2026年房屋买卖合同登记协议

2026年房屋买卖合同登记协议甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），为确保主合同项下房屋所有权转移登记（以下简称“登记”）顺利进行，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条甲乙双方确认，本协议是基于主合同而订立，并作为主合同的补充。本协议项下转让的房屋基本情况如下：房屋坐落地址为[房屋详细街道地址、门牌号]，房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]，套内建筑面积为[套内建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。该房屋是否存在抵押、查封、租赁、共有等限制权利状况，以主合同及届时登记机构要求为准。第二条甲乙双方同意，由[选择：甲方/乙方]负责办理本协议项下房屋所有权的转移登记手续，办理登记机构为房屋所在地的不动产登记中心。第三条甲乙双方约定，办理房屋所有权转移登记的时间安排如下：[详细说明时间安排，例如：甲方支付全部购房款后十个工作日内，或主合同签订之日起三十日内，或具体日期前]。如因银行贷款原因影响登记时间，则以甲方（或贷款银行）办理完相关手续的时间为准。第四条甲乙双方的协助义务：（一）乙方应在本协议约定时间内，向甲方（或甲方指定的银行）提供办理登记所需的真实、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证/不动产权证原件及复印件、完税证明（如有）等文件，并配合办理注销原抵押（如有）、腾空房屋、结清该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、电话费等所有应由乙方承担的费用及债务。（二）甲方应在本协议约定时间内，向乙方（或乙方指定的银行）提供办理登记所需的真实、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房款支付凭证（如银行贷款，则为贷款审批文件及银行要求的其他材料）等文件，配合银行完成贷款审批及放款手续。第五条费用承担：（一）本协议项下房屋所有权转移登记产生的登记费（不动产登记费）由[选择：甲方/乙方]承担。（二）本协议项下房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如符合减免条件）、增值税及附加税（如适用）由[选择：甲方/乙方]承担。具体税费的承担比例及缴纳时间以主合同约定及届时国家税收政策为准。（三）因办理本协议项下登记产生的其他必要费用，如公证费（如房屋为共有财产需公证）、评估费（如贷款机构要求）、腾房产生的合理费用等，由[选择：甲方/乙方]承担。第六条材料准备与提交：（一）甲乙双方应确保向登记机构提交的所有文件、资料的真实性、合法性和有效性。如因提交虚假资料导致登记失败或产生其他后果，责任方应承担全部责任。（二）甲乙双方应按照不动产登记中心的要求准备并提交相关材料。具体材料清单以不动产登记中心现场要求为准，但不得影响登记的顺利进行。第七条风险承担与违约责任：（一）因登记机构的原因（如系统故障、审核延误）导致登记延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时了解登记进展情况。（二）因一方提供资料不真实、不齐或错误，导致登记失败、被撤销或产生其他不利后果的，由该方承担全部责任，包括但不限于负责恢复登记、赔偿对方因此遭受的所有损失。（三）任何一方无正当理由逾期办理或配合办理本协议项下登记手续，每逾期一日，应向对方支付[约定违约金金额或计算方式]作为违约金。逾期超过[约定天数]的，守约方有权解除主合同及本协议，并要求违约方赔偿损失。第八条产权风险：在本协议项下房屋所有权正式转移登记完成之前，该房屋的实际占有、使用、收益及一切风险由[选择：甲方/乙方]承担。第九条争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地或房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效与份数：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[约定份数]份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，[如需]不动产登记中心执[约定份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他约定：（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。（二）本协议中的“以下”、“之前”、“日内”均指自然