商业铺面租赁补充合同协议2026年

商业铺面租赁补充合同协议2026年甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲乙双方于______年______月______日签订了《商业铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承租甲方位于_________________________（详细地址）的铺面用于商业经营，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。为明确双方权利义务，对原合同进行如下补充和修改，经友好协商，达成协议如下：第一条租金调整1.1自______年______月______日起，原合同项下的月租金标准由人民币______元/平方米调整为人民币______元/平方米。1.2租金调整后的计算方式仍为：月租金=调整后的单位面积租金×实际使用面积。实际使用面积的确定方式仍按原合同第______条执行。1.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式、银行账户等不变。第二条租赁期限延长2.1在原合同租赁期限届满前______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并承诺满足原合同约定的续租条件。2.2如甲方同意乙方续租，双方应另行签订续租合同或在原合同基础上签订续租协议，明确新的租赁期限、租金标准及其他条款。2.3若双方未能就续租事宜达成一致，原合同于______年______月______日届满后自动终止。第三条保证金3.1乙方应在签订本补充协议之日，向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：_________________________）。该保证金用于担保乙方履行原合同及本补充协议项下的义务。3.2保证金支付方式为：乙方将款项汇入甲方以下银行账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.3原合同项下的人民币______元（大写：_________________________）的保证金，在本补充协议生效后______日内，由甲方退还乙方，用于抵扣乙方在本补充协议有效期内新增的装修费用。甲方应在收到乙方本协议生效证明文件及银行流水后______日内办理退还手续。第四条装修与改造4.1在本补充协议有效期内，乙方如需对铺面进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。装修设计方案需提交甲方审核，甲方应在收到方案后______日内予以书面答复。4.2所有装修和改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定，并保证不影响铺面的主体结构和公共设施。4.3装修和改造工程竣工后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。若验收不合格，乙方需负责修复直至合格，并承担由此产生的所有费用。4.4租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对铺面进行的装修和改造部分，不得要求甲方恢复原状或给予补偿，但乙方不得破坏原有结构及设施。第五条物业费用5.1除原合同已约定由乙方承担的水电费、网络费外，本补充协议有效期内，铺面所在区域物业管理费、清洁费、保安费等公共设施运行费用，由甲方承担______%，乙方承担______%。5.2上述费用的分摊比例及计算方式详见双方另行签订的《物业管理费分摊协议》（如需）。第六条违约责任补充6.1若乙方在本补充协议有效期内，未经甲方书面同意擅自改变铺面租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元（大写：_________________________）的违约金。6.2若因乙方原因导致铺面或其附属设施发生重大损坏（如结构安全、消防设施失效等），乙方除负责修复并承担全部费用外，还应向甲方支付人民币______元（大写：_________________________）的违约金。第七条不可抗力7.1原合同项下的不可抗力条款在本补充协议中继续有效，双方均应遵守。发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据事件影响程度协商决定是否暂停履行、部分履行或解除本补充协议及原合同。第八条通知8.1双方在本补充协议及原合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本补充协议首部列明的地址或联系方式。8.2任何一方变更联系方式，应至少提前______日书面通知对方。第九条其他9.1本补充协议构成双方就本协议所载补充事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的补充约定及协议。9.2本补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。9.3若本补充协议某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.4本补充协议未尽事宜，仍按原合同约定执行；原合同未约定且本补充协议亦未约定的事项，双方可另行协商签订书面补充文件。9.5本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议一式______份，甲方执__