不动产典当合同2026年租赁权转让书

不动产典当合同2026年租赁权转让书甲方（转让人）：[转让人名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]乙方（受让人）：[受让人名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]鉴于：1.甲方为合法拥有（或根据[原典当合同编号]享有占有使用权利）位于[不动产详细地址]，不动产权证书编号/相关权属证明编号为[证明编号]的不动产的权利人（或权利持有方）；2.甲方根据[原典当合同编号]将该不动产出典于[典当合同中的典当人名称或姓名]（以下简称“原典当人”），双方建立了典当法律关系；3.甲方愿意将其在[原典当合同编号]项下就上述不动产在未来2026年度产生的租赁权（包括但不限于租赁物的占有、使用权以及相应的租金收益收取权，具体以本合同约定及不影响乙方未来行使租赁权为限）转让给乙方；4.乙方愿意受让甲方上述转让的租赁权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就上述不动产2026年度租赁权的转让事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将其就位于[不动产详细地址]，不动产权证书编号/相关权属证明编号为[证明编号]的不动产，在2026年度所产生的租赁权（以下简称“目标租赁权”）转让给乙方。1.2目标租赁权的具体范围包括但不限于该不动产的占有、使用权利，以及甲方根据原典当合同约定或未来可能设定的租金收取权。本转让不包含（或不排除）甲方在原典当合同项下对不动产的其他权利或义务，除非本合同另有明确约定。1.3目标租赁权的起止时间暂定为自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止（以下简称“租赁期间”）。具体租赁期间以届时有效的租赁合同或相关约定为准，但乙方在本合同项下转让对价的支付不以租赁期间的变动为前提（除非双方另有约定）。第二条转让对价2.1乙方同意向甲方支付目标租赁权的转让对价（以下简称“转让款”）共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.2转让款的支付方式为：乙方应于本合同生效之日起[天数]日内，将转让款一次性通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]2.3甲方应在收到转让款后向乙方出具收款凭证。第三条权利转移3.1甲方保证其转让的目标租赁权是合法、有效且可转让的，并已取得所有必要的授权或许可。3.2甲方承诺，截至本合同生效之日，目标租赁权上不存在任何未披露的权利负担或争议，或已就此类潜在权利负担或争议获得完全解决并取得相关权利人的书面同意。3.3自甲方按本合同约定完成转让款支付义务且乙方确认收到款项之日起[天数]日内，目标租赁权正式由甲方转移给乙方。此后，乙方即根据本合同约定享有目标租赁权。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.保证其对本合同项下转让的目标租赁权拥有合法、完整的处分权。b.配合乙方办理与目标租赁权相关的必要手续（如涉及），费用由乙方承担。c.在租赁期间内，除非本合同另有约定或已获得乙方事先书面同意，甲方不得擅自变更、解除与原典当合同相关的租赁关系或设置其他权利负担，不得实施任何可能损害乙方未来行使目标租赁权的行为。d.负责承担本合同签订前因该不动产产生的各项费用（如税费、物业费等）。4.2乙方的权利与义务：a.按照本合同约定及时足额支付转让款。b.自目标租赁权转移之日起，有权按照届时有效的租赁合同或相关约定（由甲方或乙方根据[约定方式]负责处理）在该不动产上行使占有、使用权利，并享有相应的租金收益（如约定由甲方收取，则甲方应将收取的租金支付给乙方）。c.负责承担本合同签订后因行使目标租赁权而产生的相关费用（如税费、物业费等）。d.尊重该不动产的现有使用状况，并妥善保管。第五条原典当合同效力5.1本合同的订立及履行不影响原典当合同[编号]的继续有效，原典当合同中关于甲方义务（如典当期间的占有使用、维护保养等）的约定，在租赁期间内仍由甲方承担。原典当合同中禁止甲方出租或设定其他权利负担的条款，继续约束甲方。5.2任何一方违反原典当合同的约定，应承担相应的违约责任，并可能影响本合同的效力。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定按时转移目标租赁权或提供不实的权利保证，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按转让款总额的[百分比]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按未付转让款总额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金。6.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行、延期履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[人民法院名称]提起诉讼。8.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第九条通知与送达9.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。9.2任何一方变更联系地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知另一方。向一方提供的地址为该方最后通知的地址。第十条合同生效与份数10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式[份数]份，甲方持有[份数]份，乙方持有[份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同条款