2026年二手房评估协议

2026年二手房评估协议委托方（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。评估方（乙方）：[评估机构名称]，法定代表人：[姓名]，资质证书编号：[编号]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托乙方对特定二手房进行价值评估事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条评估标的物1.1本次评估标的物为位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号]的[房屋类型，如：住宅/公寓/别墅]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，使用面积为[使用面积数值]平方米，不动产权证书号为：[登记号]。1.2标的房屋结构为[结构类型，如：框架结构/砖混结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]，现有装修情况为[装修情况描述]，其他重要设施包括：[列举，如：车位/地下室等]。1.3本次评估的目的是为该二手房的[说明评估目的，如：交易定价/贷款审批]提供价值参考。第二条评估范围与内容2.1乙方同意根据甲方委托，对该不动产在评估基准日的市场价值进行评估。2.2评估范围包括但不限于标的物的实体状况、区位因素、市场环境分析等对价值影响的因素。2.3评估基准日确定为[具体日期，如：YYYY年MM月DD日]。2.4评估报告形式为[选择：简略报告/详细报告]。第三条委托方（甲方）的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1有权要求乙方在约定时间内完成评估工作并提交评估报告。3.1.2有权对评估报告的内容提出疑问，并要求乙方进行合理解释。3.1.3对评估结果在约定范围内拥有使用权。3.2甲方的义务：3.2.1应当向乙方提供标的物的不动产权证书复印件、房屋平面图、有效的身份证明文件以及其他乙方认为必要的资料和信息。3.2.2应当配合乙方进行现场查勘，提供必要的便利条件。3.2.3保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，对因提供虚假资料导致评估结果偏差或产生纠纷承担相应责任。3.2.4应按照本合同第四条的约定，按时足额支付评估服务费。第四条评估方（乙方）的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权要求甲方提供本合同第三条所述的必要资料并配合现场查勘。4.1.2有权按照国家及行业公认的专业评估准则和程序进行评估工作。4.1.3有权按照本合同第四条的约定收取评估服务费。4.2乙方的义务：4.2.1应当恪守职业道德和评估准则，独立、客观、公正地开展评估工作。4.2.2应当在约定的期限内，即[具体日期或时间段，如：YYYY年MM月DD日前]完成评估工作，并向甲方提交合格的评估报告。4.2.3应当保证评估所依据的方法、参数及评估结果的合理性、准确性。4.2.4对在评估过程中知悉的甲方的商业秘密或个人隐私信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.5应当根据甲方的要求，对评估报告中的内容进行必要的解释说明。第五条评估费用与支付方式5.1评估服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.2费用构成：[具体说明费用构成，如：按评估额X%收取/固定费用]。5.3支付时间：甲方应于[选择：本合同签订之日/评估报告提交之日]前支付全部评估服务费。5.4支付方式：甲方通过银行转账方式将评估服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[银行账号]5.5乙方提交评估报告后，甲方如对报告内容有异议，要求乙方进行复核，且复核结果未发生重大变化的，甲方无需另行支付复核费用；如复核结果发生重大变化，双方另行协商费用事宜。第六条评估报告6.1乙方应于[具体日期或时间段]前向甲方提交本合同第二条约定的形式的评估报告。6.2甲方收到评估报告后，如有疑问，应在[具体天数，如：5]日内以书面形式向乙方提出，乙方应在合理期限内予以书面答复。6.3评估报告是乙方完成评估工作的成果，甲方应认识到其是专业意见，不保证完全取代最终交易价格，可作为[重申评估报告的用途，如：交易参考/贷款依据]的重要依据。第七条违约责任7.1若甲方未能按时提供本合同所需的资料或未配合乙方进行现场查勘，导致评估工作无法按时完成或评估结果不准确，甲方应承担相应责任，乙方有权顺延交付报告时间，并可根据情况要求甲方支付部分或全部费用。7.2若甲方未按照本合同第五条的约定按时足额支付评估服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。7.3若乙方未能按照本合同第二条约定的评估基准日和范围完成评估工作，或提交的评估报告存在重大质量问题（如：明显错误、遗漏关键信息导致结果严重失实等），甲方有权要求乙方限期修正或重新评估，并可根据修正或重新评估的情况，要求减免相应费用。若乙方逾期未修正且无合理解释，或修正后问题依旧，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并可根据实际情况要求乙方承担赔偿责任。7.4若乙方在评估过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如：7]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一份]，乙方执[份数，如：二份]，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签