长期土地租赁合同协议2026年合同解除条款

长期土地租赁合同协议2026年合同解除条款本长期土地租赁合同协议（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的土地用于______（填写具体用途，如农业种植、林业经营等）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：该土地位于______省______市______县/区______乡镇______村，具体四至范围如下：东至______，南至______，西至______，北至______。土地权属证明文件为：______，编号：______。1.2土地面积：该租赁土地总面积为______亩（大写：______亩）。1.3土地现状：租赁土地的现状为______（例如：耕地、荒地、已建成设施等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的租金为每亩每年______元（大写：______元），总计每年______元（大写：______元）。3.2支付方式：租金按______（年/季/半年/月）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：______户名：______账号：______3.3逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权依据本合同第四条第1款第1项的规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条合同解除条款4.1乙方违约解除：a)乙方支付租金的义务长期或多次严重违约，经甲方书面催告后______日内仍未纠正，且累计违约金额达到当年应付租金的______%或连续两次未能按期支付当期租金的。b)乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁土地的约定用途，进行非法建设或从事违法活动的。c)乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁土地转租、出借、转让或分户租赁给第三方的。d)乙方严重损坏土地的地力、植被或甲方投入的地上附着物、配套设施，且在甲方书面要求期限内（不超过______日）未修复或未承担修复责任的。e)乙方拖欠与土地使用相关的其他约定费用（如水电费等）达到一定金额或期限，经甲方书面催告后仍未支付的。f)乙方出现其他严重违反本合同约定义务的行为，对甲方造成重大损失的。在上述情形下，甲方有权书面通知乙方解除本合同。乙方应在收到解除通知后______日内腾退土地并返还相关物品。如乙方逾期未腾退，甲方有权采取必要措施强制清场，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权要求乙方支付相当于______年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。4.2甲方违约解除：a)甲方无正当理由未能按合同约定时间交付租赁土地，经乙方书面催告后______日内仍未交付的。b)甲方无法提供完整的土地使用权利，导致乙方无法按原约定目的持续使用土地的。c)因甲方原因导致租赁土地被政府依法征收、征用，且甲方未能与乙方就补偿事宜达成协议或未能提供合理替代方案的。d)甲方违反合同约定，未按约定对土地进行改良或投入，严重影响乙方使用的。在上述情形下，乙方有权书面通知甲方解除本合同。土地被政府征收、征用的，补偿费用（扣除乙方应承担的部分后）归乙方所有。其他情形下，甲方应向乙方支付相当于______年租金的补偿费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。乙方应在甲方发出解除通知后______日内腾退土地。4.3因不可抗力解除：a)发生地震、洪水、战争、政府政策重大调整等不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致本合同目的完全无法实现的。b)因政府征收、征用导致租赁土地被收回的。在上述不可抗力事件发生后，双方均应立即通知对方，并在事件发生后______日内提供有效证明。如不可抗力事件持续______日以上，导致合同目的无法实现的，本合同自动解除。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用时间比例退还，土地由乙方腾退。如因政府征收、征用导致解除，补偿费用归属按双方事先约定或政府规定处理。4.4解除程序：a)任何一方依据本合同约定提出解除合同的，应向对方发出书面解除通知，说明解除理由，并抄送相关主管部门（如适用）。b)书面解除通知送达对方后生效。但在本合同另有约定或法律另有规定的除外。c)解除合同后，双方应在______日内就租金结算、费用清算、土地返还等事宜达成书面协议。逾期未能达成协议的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.5解除后的处理：a)土地返还：乙方应在合同解除之日起______日内，将租赁土地按照“交回状态好于接收状态”的原则返还给甲方。土地上的附着物、构筑物及新增设施的处理方式为：______（例如：归甲方所有/由乙方拆除恢复原状/由乙方保留但需另行付费）。b)费用结算：合同解除后，双方应结清截至解除之日为止的租金、水电费（如适用）及其他应付款项。乙方应支付但尚未支付的费用，仍需按合同约定支付至应付日期。c)违约责任：合同解除不影响守约方根据本合同及其他相关法律规定追究违约方的违约责任。第五条其他约定5.1土地使用要求：乙方应按照约定的土地用途合理利用土地，遵守国家及当地政府关于土地使用的各项法律法规和政策，接受甲方的监督和管理。5.2土地保护：乙方应爱护土地，保护土地生态环境，不得进行破坏性经营。合同期满或解除后，土地应恢复到适宜继续耕种或原定用途的状态。5.3甲方权利：在不影响乙方正常使用的合理范围内，甲方有权对租赁土地进行必要的检查和监督。5.4不可抗力声明：双方确认，在本合同签订时，已充分了解并考虑到可能发生的不可抗力事件及其影响。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁土地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第九条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执