2026年商铺租赁装修施工协议

2026年商铺租赁装修施工协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商铺进行装修施工事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条租赁商铺基本信息甲方将位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为__________平方米，用途为__________。本协议中的装修施工范围限于该租赁商铺内部。第二条装修设计方案1.乙方负责提供商铺装修设计方案，包括但不限于设计图纸、预算明细、主要材料清单等。设计方案应符合国家及地方相关装修标准、规范和消防要求。2.乙方应在__________年__________月__________日前将装修设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后__________日内予以审核并书面确认，或提出书面修改意见。乙方应根据甲方意见修改设计方案，直至甲方确认。3.设计方案一经甲方确认，即作为本次装修施工的依据。乙方不得擅自更改经甲方确认的设计方案，如确需更改，应再次提交甲方审核确认。第三条装修施工范围和内容1.装修施工范围包括但不限于：地面铺装、墙面处理（包括批腻子、刷漆或贴壁纸等）、天花吊顶、门窗安装或更换、水电线路改造、防水处理、消防设施安装等。具体施工内容以双方确认的装修设计方案及施工图纸为准。2.乙方应负责组织具有相应资质的装修队伍进行施工，确保施工过程符合安全文明施工要求。第四条装修施工期限1.本协议项下的商铺装修施工期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，总工期为__________日历天。2.除不可抗力因素外，乙方应保证在约定期限内完成所有装修施工工作。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总装修费用__________%的违约金，但累计违约金不超过合同总装修费用的__________%。3.工期延误超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条装修施工质量和标准1.装修施工应严格按照经甲方确认的设计方案、国家及地方相关装修标准、规范和验收标准进行。2.乙方应确保所使用装修材料的质量符合国家相关标准，并提供材料合格证明文件。主要材料的品牌、型号应与设计方案一致。3.装修工程完工后，乙方应负责办理内部竣工验收手续。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。第六条装修施工费用1.本次商铺装修施工的总费用（含设计费、材料费、施工费、税金等）为人民币__________元（大写：____________元整）。该费用已包含乙方为完成本协议约定的装修施工所需的一切费用。2.费用支付方式如下：(1)合同签订后__________日内，乙方向甲方支付总费用的__________%，即人民币__________元（大写：____________元整）。(2)装修工程完成__________%，并通过甲方验收后__________日内，乙方向甲方支付总费用的__________%，即人民币__________元（大写：____________元整）。(3)装修工程全部完工，并通过甲方竣工验收合格后__________日内，乙方向甲方支付总费用的__________%，即人民币__________元（大写：____________元整）。3.甲方应在收到乙方每期付款后__________日内，向乙方开具等额发票。第七条材料供应及管理1.除协议约定的主要材料由乙方负责采购外，其他辅助材料由乙方提供或由甲方指定品牌、型号，并由乙方负责采购。材料费用由乙方承担。2.乙方应负责装修材料的保管工作，因乙方保管不当造成材料损坏或丢失的，由乙方承担赔偿责任。3.所有进入施工现场的材料，均应接受甲方的检查，不符合质量要求的材料，乙方应立即清退出场，由此产生的费用由乙方承担。第八条施工安全及环保1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并承担因施工原因造成的安全事故及环保责任。2.乙方应合理安排施工时间，避免噪音扰民。施工期间产生的建筑垃圾应及时清理，并按照规定运至指定地点处理，不得随意堆放或丢弃。3.乙方应取得必要的施工许可，并承担办理相关手续的费用。如因乙方未办理或未及时办理相关手续导致施工受阻或产生罚款，由乙方承担全部责任。第九条施工许可及手续1.乙方负责办理本次商铺装修施工所需的一切许可和批准手续，并承担所有相关费用。甲方应提供必要的协助，但甲方不保证乙方一定能取得相关许可。2.乙方应在取得相关许可后__________日内将复印件提交给甲方备案。第十条验收及结算1.装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后__________日内组织验收。2.验收合格的，双方签署《商铺装修竣工验收确认书》。验收不合格的，甲方应出具书面意见，乙方应在收到意见后__________日内进行整改，直至验收合格。3.验收合格后，双方应在__________日内进行装修工程结算。结算完成后，甲方应将尾款支付给乙方。第十一条违约责任1.乙方未按约定支付装修费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项__________%的违约金。逾期超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延验收期限的，每逾期一日，应向乙方支付合同总装修费用__________%的违约金。3.乙方擅自更改经甲方确认的设计方案，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.装修工程质量不符合约定标准，经甲方要求整改后仍不合格的，乙方应承担全部整改费用，并可能被要求返工或解除协议，由此造成的损失由乙方承担。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除协议或延期履行。第十三条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于设计方案、价格信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十五条协议生效及终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议在双方履行完毕各自义务后自动终止。如一方违约，守约方有权根据本协议或相关法律规定解除协议。第十六条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等