2026年房地产租赁合同协议规范

2026年房地产租赁合同协议规范出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________结构，房屋用途为_________。第二条房屋权属状况甲方保证拥有该房屋的合法出租权。该房屋的权属证明为：_________。甲方应保证该房屋权属清晰，无权利纠纷。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________，即_________。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。第五条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、气等费用结清，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。第六条房屋用途及维修责任1.该房屋用途为_________。乙方不得擅自改变房屋用途。2.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或故障维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担相关费用。3.甲方应确保房屋在租赁期初的安全性和适用性。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应负责维修，并承担相关费用。第七条水电费及其他费用租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。物业费、供暖费（如适用）由_________方承担。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3.因房屋主体结构安全问题，经鉴定无法继续使用的。4.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。5.乙方擅自改变房屋用途，或擅自对房屋进行结构性改造的。第十条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自退租的，应向甲方支付剩余租期_________%的租金作为违约金。4.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.租赁期满，乙方如要求续租，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前_________日书面通知对方。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_________