房屋买卖补充协议模板2026年示范版

房屋买卖补充协议模板2026年示范版甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[主合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：第一条主合同确认甲乙双方确认本补充协议是基于主合同签订的，本补充协议是主合同的补充和组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按主合同约定执行。第二条付款补充约定2.1除主合同约定的付款方式外，双方同意如下补充：甲方应于本协议签订之日起[天数]日内，向乙方支付购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），支付方式为[支付方式，如银行转账]至乙方指定账户：账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。2.2上述款项支付不影响主合同中约定的其他付款义务的履行。第三条房屋交付补充约定3.1乙方应于[日期]前，将位于[房屋详细地址]，不动产权证号为[不动产权证号]的房屋（以下简称“该房屋”）按照主合同约定的状态交付给甲方。交付时，该房屋应已清除所有权属争议，并配合甲方完成房屋交接手续。3.2除主合同约定外，乙方应在房屋交付时向甲方提供该房屋的水、电、燃气、供暖（如有）等费用的结清证明文件，或提供相关费用的代缴凭证及说明。甲方应负责结清自交付之日起产生的相关费用。3.3乙方保证在交付该房屋前，已就该房屋取得房屋所有权证（或不动产权证书），并将该证书原件交由甲方。如因乙方原因导致无法按期办理该房屋的不动产权转移登记，由此产生的责任和后果由乙方承担。甲方配合办理转移登记的义务及流程按主合同约定执行。第四条违约责任补充约定4.1若甲方未按本协议第二条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方承担违约责任。4.2若乙方未按本协议第三条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除主合同及本协议，并要求乙方承担违约责任。4.3除本协议及主合同另有约定外，其他违约责任仍按主合同约定执行。第五条双方承诺5.1甲方承诺其具备完全的民事行为能力，有支付购房款的能力，并已获得任何必要的内部批准（如夫妻共同财产约定等）来签署本协议及履行相应义务。5.2乙方承诺其作为该房屋的合法权利人，对该房屋拥有完全、无瑕疵的所有权，并已向甲方充分披露该房屋的全部情况，无隐瞒、欺诈行为。乙方保证履行主合同及本协议约定的所有义务。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本协议构成双方关于本协议事项的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。7.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[是否需要备案机构留存，如需请写明机构名称]执[份数]份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖