景观租赁合同协议书

景观租赁合同协议书甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的景观进行租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX地块/XX园区内XX区域]的景观（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：[详细描述租赁物的范围，例如：东至XX线，西至XX墙，南至XX路，北至XX建筑，占地面积XX平方米。或描述为：甲方场地内编号为XX的绿化区域、包含XX雕塑及XX凉亭的庭院等]。交付时租赁物的现状详见本合同附件一《租赁物现状照片及描述》。租赁物现状下，乙方应承认并接受该租赁物。第二条租赁用途1.乙方租赁租赁物的用途为[明确约定用途，例如：用于举办商业展览活动、设置品牌形象宣传广告牌、放置临时商业展示设施、进行景观美化装饰等]。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或利用租赁物进行任何损害甲方利益的活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为[XX]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[XX]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。或约定其他方式，例如：按面积元/平方米/年支付。2.支付周期：租金按月支付，每[月/季]支付一次。3.支付时间：每期租金应于[具体日期，例如：每月X日前]支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户信息：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[XX]%向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第五条租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将符合本合同第一条约定的租赁物及其附属设施（若有）交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的状况进行验收确认，并签署《租赁物交付确认书》。交付前的相关费用（如物业管理费等）由甲方承担。2.返还：租赁期满或本合同因任何原因终止后，乙方应在[XX]日内将租赁物及其附属设施（若有，并经甲方同意增设的设施）完好无损地返还给甲方。返还时，租赁物应恢复至交付时状态，或经甲方书面同意进行的改善除外。乙方应负责清理租赁期间产生的垃圾，并支付最后期间的物业管理费（若有）。3.返还验收：甲方应在乙方返还租赁物时进行验收。如发现非自然损耗的损坏或设施缺失，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。乙方应积极配合甲方的返还验收工作。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合约定条件的租赁物。2.保证其对本合同项下租赁物的出租拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的授权和许可。3.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。4.有权收取乙方按本合同约定支付的租金及其他应承担的费用。5.除非本合同另有约定，甲方不对租赁物的日常维护和保养负责，但应保证租赁物的基本结构安全。6.有权依照本合同约定及法律规定解除本合同。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照本合同约定的用途合理使用租赁物，并接受甲方的监督。3.爱护租赁物，保持其清洁、整洁和完好状态，不得损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上进行搭建、改建、扩建、挖掘、设置影响甲方或其他第三人利益或违反相关法律法规的活动，亦不得擅自改变租赁物现状或设置广告、招牌等。5.负责租赁期间因乙方自身原因造成的第三方索赔、诉讼费用等一切法律责任和费用。6.负责租赁期间租赁物所产生的水电等费用的支付（若约定由乙方承担）。7.保管好租赁期间使用的钥匙、门禁卡等物品。8.租赁期满或合同解除后，按约定时间将租赁物完好返还给甲方。第七条保证金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[XX]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金义务。3.保证金交付方式：[例如：银行转账至甲方指定账户]。4.退还条件：在本合同正常解除，且乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费等）、无任何违约行为、并已按约定返还租赁物的，甲方应在乙方办妥返还手续后[XX]日内，将保证金无息退还给乙方。5.违约处理：如因乙方违约（不包括正常损耗）导致甲方损失，甲方有权从保证金中优先抵扣。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。若乙方未按时支付租金达[XX]日以上，甲方有权单方面解除合同，并没收保证金。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物因自然属性或合理使用而导致的正常损耗，由甲方负责维修。2.租赁期间，因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的租赁物及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因不可抗力造成的租赁物损坏，双方各自承担相应责任。4.任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知一方应在合理期限内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本合同无法履行；(3)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同；(4)乙方擅自改变租赁用途、擅自进行结构改造、转租租赁物等严重违约行为；(5)乙方逾期支付租金超过[XX]日；(6)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括租赁物的返还、费用结算、保证金处理等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第十条违约责任除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按月租金的[XX]%向乙方支付违约金。乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[X]日视为送达）或按指定电话通知（以录音或确认收到视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十五条其他1.本合同附件（包括但不限于《租赁物现状照片及描述》、《租赁物交付确认书》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。3.本合同一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等法律效力。4.