工程代建服务合同协议书

工程代建服务合同协议书甲方（委托人）：[填写委托人全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（代建人）：[填写代建人全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]资质等级：[填写资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程项目管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实施工程名称为“[填写项目完整名称]”、项目地点位于“[填写项目详细地址]”的工程（以下简称“本项目”）的代建服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况与目标1.1项目名称：[填写项目完整名称]1.2项目地点：[填写项目详细地址]1.3项目概况：本项目[简要描述项目规模、建筑面积、结构类型、主要功能等]。1.4项目投资：本项目总投资估算/概算约为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），最终以[说明依据，如政府批准概算或实际发生投资]为准。1.5代建范围：乙方接受甲方委托，按照国家有关法律法规、工程建设标准以及甲方要求，为本项目提供全过程代建服务，具体包括但不限于：（1）协助甲方开展项目前期工作，包括但不限于编制项目建议书、可行性研究报告，办理项目立项、规划许可、用地许可等审批手续；（2）组织项目勘察、设计招标，选择勘察单位、设计单位，并管理设计过程，审核设计文件；（3）组织项目施工招标，选择施工单位、监理单位，并管理施工过程，包括审核工程款支付申请、监督工程质量和进度、组织工程检查和验收等；（4）根据项目进展和甲方要求，编制项目年度投资计划，并协助甲方落实项目资金；（5）组织编制项目竣工资料，协助甲方组织工程竣工验收；（6）协助甲方办理项目移交手续，包括但不限于产权登记等；（7）代建期间，建立项目管理信息系统，定期向甲方报告项目进展情况；（8）负责处理项目实施过程中的合同变更、索赔与反索赔事宜；（9）完成甲方要求的与项目代建相关的其他工作。1.6合同工期：本项目代建服务期限自本协议签订之日起至本项目竣工验收并完成移交手续之日止，预计总工期为[填写预计工期，如XX个月或XX年XX月XX日之前]。1.7项目目标：（1）质量目标：确保项目工程质量达到[填写质量标准，如合格或优良]标准。（2）进度目标：确保项目按合同工期完成建设任务。（3）投资控制目标：确保项目总投资控制在[填写投资控制目标，如概算内或不超过XX元]以内。（4）安全文明施工目标：确保项目施工期间无重大安全事故，符合国家及地方有关安全文明施工的规定。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查和指导，并要求乙方定期报送项目进展报告。2.2甲方应向乙方提供与本项目相关的必要基础资料、政府批文、资金拨付计划等，并保证资料的真实性和准确性。2.3甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付代建服务费。2.4甲方应负责落实项目资金，确保项目建设的资金来源畅通，并按照代建服务的要求及时拨付。2.5甲方应组织协调项目相关方（如设计单位、施工单位、政府部门等）的关系，为乙方履行本协议提供必要的协助。2.6甲方应对乙方提交的涉及项目决策的重要文件（如设计文件重大修改、重大设计变更、年度投资计划、工程款支付申请等）进行审查和批准。2.7甲方应在项目代建过程中，遵守国家有关法律法规，依法履行项目审批、建设等手续。2.8甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的履约保证金或支付担保。2.9甲方应遵守本协议的保密条款，对在项目代建过程中知悉的乙方商业秘密和项目信息承担保密义务。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定收取代建服务费。3.2乙方应按照本协议约定的代建范围、标准和要求，全面、完整、高效地履行代建职责，确保项目目标的实现。3.3乙方应组建项目管理团队，明确项目组织架构和人员职责，并配备满足项目需要的管理人员和技术人员。3.4乙方应建立完善的项目管理制度，包括但不限于进度管理制度、质量管理制度、安全管理制度、投资控制制度、合同管理制度等，并严格执行。3.5乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、质量、安全、投资等情况，报告周期为[填写报告周期，如每月/每季度]。3.6乙方应积极协调设计、施工、监理等各参建单位的工作，确保项目顺利推进。3.7乙方应负责办理项目代建过程中需要乙方负责的报批、报建等手续，并承担相关费用。3.8乙方应负责管理项目合同，处理合同变更、索赔与反索赔事宜。3.9乙方应建立项目档案，并负责项目竣工资料的收集、整理和归档。3.10乙方应遵守国家有关法律法规，依法依规开展代建工作。3.11乙方应遵守本协议的保密条款，对在项目代建过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息承担保密义务。3.12乙方应在项目代建过程中，维护甲方的利益，忠实勤勉地履行本协议。第四条代建服务费及支付4.1代建服务费：乙方提供本协议约定的代建服务，甲方应向乙方支付代建服务费，代建服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2收费方式：代建服务费采用[选择一种方式：固定总价/固定单价/按阶段比例]方式计算，具体计算方法为：（[详细列出代建服务费的计算公式或标准]）。4.3支付节点与方式：（1）本协议签订后[填写天数]日内，甲方应向乙方支付代建服务费的[填写比例]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。（2）当项目[描述支付条件，如完成XX阶段/时间节点]时，甲方应向乙方支付代建服务费的[填写比例]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。（3）项目竣工验收合格，并完成移交手续后[填写天数]日内，甲方应向乙方支付代建服务费的[填写比例]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。（4）支付方式：甲方应通过银行转账方式将代建服务费支付至乙方指定的银行账户，账户名称：[填写乙方账户名称]，开户银行：[填写开户银行]，账号：[填写银行账号]。4.4调整条件：在本协议履行期间，如发生以下情况，代建服务费可以进行调整：（1）因甲方原因导致项目范围发生变更，经双方协商一致，可以对代建服务费进行调整；（2）因国家政策调整导致项目成本发生重大变化，经双方协商一致，可以对代建服务费进行调整；（3）发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以对代建服务费进行调整。第五条双方协作与沟通5.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开项目协调会，及时解决项目实施过程中出现的问题。5.2甲方应积极配合乙方开展项目代建工作，提供必要的支持和协助。5.3乙方应主动向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督和检查。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议后方可生效。书面协议经双方签字盖章后，作为本协议不可分割的一部分。6.2合同解除：发生下列情形之一时，守约方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（3）项目被政府取消或暂停的；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3合同终止：本协议在以下情形下终止：（1）本协议约定的代建服务期限届满，且项目已竣工验收并完成移交手续的；（2）双方协商一致同意终止本协议的；（3）本协议被解除的。6.4终止处理：本协议终止或解除后，双方应按照以下方式处理：（1）乙方应将已完成的工作成果交付甲方，并办理相关手续；（2）双方应结算项目费用，多退少补；（3）双方应返还对方的财产和资料；（4）双方应继续履行保密义务，不得泄露在合作过程中知悉的对方商业秘密和项目信息。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付代建服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[填写比例，如万分之五]作为违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方提供担保。甲方仍不能支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目目标无法实现的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额不超过代建服务费总额的[填写比例，如20%]。7.3任何一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应在不可抗力事件发生后，尽最大努力采取措施减少损失，并协商决定是否暂停履行本协议或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一种方式：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和项目信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。10.2保密义务不因本协议的终止或解除而失效。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。11.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送的通知，在发出后[填写天数]日即视为送达。邮寄方式发送的通知，以挂号信寄出后第[填写天数]日即视为送达。11.3任何一方可以通过本协议载明的地址、联系人、电话、传真、电子邮件等方式发送通知，并以该方式发送的通知视为有效送达。第十二条法律适用与管辖12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的解释、履行及争议解决均适用本协议签订地[填写地点]有管辖权的人民法院管辖。第十三条合同生效、份数与附件13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。13.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）[附件一名称]（2）[附件二名称]（3）[附件三名称]（[根据实际情况列出所有附件]）第十四条其他条款