物业租赁合同标准文本模板

物业租赁合同标准文本模板为规范物业租赁行为，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，保障租赁活动合法有序开展，结合《中华人民共和国民法典》等法律法规，特制定本标准文本，供双方在平等自愿、协商一致的基础上签署使用。一、合同当事人信息甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_____________________二、租赁物业基本情况1.物业位置：位于__________（详细地址，含楼栋、单元、房号等）。2.物业面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米（以实际测绘或产权登记为准）。3.物业用途：仅限于________（如商业经营、办公、居住等，需符合法律法规及物业规划用途）。4.物业现状：甲方确认物业无产权纠纷、司法查封等限制租赁的情形；乙方已现场查验物业现状，对物业结构、设施设备等情况无异议。三、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.续租约定：租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可另行签署续租合同；若乙方未书面提出续租且继续使用物业，视为不定期租赁，甲方有权提前____日通知乙方终止合同。四、租金及相关费用1.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应按____（月/季/年）支付租金，付款时间为每周期首月____日前。租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：__________________________3.押金约定：乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：____________________）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期间，物业的物业费、水电费、燃气费、垃圾清运费等由____方承担（可根据协商调整）。乙方使用物业产生的专项维修资金、税费等，按法律法规或物业约定执行。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用物业。2.应保证物业产权清晰、可正常使用，交付时物业及附属设施设备符合安全使用标准。3.租赁期内，因房屋主体结构质量问题需维修的，甲方应及时履行维修义务；因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。（二）乙方权利义务1.有权按合同约定使用物业，在租赁期内享有物业的占有、使用权（法律法规禁止的行为除外）。2.应按约定支付租金、押金及其他费用，合理使用物业及设施设备，不得擅自改变物业结构、用途或转租、转借。3.租赁期内，非因甲方原因导致物业损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用；因乙方过错造成物业或第三人损失的，应承担赔偿责任。六、物业使用与维护1.使用要求：乙方应遵守物业管理规定、消防法规及环保要求，不得从事违法经营或扰民活动。2.装修改造：乙方如需对物业进行装修或改造，应提前____日书面报甲方及物业公司审批，且不得破坏物业主体结构。装修方案应符合安全、环保标准，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方可拆除可移动装修设施；若甲方要求保留或恢复原状的，乙方应按要求执行。七、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可书面变更合同条款。2.解除情形：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）物业存在安全隐患，经催告后____日内未修复的；（2）未按约定交付物业或影响乙方正常使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回物业：（1）逾期支付租金超过____日的；（2）擅自改变物业用途、转租或从事违法活动的；（3）损坏物业且拒不维修或赔偿的。因不可抗力（如自然灾害、征收拆迁等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。八、违约责任1.甲方未按约定交付物业或履行维修义务的，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方直接损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方应赔偿甲方损失。3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方补足。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：1.提交________仲裁委员会仲裁；2.向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方确认本合同记载的地址为有效送达地址，任何通知以书面形式送达该地址即视为生效。地址变更的，应提前____日书面通知对方。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签字盖章页）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______签署日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______签署日期：____年____月____日模