房子抵押评估合同范本

PAGE房子抵押评估合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方为获取[具体借款金额]元的借款，愿意以其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房屋（以下简称“抵押物”）向甲方提供抵押担保，并委托具备资质的评估机构对该抵押物进行评估，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、评估服务内容1.乙方委托甲方对抵押物进行评估，评估目的为确定抵押物的价值，为甲方的抵押权提供参考依据。2.评估范围包括抵押物的土地使用权、地上建筑物及附属设施等全部相关权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与抵押物评估相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同、装修明细等。有权对评估过程进行监督，提出合理的意见和建议。在评估报告出具后，有权依据评估结果确定抵押物的抵押价值及可担保的债权范围。2.义务按照本合同约定，及时委托具备相应资质的评估机构开展评估工作。确保评估机构独立、客观、公正地进行评估，不得干预评估机构的正常工作。在收到评估报告后，应及时向乙方提供评估报告副本。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和方式完成评估工作，并及时出具评估报告。有权对评估机构的评估方法、评估程序等提出疑问，并要求甲方给予合理说明。在评估过程中，有权补充或更正与抵押物相关的资料信息，但应确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.义务向甲方如实提供与抵押物有关的各种资料和信息，包括但不限于抵押物的现状、使用情况、租赁情况、抵押情况等。协助评估机构进行现场勘查，提供必要的协助和便利条件。按照合同约定向甲方支付评估费用。三、评估费用及支付方式1.评估费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将评估费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、评估报告的出具与交付1.评估机构应在接受委托后的[X]个工作日内完成评估工作，并向甲方出具正式的评估报告。评估报告应包括但不限于抵押物的基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容。2.甲方应在收到评估报告后的[X]个工作日内，将评估报告副本送达乙方。乙方应在收到评估报告副本后的[X]个工作日内，对评估报告进行审核确认。如乙方对评估报告有异议，应在收到评估报告副本后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应协助乙方与评估机构进行沟通协商，解决异议问题。五、抵押物的描述与保证1.乙方保证抵押物为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或争议，未被依法查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权利。2.抵押物的现状与乙方提供给甲方的资料信息一致，不存在任何影响抵押物价值的重大瑕疵或不利因素，如房屋质量问题、结构安全隐患、拖欠物业费等。3.乙方应如实告知甲方抵押物的使用情况、租赁情况等相关信息。如抵押物存在租赁关系，乙方应提供租赁合同副本，并确保租赁合同中不存在影响甲方抵押权实现的条款。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式委托评估机构进行评估或未及时向乙方提供评估报告，每逾期一日，应按照评估费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的评估费用，同时甲方应按照评估费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定向甲方提供与抵押物评估相关的资料或提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致评估结果失实或影响甲方抵押权实现的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付评估费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停评估工作，并要求乙方支付已完成工作部分对应的评估费用及违约金。如乙方在甲方暂停评估工作后的[X]个工作日内仍未支付评估费用及违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部评估费用及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方对评估报告有异议，但未按照本合同约定的时间和方式书面通知甲方，视为乙方认可评估报告结果，乙方不得再就评估报告提出任何异议。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合