个人房屋转让合同协议2026年条款

个人房屋转让合同协议2026年条款甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方（出让方）自愿将其合法拥有的位于省市区街道号（以下简称“该房屋”）转让给乙方（接收方）。该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米，套内面积为平方米，房屋类型为（住宅/公寓/别墅等），房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房屋现状为（例如：已装修、家电齐全、水电气正常等），并附带（例如：车库、地下室、花园等）。第二条转让原因甲方转让该房屋的原因是。第三条转让价格及支付方式1.该房屋转让总价款为人民币（大写）元整（小写：￥元）。2.付款方式为（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。（1）若选择一次性付款，乙方应于年月日前将全部款项支付至甲方指定账户，账户名称：，账号：，开户行：。甲方在收到全部款项后，应于当日将该房屋交付给乙方。（2）若选择分期付款，首付款人民币（大写）元整（小写：￥元），应在年月日前支付；尾款人民币（大写）元整（小写：￥元），应在年月日前支付。乙方支付首付款后，甲方应于当日将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。乙方支付尾款后，甲方应配合乙方办理房屋所有权证。（3）若选择按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（小写：￥元），贷款机构为，还款方式为。乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（小写：￥元），剩余款项由乙方以贷款方式支付。甲方在收到首付款后，应于当日将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。甲方应配合乙方办理贷款手续，直至贷款手续完成。3.税费承担：（1）契税由方承担。（2）增值税由方承担。（3）个人所得税由方承担。（4）中介费（如有）由方承担。（5）办理过户手续产生的其他费用由方承担。第四条房屋交付及过户1.交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、气、暖（如有）等设施应正常使用。3.过户手续：双方应于年月日前共同到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件，并配合乙方完成过户手续。乙方应按时支付相关税费。4.过户费用：办理过户手续产生的费用由方承担。第五条违约责任1.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.因甲方原因导致房屋存在抵押、查封等限制权利的情况，导致无法过户或过户受阻的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及份数1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，不动产登记机构执份，具有同等法律效力。第八条其他条款1.通知方式：双方之间的通知、文件等应按本合同中载明的地址或联系方式送达。任何一方变更地址或联系方式，应提前书面通知对方。2.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。4