2026年商场天花广告位租赁协议

2026年商场天花广告位租赁协议鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[请填写商场完整地址]的商场（以下简称“商场”）内一处用于广告展示的天花广告位（以下简称“广告位”），该广告位具体位置为[请填写广告位具体位置描述，例如：位于商场X层中庭XX区域，覆盖面积约XX平方米的天花板表面]；鉴于承租方（以下简称“乙方”）有意承租该广告位用于展示广告，并已了解该广告位的现状及使用限制；根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的广告位事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本协议项下的广告位租赁期限自2026年X月X日起至2026年X月X日止，共计[请填写租赁期限，例如：一年/数月]。1.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议租赁期限届满前[请填写具体天数，例如：三十（30）]日内向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租协议。如甲方同意续租，同等条件下乙方享有优先承租权。若乙方未提出续租或甲方未同意续租，则本协议到期后自动终止，乙方应按约定拆除广告物。第二条租金及支付方式2.1按照本协议约定，乙方应向甲方支付广告位租赁费。租金标准为人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]元整）。2.2本协议项下的租金为[请说明租金包含内容，例如：固定年租金/按面积计算租金等]。租金包含/不包含[请明确说明，例如：广告位的设计、制作、安装费用/物业管理费/水电费/税费等]。2.3租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期内的[请填写具体日期或时间点，例如：每月X日前/每半年首个月X日前]将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[请填写甲方账户名称]开户银行：[请填写甲方开户银行名称]银行账号：[请填写甲方银行账号]2.4甲方指定收款账户信息如有变更，应提前[请填写具体天数，例如：七（7）]日书面通知乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[请填写百分比，例如：千分之零点五（0.5‰）]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[请填写具体天数，例如：十五（15）]日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第三条广告位的设计、制作与安装3.1乙方负责广告位所需广告内容的设计，并保证设计内容符合国家法律法规及商场的相关管理规定，不得包含任何违法、违规、虚假、诽谤、淫秽、暴力或可能损害甲方、商场声誉及第三方合法权益的内容。3.2乙方应在广告位租赁期限开始前[请填写具体天数，例如：三十（30）]日内，将最终确认的广告设计方案（包括但不限于效果图、主要展示内容、预期形式等）提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后[请填写具体天数，例如：十五（15）]日内予以书面反馈。乙方应根据甲方的审核意见进行修改，直至甲方书面批准。甲方批准的设计方案不构成对广告内容合法性的最终保证。3.3广告物的制作、材料选择、运输及安装等所有费用均由乙方承担。3.4乙方应自行负责办理广告位安装所需的全部审批或许可手续（如需），并承担所有相关费用，确保安装符合国家及地方关于建筑安全、消防安全、市容市貌等所有规定。安装过程中必须严格遵守商场的安全管理规定，确保不对商场设施、结构及人员安全造成任何威胁或损害。3.5广告物的安装工作应在商场允许的作业时间内进行，不得影响商场正常经营秩序及顾客正常通行。具体安装时间需提前[请填写具体天数]日书面通知甲方，并获得甲方现场代表的同意。3.6租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在收到甲方要求后[请填写具体天数，例如：十（10）]日内完成广告物的拆除工作，并将广告位恢复至甲方接收时的状态或双方约定的其他状态，不得留有任何残留物。拆除费用由乙方承担。甲方有权对拆除后的广告位进行检查，如发现未完全恢复原状或造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定，保证乙方在租赁期内享有广告位的租赁使用权。（2）有权对乙方的广告内容进行审核，如发现内容不符合本协议第二条第3.1款约定的，有权要求乙方立即修改。乙方应在收到甲方要求后[请填写具体天数，例如：三（3）]日内完成修改，直至内容符合要求。（3）有权监督乙方的广告位安装过程，确保其符合安全规定和商场管理要求。（4）应配合乙方办理广告位安装所需的与商场内部管理相关的手续，但自身应履行的职责除外。（5）除本协议另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁期内合法使用广告位。4.2乙方的权利与义务：（1）在租赁期限内，有权按照本协议约定及经甲方审核批准的设计方案，在广告位上展示广告。（2）应按本协议约定按时足额支付租金及其他应付费用。（3）保证广告位及其展示内容的合法性、合规性，并承担由此产生的一切法律责任。（4）保证广告物的设计、制作、安装、维护和拆除均符合国家安全标准及本协议约定，对因乙方原因造成的任何损害或损失（包括但不限于对商场设施、人员伤亡等）承担全部赔偿责任。（5）应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生等。（6）未经甲方书面同意，不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。第五条维护与责任5.1乙方负责广告位及其展示内容的日常维护、保养和清洁，确保其始终处于良好、清晰的展示状态。5.2因乙方原因（包括但不限于设计缺陷、制作质量问题、安装不当、使用不当、维护不及时等）导致广告位及其展示内容损坏、失效或造成任何第三方索赔的，均由乙方自行负责修复、赔偿并承担全部费用。5.3乙方应在广告位安装前自行购买足额的公众责任险和工程险等相关保险，并将甲方列为共同被保险人，以覆盖安装、使用期间可能发生的意外事故。保险期间应覆盖本协议整个租赁期限。第六条违约责任6.1若甲方未能按时提供广告位，或无正当理由擅自终止本协议，应向乙方支付相当于[请填写倍数，例如：两（2）]倍租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方未能按时足额支付租金，除按第二条第2.4款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于[请填写倍数，例如：三（3）]倍租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方解除协议后，乙方已支付的费用不予退还。6.3若乙方提供的广告内容违反法律法规或本协议约定，甲方有权立即要求乙方停止展示，并可根据情节严重程度要求乙方支付[请填写金额或计算方式，例如：人民币X元]的违约金，甚至解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。6.4若乙方擅自改变广告位的位置、形式、尺寸，或未按约定时间拆除广告物，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担，并按本协议第六条第6.2款处理。第七条不可抗力7.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[请填写具体天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、运营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请填写具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议的通知、请求、要求或其他通信应发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式，应提前[请填写具体天数，例如：五（5）]日书面通知对方。10.3本协议构成甲乙双方就广告位租赁事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和安排。10.4对本协议的任何修改或补充，均须经双