2026年临街店铺租赁合同协议简化

2026年临街店铺租赁合同协议简化出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的临街店铺事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体街道地址]的临街店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积约为[房屋面积]平方米。甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家及当地关于房屋使用的相关规定。第二条租赁期限租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币[租金单价]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行：[银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇政府调整水电价格等客观因素导致乙方运营成本显著增加，双方可友好协商调整租金，但调整幅度不得超过政府指导价或市场同期平均水平。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金和承担租赁物造成的毁损。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠付租金、违约金及其他费用，且租赁物无毁损或毁损在约定维修责任范围内，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[天数，如15]日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用1.乙方应按租赁物的性质和相关规定合理使用租赁物，仅能用于商业经营用途，不得擅自改变使用性质或结构。2.乙方不得擅自将租赁物转租、转借、分租或整体或部分出租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。第六条租赁物的维修1.租赁期间，租赁物主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于屋顶、外墙、门窗、非乙方新增的上下水管道、电路等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。2.乙方使用区域（包括但不限于内部装修、自行安装的设备设施、隔断等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过错造成的维修，相关费用由乙方承担。3.乙方应保持租赁物的良好状态，发现房屋主体结构或重要附属设施存在安全隐患的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后[天数，如7]日内进行检查并负责维修。若甲方未及时维修可能危及乙方安全，乙方有权采取必要的保护措施，费用由甲方承担。4.乙方在使用过程中，应遵守国家及当地关于节能减排、环境保护的相关规定，承担由此产生的水电等费用。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。设计方案应符合国家相关建设规范和安全标准，不得损害房屋主体结构。2.装修及改造工程所产生的一切费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，如乙方装修或改造部分涉及拆除或恢复原状，其费用承担方式由双方另行协商确定；如需恢复原状但实际已无法恢复或恢复成本过高，乙方应承担合理费用。第八条租赁期满1.租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[天数，如3个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。2.如乙方未在规定期限内提出续租请求，或甲方未表示同意续租，本合同到期后自动失效，乙方应按约定交还租赁物。第九条提前终止合同1.除不可抗力因素外，任何一方提前终止本合同，应提前[天数，如2个月]书面通知对方，并向对方支付相当于[月数，如2]个月租金的违约金。2.甲方提前终止合同，除支付违约金外，还应退还乙方剩余租赁期内已支付但尚未使用的租金。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于[月数，如3]个月租金的违约金，并承担剩余租赁期内已支付但尚未使用的租金。第十条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之[比例，如3]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已经收的租金。2.乙方违反本合同第五条第2款约定擅自转租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[月数，如3]个月租金的违约金。3.因乙方过错造成租赁物毁损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的所有通知均应以书面形式