二手房交易模板合同协议2026年买卖合同范本

二手房交易模板合同协议2026年买卖合同范本甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方住所]，联系电话：[买方电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方住所]，联系电话：[卖方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方自愿将其名下位于[房屋详细地址]（不动产权证书号/原房屋所有权证号：[房屋权属证书号码]，建筑面积：[建筑面积]，套内面积：[套内面积]，房屋类型：[房屋类型]）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方购买事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，具体结构为[房屋结构]，现状[房屋装修及设施设备状况描述]。该房屋权属清晰，不存在抵押、查封、租赁、欠费或其他权利限制。乙方保证对其出售的该房屋拥有合法、完整的出售权利。第二条成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[总价款大写]元整（小写：[总价款小写]元整）。该价格包含该房屋本身及[说明是否包含附属设施，如：土地使用权、装修、家具家电等]。第三条付款方式及时间1.甲方应于[定金支付日期]前，向乙方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：[定金金额小写]元整）。该定金在甲方违反本合同约定时，无权要求乙方返还；在乙方违反本合同约定时，应双倍返还该定金。2.甲方应于[首付款支付日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（小写：[首付款金额小写]元整）支付至乙方指定银行账户：开户行：[乙方开户行]户名：[乙方户名]账号：[乙方账号]3.剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（小写：[剩余房款金额小写]元整），甲方应于[办理过户手续日期]前，通过[贷款/现金]方式支付至乙方指定银行账户或用于办理房屋过户手续。如甲方选择贷款方式，需保证在约定期限内获得银行贷款审批并完成相关支付，若因甲方原因未能按时获得贷款，视为甲方违约。4.甲方支付各项款项后，应提供相应的付款凭证给乙方。第四条税费承担与该房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：1.契税：由[甲方/乙方]承担。2.增值税及附加税：由[甲方/乙方]承担。3.个人所得税：由[甲方/乙方]承担。4.印花税：由[甲方/乙方]承担。5.房屋所有权转移登记相关税费：由[甲方/乙方]承担。6.其他税费：按国家及地方当时有效规定执行，由[甲方/乙方]承担。第五条房屋交付1.乙方应于[交房日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按[现状/完好]状态交付给甲方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。2.房屋交接前，该房屋产生的物业费、水电煤气费、电话费、有线电视费、网络费等应由[乙方/甲方]结清。自甲方接收房屋之日起，上述费用由[甲方/乙方]承担。3.房屋钥匙由乙方交给甲方，具体钥匙数量及清单附后（如有）。第六条过户手续1.甲乙双方同意，由[甲方/乙方]负责办理该房屋的所有权转移登记过户手续。2.办理过户所需的相关文件由[甲方/乙方]准备。甲方应按时提供办理过户所需的个人资料，乙方应按时提供房屋相关权属资料。3.双方应积极配合办理过户手续。自本合同签订之日起[具体天数]日内，或自[其他条件]发生后[具体天数]日内，双方应共同努力完成过户手续。逾期办理的，每逾期一日，违约方应向守约方支付人民币[违约金金额]元整（小写：[违约金金额小写]元整）作为违约金，但累计不超过总房款的[百分比]%。第七条违约责任1.甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款项的，每逾期一日，应按当日应付未付金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付总房款[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按本合同第五条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按总房款金额的[千分之几]%向甲方支付违约金，直至交付房屋为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项，并支付总房款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致该房屋存在本合同第一条所述隐瞒的瑕疵，或因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的直接损失。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府政策重大调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]