2026年旅游景区管理协议

2026年旅游景区管理协议甲方（委托方/资产方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（受托管理方/承租经营方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的旅游景区（以下简称“景区”）的所有权或长期经营权，并希望聘请专业的管理团队对景区进行运营管理；乙方具备相应的旅游资源管理经验和能力，愿意承接景区的管理工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条景区概况与管理范围1.1甲方同意将位于________________________的景区（具体范围包括但不限于：________________________）委托乙方进行管理运营。1.2乙方负责对景区的整体运营进行管理，具体范围涵盖但不限于景区的门票销售、观光游览线路、住宿餐饮服务、文化娱乐活动、旅游商品销售、场地租赁、广告位开发、市场营销推广、员工管理、安全管理、设施维护、环境保护以及甲乙双方约定的其他相关经营管理事务。第二条管理期限2.1本协议项下的景区管理期限为壹年，自2026年____月____日起至2026年____月____日止。2.2协议期满前____个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限，除非任何一方提前____个月书面通知对方不再续约。第三条管理目标与标准3.1乙方承诺按照甲方提出的经营目标进行管理，包括但不限于：（1）年度游客接待量不低于____万人次；（2）年度实现营业收入不低于人民币____元；（3）游客综合满意度不低于____分；（4）景区重大安全事故发生率为零；（5）甲方约定的其他____。3.2乙方应遵守国家及地方有关旅游、安全、消防、卫生、环保等方面的法律法规和行业标准，确保景区运营符合法定要求。乙方应建立并执行景区各项管理制度，包括但不限于安全管理、服务规范、财务管理、人事管理等，确保景区高效、安全、有序运营。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权对乙方的管理经营活动进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。（2）有权查阅乙方的经营报告、财务账簿及相关管理资料，乙方应在合理时间内提供。（3）对景区的重大投资项目、品牌战略调整、重大政策变动等拥有最终决策权。（4）有权根据本协议约定，对乙方进行考核，并依据考核结果行使奖惩权，包括但不限于调整管理费、利润分成比例或解除本协议。（5）有权要求乙方维护景区的合法权益和良好声誉。（6）在本协议约定的范围内，享有按约定收取管理费或经营收益的权利。4.2甲方的义务：（1）保证乙方依法享有本协议项下的管理权，不得非法干预乙方的正常经营管理活动。（2）向乙方提供符合经营条件的景区基础设施和资源，包括但不限于景区入口、游览通道、主要景点、住宿餐饮设施、水电通讯线路、必要的办公场所等，并确保其基本完好状态。（3）负责处理景区外部关系，包括与政府相关部门、周边社区、上级主管部门等的沟通协调，为乙方运营提供必要的支持和便利。（4）保证乙方及其员工依法获得必要的安全生产条件和劳动保障。（5）按照本协议约定，按时足额向乙方支付管理费或应分享的经营收益。（6）及时向乙方提供与景区运营相关的政府政策、行业信息等。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在甲方的授权范围内，享有景区经营管理权，包括制定并组织实施景区的年度经营计划、营销策略、服务标准。（2）有权根据经营需要，在甲方同意或约定范围内，进行景区设施的改造、升级和商业开发，相关投入由乙方承担，收益按约定分配或归乙方所有。（3）有权根据经营规划和岗位需求，自行招聘、培训、管理和解雇景区员工，并依法为其缴纳社会保险。（4）有权在不损害景区品牌形象的前提下，进行景区营销推广活动，并有权使用甲方提供的景区品牌标识。（5）有权按照本协议约定，获得管理费或经营收益。（6）对景区的日常安全管理承担主体责任。5.2乙方的义务：（1）依据本协议及甲方要求，制定并执行景区年度及月度经营计划，努力完成管理目标。（2）建立完善的财务管理制度，确保财务收支规范、透明，按时编制财务报告报送甲方审核。（3）严格遵守国家法律法规及行业规范，依法诚信经营，维护景区的良好社会形象。（4）建立健全景区安全管理体系，制定应急预案，加强安全检查和隐患排查，确保游客和员工的人身、财产安全，承担因管理不善导致的安全事故的全部责任。（5）负责景区日常的维护、保养和清洁工作，保持景区设施设备的完好和环境的整洁美观。（6）按时足额向甲方支付管理费或上缴经营收益。（7）妥善保管和使用景区的资产、品牌标识及经营信息，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租或用于协议约定外的用途。（8）接受甲方的监督和检查，根据甲方的合理建议进行改进。（9）在本协议终止或解除后，按照约定交还所有属于甲方的资产、资料、文件等，并配合完成财务结算。第六条费用与支付方式6.1协议项下的费用采用____方式结算：（1）固定管理费：乙方每月向甲方支付固定管理费人民币____元整（¥____）。支付时间：每月____日前。（2）利润分成：乙方可从景区年度毛利润中提取____%，但提取比例不低于____%，不超过____%。年度毛利润以双方经审计确认的数据为准。支付时间：每年____月____日前支付上一年度分成利润。（3）或：甲方按景区年度营业收入的____%向乙方支付管理费。支付时间：每年____月____日前支付上一年度管理费。（4）（如适用）租金：乙方按____元/平方米/月向甲方支付租赁费，支付时间：每月____日前。（5）（如适用）上缴利润：乙方在保证满足运营成本和合理利润后，将年度净利润的____%上缴给甲方。支付时间：每年____月____日前支付上一年度上缴利润。（以上第6.1(1)至(5)项选择其中一项或组合，需明确具体选择和计算基数）6.2支付方式：乙方通过银行转账方式将应付款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________6.3甲方应在收到乙方款项后____日内，向乙方提供相应的收款凭证。第七条财务管理与审计7.1乙方应设立独立的财务账户，对景区的经营收支进行专项管理。7.2乙方每月结束后____日内，应向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表及附注。7.3甲方有权对乙方的财务状况进行定期或不定期的审计。乙方应配合甲方或其委托的审计机构的审计工作，提供所有必要的资料，并承担审计费用（如甲方指令性审计，费用由甲方承担；如乙方要求优化或增值性审计，费用由乙方承担）。第八条安全生产与保险8.1乙方是景区安全生产的第一责任人，必须严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，完善安全设施，加强安全教育和培训，制定并演练应急预案，确保景区运营安全。8.2乙方必须购买以下保险，并将甲方列为附加被保险人或受益人：（1）公众责任险，保险金额不低于人民币____元；（2）财产一切险，覆盖景区主要设施设备，保险金额根据评估价值确定；（3）职业责任险（如适用）；（4）甲方要求的其他保险。保险单复印件需提交给甲方备案，保险期间应覆盖本协议期限。如保险期间届满，乙方应及时续保，并书面告知甲方。第九条营销与推广9.1乙方负责景区的市场营销和推广工作，应制定年度营销预算，并执行营销计划。9.2乙方进行营销推广活动，须事先报甲方审核，确保内容符合法律法规及甲方要求。9.3双方可共同制定和实施联合营销方案，共享营销资源。9.4景区所有对外宣传资料中涉及甲方品牌或需要体现甲方形象的部分，须事先获得甲方书面同意。第十条知识产权10.1景区的名称、商标、服务标识等知识产权归甲方所有。乙方在协议期内有权在授权范围内使用甲方知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。10.2乙方在协议期内自行开发形成的与景区经营管理相关的知识产权（如经营模式、客户名单等），除双方另有约定外，归乙方所有。但该等知识产权的使用不得损害甲方在景区的合法权益。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息、财务数据、客户资料、经营策略等任何未公开的信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。第十二条违约责任12.1若乙方未达到本协议第三条约定的核心管理目标，甲方有权要求乙方在____日内提交改进计划，并在后续____个月内进行整改。若整改后仍未达标，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币____元整（¥____），或调整管理费/利润分成比例，甚至解除本协议。12.2若乙方违反本协议第四条5.2款（安全责任）、第六条（费用支付）、第八条（保险购买）等核心义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。12.3若甲方违反本协议第四条5.2款（提供经营条件）、第六条（费用支付）等核心义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。12.4任何一方违反本协议第十一条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.5因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十三条不可抗力13.1若发生地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务时，受影响方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计影响。13.2因不可抗力导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商修改协议相关条款；因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议可协商解除或根据协议期限自然终止。遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行协议义务。第十四条争议解决14.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/景区所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十五条协议的生效、变更与终止15.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。15.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。15.3本协议的终止条件如下：（1）本协议管理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方依据本协议约定解除；（5）被依法吊销营业执照、责令关闭或撤销。15.4协议终止或解除后，双方应在____日内完成以下工作：（1）财务结算，乙方应向甲方支付所有未付款项；（2）乙方可保留为履行本协议而进行的合理投入所产生的权益，但需有明确记录并经甲方确认；（3）乙方应向甲方移交所有经营记录、财务资料、员工名册、合同文件、景区钥匙、资料、标识等甲方财产；（4）乙方应在协议终止后____日内撤离其设置的宣传品、标识物等，恢复景区原状（如双方另有约定除外）；（5）乙方应确保在本协议终止后，其行为不违反保密义务。第十六条其他16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。