高校代建项目合作协议范本参考

高校代建项目合作协议范本参考高校基建项目（如教学楼、实验室、宿舍楼等）的建设管理复杂度高，引入代建模式可借助专业机构的管理能力优化资源配置、控制成本与工期。一份严谨规范的合作协议是明确双方权责、保障项目顺利推进的核心依据。以下从协议框架、核心条款设计及实操建议三方面，提供代建项目合作协议的范本参考与要点解析。一、合作协议核心框架与条款设计（一）合作主体与项目概况条款1.合作主体明确协议双方身份：甲方（高校）：需注明学校全称、法定代表人、地址，强调其作为项目投资主体、产权归属方的地位。乙方（代建单位）：需具备工程管理、造价咨询或相关工程资质（如工程监理甲级、工程咨询甲级等，根据项目类型匹配），需附营业执照、资质证书复印件作为协议附件。2.项目概况项目名称、地点、建设内容（如建筑面积、功能分区、配套设施等，可描述为“约XX规模”或“按规划设计方案执行”）。建设工期：明确总工期及关键节点（如设计完成、主体封顶、竣工验收等），可结合高校学期安排（如避开开学季施工）。质量标准：需符合国家工程质量验收规范，并满足高校特殊要求（如实验室抗震等级、校园文化景观设计风格）。（二）双方权利义务条款1.甲方权利与义务权利：对项目设计方案、施工进度、资金使用的知情权与监督权；要求乙方提交项目周报、月报及专项报告（如造价分析、变更说明）；对不符合校园规划、功能需求的设计或施工，提出书面整改要求。义务：提供项目立项批复、建设用地规划许可证等合法审批文件；按协议约定支付代建服务费及工程建设资金；协调校内各部门（如后勤、院系）配合项目推进（如实验室设备需求确认、施工场地临时占用）。2.乙方权利与义务权利：按协议约定收取代建服务费；要求甲方及时提供项目所需的审批文件、场地及资金；在甲方授权范围内，对参建单位（设计、施工、监理）行使管理职权。义务：组建专业项目管理团队（明确项目经理及团队成员资质、职责）；负责项目全流程管理：包括设计优化（需经甲方确认）、施工招标代理、造价控制（编制预算、审核签证、竣工结算）、质量安全管理、竣工验收及备案；每季度向甲方提交《项目管理报告》，内容涵盖进度、质量、成本、风险等维度；配合甲方完成项目审计、资产移交（含工程档案、设备清单等）。（三）项目管理机制条款1.沟通与决策机制定期会议：每月召开项目例会，由双方项目负责人主持，协调解决进度、质量问题；重大事项（如设计变更、造价超支）需召开专项会议，形成会议纪要双方签字确认。决策流程：乙方提出的设计优化、工程变更等方案，需经甲方项目管理部门、使用单位（如院系）联合审核后实施。2.变更管理设计变更：因校园规划调整、功能需求变化等甲方原因导致的变更，需签订补充协议，明确费用调整及工期顺延规则；因乙方管理失误导致的变更，乙方承担责任。工程量变更：需附现场签证单，由甲方代表、监理、乙方共同签字确认，作为造价调整依据。3.质量与安全管理乙方对工程质量终身负责，需按规范组织验收；甲方有权委托第三方检测机构抽查，费用由乙方承担（若质量不达标）。乙方需制定施工安全预案，承担施工期间的安全事故责任（因甲方指令违规导致的除外）。4.档案管理乙方负责整理项目全过程档案（含设计、施工、验收文件），竣工后60日内移交甲方档案管理部门，需符合《建设工程文件归档规范》。（四）费用与支付条款1.代建服务费计费方式：可选择固定费率（如工程总造价的X%）、固定金额（根据项目规模协商）或成本+酬金（需明确成本范围及酬金比例）。支付节点：预付款：协议生效后15日内，支付服务费的20%；进度款：按季度/关键节点（如主体封顶、竣工验收）支付，累计支付至80%；结算款：项目竣工结算完成后30日内，支付至97%；质保金：3%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。2.工程建设资金甲方设立专项账户，乙方协助编制资金使用计划，甲方按计划拨付；乙方需每月提交资金使用明细，接受甲方审计。（五）争议解决与协议终止条款1.争议解决优先协商解决；协商不成，可共同委托行业协会调解；调解无效的，向甲方所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如XX仲裁委员会）。2.协议终止正常终止：项目竣工验收、资产移交完成后自动终止。提前终止：甲方因政策调整、资金断裂等原因需终止的，需提前30日书面通知，按已完成工作量支付服务费及工程款；乙方因自身原因（如资质被吊销、管理团队解散）无法履行义务的，甲方有权解除协议，乙方需赔偿损失；不可抗力（如地震、疫情）导致项目无法继续的，双方互不承担责任，按实际完成情况清算。二、范本使用注意事项与个性化调整建议（一）结合项目特性调整条款1.校园特殊需求：若项目涉及历史建筑修缮、绿色校园认证（如LEED、超低能耗建筑），需在“质量标准”“设计要求”条款中补充专项技术要求。2.资金来源属性：若项目资金为财政拨款，需增加“资金合规性”条款，明确乙方需配合甲方完成财政审计，确保资金使用符合《政府投资条例》。（二）强化风险防控条款1.违约责任：细化违约情形（如乙方工期延误、质量不达标；甲方逾期付款），明确违约金计算方式（如按日万分之X、服务费的X%），避免“相关损失”等模糊表述。2.廉政条款：加入双方人员廉洁从业约定，禁止商业贿赂，可约定违约方需支付违约金并承担法律责任。（三）审核代建单位资质与履约能力协议附件需包含乙方的资质证书、类似项目业绩（如近3年高校代建项目清单）、项目经理建造师证书等，确保乙方具备履约能力。三、结语高校代建项目合作协议的核心价值在于平衡效率与合规：既需借助代建单位的专业能力加速项目落地，又需通过条款约束保障高校的投资权益与校园发展需求。使用范本时，建议结合项目实际（如地域政策、校园文化、资金属性）进行个性化调整，并经法务、基建、审计等多部门联合审核，确保协议合法、严谨、实用。附：高校代建项目合作协议（简版框架）甲方（委托方）：XXX大学法定代表人：XXX地址：XXX乙方（代建方）：XXX工程管理有限公司法定代表人：XXX地址：XXX鉴于甲方拟建设XXX项目（以下简称“本项目”），委托乙方作为代建单位负责项目管理，双方经协商一致，签订本协议：第一条项目概况（略，参考前文条款）第二条合作期限（略，参考前文工期条款）第三条双方权利义务（略，参考前文条款）第四条项目管理（略，参考前文条款）第五条费用及支付（略，参考前文条款）第六条争议解决（略，参