建筑工程监理委托合同标准范本

建筑工程监理委托合同标准范本合同编号：________________签订时间：________________签订地点：________________一、合同双方当事人甲方（委托方/建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系人及电话：________________乙方（受托方/监理单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系人及电话：________________二、鉴于条款鉴于甲方拟投资建设[工程项目名称]（以下简称“本工程”），需委托具备相应资质的监理单位对工程建设实施全过程（或特定阶段）监理服务；鉴于乙方具备[监理资质等级及范围]的监理资质，且双方经平等协商就监理服务事宜达成一致，特签订本合同。三、监理服务范围与内容（一）工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程内容：________________________（可附工程量清单或工程概况说明）4.工程规模：________________________（如建筑面积、投资额、工期等）（二）监理服务阶段监理服务涵盖本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及缺陷责任期的全过程监理（或根据甲方需求约定特定阶段，如仅施工阶段监理）。（三）监理工作内容1.质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案；监督材料/构配件/设备进场验收；巡视、旁站关键工序；参与质量事故调查处理等。2.进度控制：审核总进度计划及月/周进度计划；分析进度偏差并提出调整建议；协调各参建方进度配合。3.投资控制：审核工程计量及工程款支付申请；参与工程变更费用核算；提出造价优化建议。4.合同管理：跟踪合同履行情况；处理工程索赔与反索赔；参与合同争议调解。5.信息管理：建立监理档案；及时向甲方报送监理月报、专题报告等文件。6.组织协调：主持监理例会；协调施工单位、设计单位及其他参建方的工作关系。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利监督监理工作进展，对乙方履职情况提出改进意见；有权要求更换不称职的监理人员（需书面说明理由）。要求乙方及时报送监理文件、工程进展及问题处理情况。对工程设计变更、施工方案调整等重大事项拥有最终决策权。2.义务向乙方提供本工程立项批文、设计图纸、勘察资料等文件（复印件加盖公章），并对资料真实性负责。按合同约定支付监理服务费，提供监理工作所需的办公场地、通讯及交通条件（或协商由乙方自行解决，费用另计）。协调乙方与施工单位、设计单位等第三方的工作衔接，及时处理乙方提出的需甲方决策的事项。（二）乙方权利与义务1.权利依据法律法规、工程规范及本合同独立开展监理工作，不受甲方不合理干预。要求甲方及时提供工程建设所需文件、资料及工作条件；对甲方违规指令有权拒绝执行（需书面说明理由）。按合同约定收取监理服务费。2.义务组建监理机构，任命总监理工程师（需经甲方认可），并提交监理人员名单及资质证书。监理机构应保持人员稳定，如需更换关键人员，需提前7日书面通知甲方并经同意。严格按照《建设工程监理规范》（GB/T____）及相关标准开展工作，及时制止施工单位违规行为；对工程质量、安全隐患有权要求整改或暂停施工（需及时报告甲方）。每月向甲方提交《监理月报》，重大事项（如质量事故、进度严重滞后）需在24小时内提交专题报告。对本工程技术、经济资料及甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。五、监理服务费用及支付方式（一）监理服务费金额本工程监理服务费为人民币[金额]（大写：________________），计费方式为：□按工程投资额比例□按建筑面积单价□固定总价□其他（需明确说明）。（二）支付方式1.预付款：合同生效后[X]日内，甲方向乙方支付监理服务费的[X%]（即人民币[金额]）作为预付款。2.进度款：工程进度达到[节点描述，如“基础工程完工”“主体结构封顶”]后[X]日内，支付至已完成监理服务对应费用的[X%]；或按月支付，每月[X]日前支付上月监理服务费的[X%]。3.尾款：工程竣工验收合格并提交完整监理档案后[X]日内，支付至监理服务费总额的[X%]；剩余[X%]作为质量保证金，待缺陷责任期（自竣工验收合格之日起[X]个月）满且无质量争议后[X]日内付清。（三）费用调整若工程规模、工期发生重大变更（如投资额增减超过[X%]、工期延长超过[X]天），双方应协商调整监理服务费，签订补充协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按合同约定支付监理服务费，每逾期一日，应按未付金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权暂停监理工作，工期相应顺延，且不承担工程停工的责任。2.若甲方提供的文件、资料存在虚假或延误，导致监理工作无法正常开展，工期顺延，且乙方不承担由此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按规范及合同要求履行监理职责，导致工程出现质量、安全事故或进度严重滞后，乙方应承担[具体责任，如“修复费用”“工期延误损失”]，并按监理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收费用并赔偿全部损失。2.若乙方擅自更换总监理工程师或关键监理人员，或监理人员未按要求履职，甲方有权要求整改，整改后仍不符合要求的，甲方可按每人次[金额]扣除监理服务费。七、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第[X]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。八、其他约定（一）合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[终止条件，如“缺陷责任期届满且监理费用结清”]时终止。（二）保密条款双方应对本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、工程技术资料等承担保密义务，期限至合同终止后[X]年。（三）不可抗力因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同履行方式或解除合同。（四）通知与送达双方确认本合同首部的地址、电话为有效送达地址，任何通知以书面形式（含传真、电子邮件）送达至该地址即视为有效；地址变更应提前7日书面通知对方，否则自行承担送达不能的后果。（五）合同变更与解除本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如需变更或解除合同，应提前[X]日书面通知对方，协商一致后签订书面协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：______