，以中文文本为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件清单：